物業管理公司工廠物業托管協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為工廠的業主，擁有該工廠的物業所有權，并希望將其物業托管給乙方進行管理；乙方為專業的物業管理公司，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的工廠物業進行托管管理。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議。第一條物業基本情況1.1物業位于__________，物業總面積為__________平方米。1.2物業包括：__________第二條托管范圍與內容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的工廠物業進行全面托管，包括但不限于：（1）物業的日常維護與管理；（2）物業的安全保衛工作；（3）物業的環境衛生保潔；（4）物業設施設備的檢查與維修；（5）物業的消防安全工作；（6）其他與物業管理相關的工作。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業的正常運行，保證甲方工廠的正常生產秩序。第三條托管期限3.1本協議的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業托管，雙方應簽訂新的托管協議，并明確托管期限及相關條款。第四條托管費用4.1乙方應向甲方支付托管費用，托管費用為人民幣__________元/月。4.2托管費用的支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的__________日前將當月的托管費用支付給乙方。4.3托管費用支付不足一個月部分，按實際天數計算。第五條乙方的權利義務5.1乙方應按照本協議的約定，對甲方擁有的工廠物業進行全面的托管管理。5.2乙方應確保物業的安全、整潔、正常運行，保障甲方的利益。5.3乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得擅自改變物業的使用性質。5.4乙方應承擔因管理不善造成的物業損失的責任。第六條甲方的權利義務6.1甲方應按照本協議的約定，支付乙方托管費用。6.2甲方應協助乙方進行物業的管理工作，提供必要的資料和信息。6.3甲方不得干預乙方正常的物業管理活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力因素導致協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第八條爭議解決8.1本協議的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠物業所有權證明2.物業管理公司資質證明3.工廠物業詳細清單4.物業管理服務內容列表5.托管費用支付憑證6.物業托管管理報告7.安全事故應急預案8.消防安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付托管費用，視為違約。2.乙方未按約定履行物業管理職責，導致物業損失，視為違約。3.乙方未經甲方同意，擅自改變物業使用性質，視為違約。4.甲方干預乙方正常物業管理活動，視為違約。5.不可抗力因素導致協議無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理公司：指專業從事物業管理的企業。2.托管：指物業管理公司接受業主委托，對物業進行管理和服務的行為。3.托管費用：指物業管理公司為業主提供托管服務所收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費用支付不及時：甲方應按時支付托管費用，如遇特殊情況，可與乙方協商延期支付。2.物業管理服務不符合約定：乙方應立即整改，提高服務質量，如仍不符合要求，甲方有權解除合同。3.物業損失責任歸屬：乙方應承擔因管理不善造成的物業損失的責任，如有爭議，可申請第三方評估。4.安全管理問題：乙方應加強安全管理，預防安全事故的發生，如發生安全事故，應及時處理并報告甲方。五、所有應用場景：1.工廠物業托管：適用于工廠業主將物業托管給專業物業管理公司進行管理。2.商業物業托管：適用