房屋買賣合同擔保人責任解析合同編號：__________房屋買賣合同擔保人責任解析甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯系方式：丙方（擔保人）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋為__________結構，建筑年份為__________年，房屋所有權性質為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續。3.2甲方應在過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。（1）房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）房屋符合國家和地方的相關規定，能夠正常使用；（3）房屋內的家具、家電等配套設施齊全，功能正常。第四條擔保人的責任4.1丙方作為擔保人，應對甲乙雙方履行本合同承擔連帶責任。如甲方不履行合同義務，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。4.2丙方應保證甲方在合同約定的期限內履行合同義務，如甲方逾期履行，丙方應承擔相應的逾期違約責任。4.3如乙方未按約定支付房款，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同成交價格的____%。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（擔保人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日合同編號：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.房屋過戶手續辦理完畢的證明5.家具、家電等配套設施的清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件：甲方違約。2.甲方未按約定履行合同義務：甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方違約。4.乙方未按約定履行合同義務：乙方違約。5.丙方未按約定承擔連帶責任：丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定一方支付給對方的金錢。3.連帶責任：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔逾期交付違約金，乙方也可以要求延長交付時間。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于修復房屋或者退還部分房款。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定承擔逾期付款違約金，甲方也可以要求延長支付時間。4.合同履行過程中發生糾紛：各方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄