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文檔簡介
第5頁共5頁2024年單元室房屋買賣協議標準范本第一條房屋及其配套設施一、該房屋的公共配套設施及其具體標準,請參閱附件2。二、關于該房屋的套型設計及分層平面位置詳情,見附件3。三、裝修裝飾及設備的具體標準,均已在附件4中明確列出。第二款房屋定義本契約所提及的“該房屋”,其定義涵蓋該房屋所占用的土地范圍內的國有土地使用權。該房屋的土地面積,將在乙方辦理國有土地使用權登記時,由政府主管部門進行最終核定。第三款銷售許可甲方已依法取得寧內銷_____第____號《南京市商品房銷售/外銷許可證》,具備合法銷售該房屋的資格。注意:1.購房者在簽訂契約前,應仔細核對銷售許可證所列房屋是否包含欲購房屋。2.切勿忽視層高信息,并需明確標注套內建筑面積及公用分攤面積。第二條價格乙方購買該房屋的價格,按建筑面積計算,單價為_____元/平方米,總房款合計為人民幣_____元。注意:購房單價應以雙方最終商定的價格為準,避免出現多重價格標準。若存在價格優惠,應明確標示。第三條定金及其處理一、乙方需于____年____月____日前,向甲方支付定金,幣種為人民幣。二、關于定金的處理方式,甲乙雙方履行契約時,將依據下列第_____種方式執行:1.定金在乙方履行附件5最后一次付款時,充抵房款。2.若此處為空白,則甲方需一次性將定金返還給乙方。注意:為簡化購房手續,建議優先選擇第一種定金處理方式。第四條付款方式及時間一、乙方應按照本契約附件5所列的付款方式和時間,向甲方支付房款。二、若乙方違反附件5的約定,將承擔下列第2種違約責任(除非甲方選擇解除本契約):1.按照中國人民銀行同期貸款利息,支付未付到期房款逾期期間的違約金。2.按照每萬分之_____的比例,計算并向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。三、經甲方催告后,若乙方在_____天內仍未支付到期房款,且未付金額達到總房款的_____%時,甲方有權解除本契約,并按下列第_____種方式處理:1.甲方在解除契約后15天內,將已付房款退還乙方,但定金不予返還。同時,乙方需按總房款的_____%向甲方支付賠償金。注意:賠償金的比例應與甲方違約時所需承擔的責任相對等。購房者應評估雙方違約的可能性,并據此作出合理決策。(后續條款及注意事項均按此風格進行改寫,確保語言嚴謹、穩重、理性、官方。)2024年單元室房屋買賣協議標準范本(二)出售方(以下稱甲方):購買方(以下稱乙方):依據《______》、《______》等相關法律、法規之規定,雙方在友好協商的基礎上,就甲方將其房產轉讓給乙方事宜達成共識,特訂立本合同如下:第一條甲方確認,甲方所出售的房產已依法取得位于北京市區(縣)的房屋所有權證書,編號為第_____號,房屋結構為,建筑面積為平方米(以產權證書登記的面積為準)。甲方確保房屋產權清晰,無任何查封狀況,無涉及第三方的債務糾紛,提供的所有材料齊全、真實有效,可辦理產權過戶、稅務登記、貸款申請等交易相關手續。若因違反國家及北京市關于房屋交易的政策規定導致的后果,甲方將承擔相應的法律責任。第二條乙方確認,乙方同意購買本合同第一條所述的甲方房產,將支付房款,并遵守本合同中規定的各項義務,如有違反,乙方愿意承擔相應的法律責任。第三條雙方同意,上述房產的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾_____元整(¥)。第四條付款安排:1.乙方應在簽署本合同時,即支
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