第4頁共4頁2024年商業地產租賃合同樣本出租方與承租方，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方權利與義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況明確房屋的具體位置、房間數量、面積以及房屋質量狀況。第二條租賃期限租賃期限為XX年XX月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。出租方應于起始日將房屋交付承租方使用，并于終止日收回。若承租方出現以下情形之一，出租方有權單方面解除合同并收回房屋：1.未經允許擅自轉租、轉讓或轉借房屋；2.利用房屋進行違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達XX個月。合同期滿，若承租方確實難以找到新居，出租方可視情況適當延長租賃期。承租方逾期不搬離，出租方有權訴諸法律，并要求承租方賠償因此產生的損失。合同終止后，若出租方繼續出租，承租方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準及支付期限遵循國家相關規定（或雙方協商確定）。第四條房屋修繕出租方負責定期對房屋及其設施進行檢查與修繕，確保承租方居住安全與正常使用。修繕期間，承租方應積極配合，不得阻礙施工。若出租方無力修繕，可與承租方協商共同修繕，相關費用可沖抵租金或由出租方分期償還。第五條合同變更1.房產所有權轉移時，本合同對新所有者繼續有效。2.出租方出售房屋，需提前3個月通知承租方，承租方在同等條件下享有優先購買權。3.承租方需與第三方互換住房時，需征得出租方同意，出租方應合理支持承租方的要求。第六條違約責任雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約均需承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條免責條款因不可抗力導致的房屋損壞及承租方損失，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定（附加條款）第十條補充規定本合同未盡事宜，雙方可依據《中華人民共和國合同法》的相關規定，經協商一致后作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租方與承租方各執一份；合同副本送相關單位備案。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________委托代理人（簽名）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________帳號：_________帳號：_________電話：_________電話：_________傳真：_________傳真：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________簽約地點：_________簽約時間：XXXX年XX月XX日有效期限至XXXX年XX月XX日2024年商業地產租賃合同樣本（二）1、乙方在本合同的授權范圍內擁有自主經營權，其正常經營活動不受任何不合理的干擾。乙方需自行辦理所有與經營相關的許可和證件，并確保合法合規經營。如發生違法、違規行為，乙方在接到通知后應立即改正，并獨自承擔由此產生的所有責任和后果。若對甲方的聲譽造成損害，甲方有權要求乙方賠償。2、乙方的經營活動應限于租賃的房屋區域內，不得越界。所有通道（包括消防通道和應急通道）均為公共通道，乙方不得擅自占用。如因乙方不當行為導致的任何后果，均由乙方負責。3、乙方需確保租賃房屋區域內的安全，包括防火和防盜。如因乙方責任引發的火災、盜竊等安全事故，乙方需承擔責任并賠償由此造成的損失。乙方應自行購買財產保險、員工意外險以及公共意外責任險等相關保險，以覆蓋可能的風險。若因保險不足或未投保導致的損失，乙方應負全責。4、乙方應配合甲方工作人員和物業管理公司的房屋及公共設施檢查和維修工作，不得妨礙其正常工作，且不得以此為借口拒絕、減少或延遲支付任何費用。5、租賃期間，乙方發生的任何糾紛和事故責任均與甲方無關，由乙方自行承擔。第十條特別條款1、租賃期滿當日，乙方需結清所有費用，歸還租賃物（裝修不得破壞），并將可移動財物搬離，清理現場。否則，甲方有權視作乙方放棄權益，自行處理，且不退還保證金。2、如需轉租或轉包給第三方，乙方需事先取得甲方的書面同意或重新簽訂合同，否則甲方將不予認可。3、甲乙雙方應對合同條款及敏感信息保密，不得向第三方透露，除非國家行政機關或房屋主管部門要求。違反此規定，違約方除賠償守約方損失外，還需支付三個月租金作為補償。第十一條違約責任1、如乙方逾期____日未支付租金、水電費等，視為違約。甲方有權終止合同，收回房屋，不退還保證金和未履行期租金，且乙方無權要求賠償。2、如因乙方違約解除合同，乙方需立即結清所有費用，完好歸還房屋。若未結清費用，乙方不得搬離任何設施、設備或物品，這些將用于抵消乙方欠款，且乙方無權要求退款。3、租賃期內，任何一方因非不可抗力因素未履行合同，違約方需向守約方支付年租金20%的賠償。第十二條合同解除與終止1、甲乙雙方協商一致可解除本合同。2、遇以下情況，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任：（1）房屋因城市建設需要被列為拆遷或征用范圍。（2）因不可抗力如地震導致房屋損毀無法使用或危及安全的。3、甲方有以下情況之一，乙方有權單方面解除合同：（1）未履行房屋修繕義務，影響乙方正常使用。（2）交付的房屋對乙方安全構成威脅。4、乙方有以下情況之一，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，不退還保證金和未履行期租金：（1）逾期____日以上未支付租金、滯納金、水電費等相關費用。（2）未經許可改變房屋用途。（3）擅自改動、損壞房屋結構。（4）擅自轉租或轉包給第三方。（5）利用房屋存放危險品、違禁品或進行違法犯罪活動。（6）未全面履行本合同義務。第十三條未盡事宜處理本合同未涉及的事項，由雙方協商解決。協商無果，可向甲方所在地法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字