2024商業門面轉租協議規范化文本版A版本合同目錄一覽1.轉租協議概述1.1協議主體1.2轉租標的1.3轉租期限2.轉租費用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時間2.2費用承擔2.2.1轉租期間費用2.2.2水電費等其他費用3.轉租條件3.1出租方責任3.2承租方責任3.3轉租期限內的使用4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.其他條款8.1保密條款8.2通知條款8.3法律適用8.4合同的完整性與副本9.出租方聲明9.1出租方權屬證明9.2出租方其他聲明10.承租方聲明10.1承租方身份證明10.2承租方其他聲明11.附件11.1轉租標的圖片及描述11.2其他相關文件12.簽署信息12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署主體13.合同14.附錄14.1定義與解釋14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條轉租協議概述1.1協議主體1.2轉租標的1.3轉租期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為【期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條轉租費用2.1租金乙方應按月支付租金給甲方，租金金額為【金額】元/月。2.1.1租金支付方式（1）每月【日前】將租金以現金形式支付至甲方指定的賬戶；（2）每月【日前】將租金通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶，賬號為【賬號】。2.1.2租金支付時間乙方應在每月【日前】支付當月租金。2.2費用承擔2.2.1轉租期間費用轉租期間，標的的水電費、物業管理費等由乙方承擔。2.2.2水電費等其他費用乙方應按照甲方提供的標準支付水電費等其他費用，具體費用按照實際情況結算。第三條轉租條件3.1出租方責任甲方應保證標的在轉租期間符合約定的使用條件，包括但不限于：（1）標的結構安全，符合相關法律法規要求；（2）標的內部設施完好，不影響乙方正常經營。3.2承租方責任（1）不得擅自改變標的的結構和用途；（2）不得將標的轉租給第三方；（3）按照約定支付租金和其他費用；（4）遵守物業管理規定，維護標的的安全和整潔。3.3轉租期限內的使用乙方在轉租期限內享有使用權，但所有權仍歸甲方所有。第四條合同的變更與終止4.1變更條件本協議的任何變更或補充均需雙方書面同意，并注明變更日期。4.2終止條件（1）雙方協商一致解除本協議；（2）乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權解除本協議；（3）標的因不可抗力原因損毀，導致無法繼續使用，雙方協商一致解除本協議。4.3終止后的處理本協議終止后，乙方應立即搬離標的，并按照約定辦理相關手續。第五條違約責任5.1出租方違約甲方違反本協議的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）未能按照約定提供標的，導致乙方無法正常經營；（2）未能按照約定提供設施和服務，影響乙方正常使用標的。5.2承租方違約乙方違反本協議的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金或其他費用；（2）擅自改變標的的結構和用途；（3）將標的轉租給第三方。第六條爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2通知條款雙方應及時書面通知對方與本協議有關的重要事項，包括但不限于地址、聯系方式變更等。8.3法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的完整性與副本本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第九條出租方聲明9.1出租方權屬證明甲方已向乙方出示相關權屬證明，證明甲方對標的具有完全的所有權或使用權。9.2出租方其他聲明甲方聲明，除本協議外，無其他任何形式的書面或口頭協議與乙方有關標的的轉租。第十條承租方聲明10.1承租方身份證明乙方已向甲方出示有效的身份證明，證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人。10.2承租方其他聲明乙方聲明，除本協議外，無其他任何形式的書面或口頭協議與甲方有關標的的轉租。第十一條附件11.1轉租標的圖片及描述附件中包含標的的實景圖片及詳細描述，作為本協議的一部分。11.2其他相關文件其他與本協議有關的相關文件，包括但不限于標的的權屬證明、租賃合同等。第十二條簽署信息12.1簽署日期本協議于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點本協議于【簽署地點】簽署。12.3簽署主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】第十三條合同本協議的自第一條至第十二條，包括附件及所有附件中的內容。第十四條附錄14.1定義與解釋本協議中所使用的術語和定義如下：（1）標的：指位于【標的地址】的商業門面。（2）租金：指乙方向甲方支付的每月費用，用于使用標的。（3）轉租期限：指本協議的有效期，自【起始日期】至【終止日期】。14.2附加條款附加條款包括本協議未涉及的其他事項，由雙方另行協商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉租標的圖片及描述詳細要求和說明：圖片應清晰展示標的的外觀和內部情況，包括但不限于門面招牌、店鋪內部布局、設施設備等。描述應包括標的的面積、地理位置、周邊環境、可容納的經營范圍等信息。附件二：相關權屬證明詳細要求和說明：證明甲方對標的具有完全的所有權或使用權，包括但不限于房產證、土地使用權證、租賃合同等。附件三：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應詳細記錄租賃雙方的個人信息或單位信息、租賃標的、租賃期限、租金金額及支付方式等內容。附件四：標的的權屬證明詳細要求和說明：證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，包括但不限于身份證復印件、營業執照副本等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照約定提供標的，導致乙方無法正常經營。甲方未能按照約定提供設施和服務，影響乙方正常使用標的。乙方未能按照約定支付租金或其他費用。乙方擅自改變標的的結構和用途。乙方將標的轉租給第三方。違約責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能正常經營而產生的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約導致的損失等。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付標的，導致乙方無法按時開始經營，甲方應賠償乙方因此產生的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：標的：指位于【標的地址】的商業門面，用于本合同中的轉租。租金：指乙方向甲方支付的每月費用，用于使用標的。轉租期限：指本合同的有效期，自【起始日期】至【終止日期】。違約金：指違約方按照約定向守