?二手房預定購房協議2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________證件類型：________________證件號碼：________________住址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________證件類型：________________證件號碼：________________住址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______省_______市_______區（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本協議簽訂后_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，視為乙方正式預定該房屋。2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房屋的過戶手續，乙方協助甲方辦理相關手續。過戶費用按照國家規定各自承擔。3.3自房屋過戶手續辦理完畢之日起，該房屋的權屬歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。4.2乙方在房屋交付后，對該房屋進行合理使用，并承擔房屋維修、養護等費用。4.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、通訊等設施的過戶手續。4.4雙方應按照國家規定繳納相關稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部房款及定金，同時甲方應支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款或定金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖、產權證復印件等。注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對該房屋擁有合法、清晰的產權，無任何法律糾紛。注意事項解決辦法：權屬審查：進行權屬調查，要求甲方提供房產證、土地證等合法證件。1.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議，可以依法進行交易。2.定金：指合同當事人為保證履行合同而由一方當事人預先支付給另一方的一定數額的金錢。定金的支付視為合同成立的前提。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的賠償金。4.過戶手續：指房屋所有權從一方轉移至另一方時，需要依法辦理的相關手續，包括產權變更登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。6.產權證：指證明房屋所有權歸屬的合法證件，包括房屋所有權證和土地使用權證。7.有管轄權的人民法院：指根據法律規定，對合同糾紛案件具有審理權的人民法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對于購房流程不太熟悉。補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方同意在房屋過戶過程中，提供必要的咨詢和協助，確保乙方能夠順利完成購房手續。2.場合：甲方的房屋內有部分家具和電器，乙方希望保留。補充條款：雙方同意，甲方現有家具和電器（具體清單詳見附件）隨房屋一同出售，價格已包含在房屋總價中。3.場合：乙方計劃對房屋進行裝修，需要甲方提供原始設計圖紙。補充條款：甲方應在房屋交付時，向乙方提供該房屋的原始設計圖紙和相關資料，以便乙方進行裝修設計。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的結構和布局。2.產權證復印件：證明房屋的所有權歸屬，包括房產證和土地證。3.家具和電器清單：列明隨房屋一同出售的家具和電器。4.原始設計圖紙：提供房屋的原始設計資料，方便乙方進行裝修。附件這塊兒，咱們得準備的東西有：房屋的平面圖，就是那個展示房間怎么分