?2024年物業服務合同示范文本合同編號：____________甲方（業主）：____________乙方（物業服務企業）：____________一、物業基本情況1.物業名稱：__________2.物業地址：__________3.物業類型：__________4.建筑面積：__________二、物業服務內容1.物業共用部位的維修、養護和管理；2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；3.物業共用部位和相關場地的清潔衛生、垃圾清運；4.公共綠化的養護和管理；5.安全防范和維護公共秩序；6.甲方同意的其他物業管理服務事項。三、物業服務期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應提前一個月簽訂新的物業服務合同。四、物業服務費用1.物業服務費標準：按建筑面積計算，每平方米____元/月。2.物業服務費支付方式：甲方按季度支付物業服務費，每季度第一個月____日前支付當季度的物業服務費。3.物業服務費調整：如遇政策調整或市場變化，乙方需調整物業服務費，應提前三個月向甲方提出調整方案，經甲方同意后方可執行。五、甲方權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務；2.甲方應按時支付物業服務費；3.甲方應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序；4.甲方不得擅自改變物業共用部位和共用設施設備的使用功能；5.甲方應配合乙方進行物業管理服務。六、乙方權利和義務1.乙方應按照合同約定提供物業服務；2.乙方有權要求甲方按時支付物業服務費；3.乙方應定期向甲方報告物業管理和維修養護情況；4.乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；5.乙方應接受甲方及相關部門的監督和檢查。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任；2.甲方未按時支付物業服務費的，應按逾期天數支付千分之____的滯納金；3.乙方未按合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并視情況減收或免收物業服務費。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；2.如協商無果，可向物業管理所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中物業的基本信息準確無誤。2.明確約定物業服務的內容和范圍。3.注意物業服務期限，確保合同期限符合雙方需求。4.物業服務費用的標準和支付方式需清晰具體。5.明確甲乙雙方的權利和義務，避免權責不明。6.規定違約責任，為可能出現的糾紛提供解決依據。7.確定爭議解決方式，以便糾紛發生時能夠有效解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息對稱。2.參照相關法律法規，結合實際情況，詳細列舉服務內容。3.在合同到期前，雙方應根據實際情況決定是否續約。4.物業服務費用調整時，應嚴格按照合同約定程序進行。5.定期對物業服務進行評估，確保服務質量。法律名詞解釋：合同編號：指合同唯一的標識號碼，用于合同的管理和查詢。甲方（業主）：指物業的所有權人或者使用權人，是委托物業服務的企業或個人。乙方（物業服務企業）：指提供物業服務的企業，負責對物業進行管理和維護。物業共用部位：指物業內業主共有、共用的部分，如樓梯、電梯、公共通道等。物業共用設施設備：指物業內供全體業主共同使用的設施設備，如供水供電系統、消防設施等。物業服務費：指業主支付給物業服務企業的費用，用于物業服務成本和合理利潤的補償。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人對合同執行過程中發生的爭議所采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果物業中有不少老年人居住，可能需要特別關注他們的安全和服務需求。補充條款：乙方應提供額外的安全巡查服務，并在公共區域設置必要的扶手等輔助設施，以確保老年居民的安全。2.場合：物業內設有幼兒園或學校，需要保障孩子們的安全和上下學的秩序。補充條款：乙方應在上下學高峰時段增派安保人員，確保孩子們的安全，并在物業區域內設置安全警示標志。3.場合：物業內舉辦大型活動，如節日慶典或集市。補充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方應協助做好安全預案和現場管理，確保活動的順利進行。附件列表：場合與補充：1.特殊場合：場合：物業中有寵物補充條款：乙方應提供寵物清潔和臨時看護服務，并設置寵物活動區域。附件：寵物管理制度2.場合：物業內有商業店鋪補充條款：乙方應與商業店鋪協商制定特定的開放和關閉時間，以及噪音控制措施。附件：商業店鋪管理協議附件一：物業基本情況表附件二：物業服務內容明細附件三：物業服務費收費標準和支付方式