?2024年房地產開發恒大總包承包合同合同編號：____________甲方（房地產開發方）：_______乙方（恒大總包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規模：_______4.工程內容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等（詳見附件一：工程量清單）。二、承包范圍及方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術要求及國家相關規范標準，對上述工程實行總包。2.乙方負責組織施工，確保工程質量和安全，按期完成施工任務。3.乙方包工包料，負責采購、運輸、保管工程所需的全部材料、設備。三、合同工期1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工期總日歷天數：_______4.乙方應嚴格按照合同約定的工期完成施工任務，如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方協商解決。四、合同價款1.合同總價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.付款方式：按照工程進度支付，具體付款比例和時間為：（1）工程開工后，支付合同總價款的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%，支付合同總價款的_______%；（3）工程進度達到_______%，支付合同總價款的_______%；（4）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的_______%。五、工程質量1.乙方應嚴格按照國家相關規范標準和甲方提供的施工圖紙、施工方案進行施工，確保工程質量。2.工程質量應達到國家規定的合格標準，如未達到，乙方應承擔相應的返工、修復責任。六、安全生產1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，確保施工安全。2.乙方應制定完善的安全生產管理制度，加強現場安全管理，防止安全事故的發生。七、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權暫停施工，并按逾期天數向甲方追討違約金。2.乙方未按合同約定完成施工任務或工程質量不合格的，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗收、結算完畢后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：施工方案附件四：技術要求及國家相關規范標準注意事項：1.合同條款的明確性：確保所有合同條款，特別是工程范圍、工期、價款、質量標準等關鍵內容明確具體，避免含糊不清導致糾紛。2.權利義務的對稱性：合同中甲乙雙方的權利和義務應保持平衡，避免一方負擔過重或不合理的責任。3.違約責任的設定：違約責任應合理，且具有可操作性，以便一方違約時，另一方能夠有效維權。解決辦法：1.審慎審查：在簽訂合同前，雙方應認真審查合同條款，必要時可咨詢專業法律人士。2.簽訂補充協議：對于合同中未明確的事項，應及時簽訂補充協議，以明確雙方的權利和義務。3.嚴格遵守：合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。法律名詞解釋：總包承包：指乙方（承包方）對甲方（發包方）的工程項目實行全面負責，包括施工、材料采購、人員組織等全部工程內容的承包方式。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或部分履行。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢。竣工驗收：指工程完工后，由建設單位組織，相關政府部門參與的，對工程項目的完成情況進行檢查、評定，確認工程符合設計和規范要求的活動。場合一：工程涉及特殊工藝或新技術特殊條款：如果咱們的工程里頭用到了啥高科技或者特殊工藝，乙方得提前把技術方案和工藝流程給甲方過目，確保這些新技術不會影響工程質量和安全。場合二：施工期間遇到極端天氣特殊條款：要是施工的時候遇到了極端天氣，比如百年不遇的大雨或者大雪，乙方得及時通知甲方，并且根據實際情況調整施工計劃，這不算是乙方延誤工期哦。場合三：甲方要求提前竣工特殊條款：要是甲方突然有需求，希望工程能提前完工，那咱們得另外商量一個提前竣工的獎勵措施，畢竟乙方得加班加點不是。1.附件一：工程量清單——這個清單里頭列明了所有要干的活兒，確保咱們心里有數。2.附件二：施工圖紙——這可是施工的指導文件，乙方得嚴格按照這個來。3.附件三：施工方案——乙方怎么施工，用啥方法，都得在這個方案里頭體現。4.附件四：技術要求及規范標準——這個很重要，保證了工程質量不會出問