?2024年房屋產權買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。3.該房屋所占土地的使用權類型為_______，土地使用年限自_______至_______。二、房屋產權轉讓1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權。2.甲方同意將該房屋的產權及土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買。三、房屋價格及支付方式1.雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）_______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方于_______前支付給甲方。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負責辦理該房屋的產權過戶手續，乙方協助辦理。過戶費用按國家規定各自承擔。3.產權過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續交給乙方。五、甲方承諾1.甲方保證該房屋的質量符合國家相關標準，不存在重大質量瑕疵。2.甲方保證在辦理房屋過戶過程中，如實陳述房屋狀況，提供相關資料。3.甲方保證在合同約定的期限內將該房屋交付給乙方。六、乙方承諾1.乙方按照合同約定的金額和期限支付房屋價款。2.乙方在辦理房屋過戶過程中，提供必要的協助和資料。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房屋價款，并支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.確認房屋產權清晰：在簽訂合同前，買方應充分了解房屋的權屬情況，確保賣方對房屋擁有合法、完整的處分權。2.明確價格與支付方式：合同中房屋價格及支付方式的條款需具體、明確，避免因理解差異產生糾紛。3.房屋交付與過戶：雙方應明確房屋交付的時間、條件以及產權過戶的手續辦理流程和費用承擔。4.違約責任：合同應詳細規定雙方的違約責任，包括但不限于違約金、退還已付款項等。解決辦法：1.審查房屋權屬證明：在簽訂合同前，買方應審查房屋所有權證和土地使用權證等相關文件。2.約定明確的違約條款：合同中應包含明確的違約責任條款，以便糾紛發生時有據可依。3.保留相關證據：雙方在交易過程中應保留所有與交易相關的文件和溝通記錄，作為可能的法律證據。法律名詞解釋：產權：指的是房屋所有權及土地使用權，是權利人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。過戶：指房屋所有權和土地使用權從一方轉移到另一方的法律行為，通常伴隨著權屬證明文件的變更。違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定，向對方支付的一定數額的金錢，作為對違約行為的懲罰或者對損失賠償的一種方式。處分權：指的是財產所有人對自己的財產進行處理、處置的權利，包括出售、贈與、抵押等。場合一：房屋內有租客特殊場合補充條款：1.甲方負責在合同生效后_______日內，與租客協商解決租賃合同事宜，確保房屋交付時無租賃糾紛。2.若租客愿意繼續租住，乙方同意接收租客，并按原租賃合同條款繼續履行。場合二：房屋需進行維修或翻新特殊場合補充條款：1.甲方應在交付房屋前完成必要的維修/翻新工作，確保房屋質量符合買方要求。2.乙方有權在接收房屋后_______日內，對房屋進行驗收，若發現質量問題，甲方應負責修復。場合三：賣方需用售房款支付其他債務特殊場合補充條款：甲方因特殊原因需用售房款支付其他債務，甲乙雙方協商如下：1.乙方同意在房屋過戶后，將部分房款直接支付給甲方的債權人，以解除甲方的債務。2.乙方支付前，甲方需提供相關債務證明及債權人的收款信息。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋現狀照片（如有）5.甲方