住宅內部改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效第二章工程概述2.1工程地點2.2工程內容2.3工程規模2.4工程預算2.5工程時間表第三章雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務3.3丙方責任與義務（如有）3.4丁方責任與義務（如有）第四章工程設計與審批4.1設計要求4.2設計方案提交4.3設計修改與確認4.4相關審批手續第五章工程施工5.1施工團隊5.2施工標準與規范5.3施工進度與質量監控5.4施工材料5.5安全防護措施第六章質量保證與保修6.1質量標準6.2質量保證措施6.3保修期限與范圍6.4質量問題的處理第七章費用與支付7.1費用明細7.2支付方式與時間表7.3變更費用處理7.4違約金計算第八章變更與解除合同8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4解除合同的后果處理第九章違約責任9.1違約定義9.2違約責任認定9.3違約賠償計算9.4違約與爭議解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除12.4合同終止12.5其他約定（如有）第十三章其他條款13.1環境影響評估13.2文物保護13.3社會責任與合規第十四章簽署與份數14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數與持有方14.4合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業主）與乙方（施工方）就住宅內部改造工程達成的一致協議。1.1.2本合同中的住宅內部改造工程包括但不限于墻面翻新、地板更換、電路改造、水路改造等。1.2合同主體1.2.1甲方是指住宅的所有權人或者使用權人。1.2.2乙方是指具有住宅內部改造資質并承擔改造工程的施工單位。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確雙方在住宅內部改造工程中的權利和義務，確保工程順利進行，并達到約定的質量標準。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概述2.1工程地點2.1.1本合同所指住宅內部改造工程的地點為____________________。2.2工程內容2.2.1工程內容包括____________________，具體項目詳見附件一。2.3工程規模2.3.1工程規模為____________________，詳細規模描述見附件二。2.4工程預算2.4.1工程預算為人民幣____________________元，具體預算明細見附件三。2.5工程時間表2.5.1工程預計開始日期為____年__月__日，預計結束日期為____年__月__日。第三章雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.1.1甲方應按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地符合施工要求。3.1.2甲方應協助乙方辦理與工程相關的審批手續。3.1.3甲方應按時支付工程款項。3.2乙方責任與義務3.2.1乙方應按照合同約定完成工程，并保證工程質量符合約定的質量標準。3.2.2乙方應遵守施工場地的物業管理規定，確保施工期間不影響其他居民的正常生活。3.2.3乙方應在合同約定的時間內完成工程。3.3丙方責任與義務（如有）3.3.1如合同中涉及丙方（如設計方、監理方等），丙方應按照合同約定履行其職責。3.4丁方責任與義務（如有）3.4.1如合同中涉及丁方（如材料供應商等），丁方應按照合同約定提供合格的材料和服務。第四章工程設計與審批4.1設計要求4.1.1乙方應根據甲方的要求提供住宅內部改造工程的設計方案。4.1.2設計方案應包括平面布局、效果圖、施工圖等。4.2設計方案提交4.2.1乙方應在合同約定的時間內向甲方提交設計方案。4.2.2甲方應在收到設計方案后及時提出修改意見或予以確認。4.3設計修改與確認4.3.1乙方根據甲方提出的修改意見進行設計修改。4.3.2甲方應在修改后的設計方案提交后及時進行確認。4.4相關審批手續4.4.1乙方應負責辦理與工程相關的審批手續，包括但不限于規劃審批、消防審批等。第五章工程施工5.1施工團隊5.1.1乙方應組建具備相應資質的專業施工團隊進行工程施工。5.1.2施工團隊應遵守施工規范，確保施工安全。5.2施工標準與規范5.2.1乙方應按照國家和行業的施工標準與規范進行施工。5.2.2乙方應向甲方提供施工標準和規范的相關資料。5.3施工進度與質量監控5.3.1乙方應按照合同約定的時間表完成施工。5.3.2乙方應定期向甲方報告施工進度和質量情況。5.4施工材料5.4.1乙方應使用符合設計要求和合同約定的材料。5.4.2乙方應對所使用的材料進行質量檢驗。5.5安全防護措施5.5.1乙方應制定并執行施工期間的安全防護措施，確保施工安全。第六章質量保證與保修6.1質量標準6.1.1工程質量應符合國家和行業的相關標準。第八章變更與解除合同8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或甲方要求，導致合同內容需要變更的，雙方可協商一致進行變更。8.1.2變更內容應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2變更程序8.2.1變更請求方應向對方提出書面變更請求。8.2.2雙方就變更內容進行協商，達成一致后簽訂書面變更協議。8.3合同解除條件8.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同。8.3.2如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。8.4解除合同的后果處理8.4.1合同解除后，乙方應停止施工，并按照甲方要求恢復施工場地原狀。8.4.2雙方應按照合同約定處理已支付的款項和未支付的款項。第九章違約責任9.1違約定義9.1.2違約方應承擔違約責任。9.2違約責任認定9.2.1違約方的違約行為應由違約方負責。9.2.2如雙方都有違約行為，應根據具體情況分擔違約責任。9.3違約賠償計算9.3.1違約方應按照合同約定或依法承擔賠償責任。9.3.2賠償金額應包括實際損失、預期利益等。9.4違約與爭議解決方式9.4.1雙方應友好協商解決違約與爭議。9.4.2如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構10.2.1仲裁機構的選擇應符合雙方的共同利益。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后____年止。11.3泄密后果11.3.1如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括設計方案、預算明細、審批文件等。12.2合同修改與補充12.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項。12.5其他約定（如有）第十三章其他條款13.1環境影響評估13.1.1乙方應按照相關法律法規進行環境影響評估，并取得相關審批。13.2文物保護13.2.1如工程涉及文物保護，乙方應依法辦理相關手續，并采取保護措施。13.3社會責任與合規13.3.1乙方應遵守社會責任和法律法規，確保工程施工的合規性。第十四章簽署與份數14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3合同份數與持有方14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所使用材料的供應商。乙方應根據甲方指定的供應商進行采購，并確保材料質量符合設計要求和合同約定的質量標準。若甲方未指定供應商，乙方應選擇具有良好信譽和質量保證的材料供應商，并報甲方備案。2.甲方監督工程進度甲方有權對工程的進度進行監督。乙方應定期向甲方報告施工進度，并在甲方提出合理要求時，及時調整施工計劃以滿足甲方的需求。3.甲方驗收工程甲方有權對工程的質量進行驗收。乙方應在工程完成后向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。甲方應在驗收期限內對工程進行驗收，并簽署驗收合格證書。若甲方未在驗收期限內提出驗收意見，視為甲方已同意接受工程。4.甲方變更工程內容甲方有權在合同履行過程中提出變更工程內容的要求。乙方應根據甲方的變更要求，提供變更方案，并經雙方協商一致后進行變更。變更產生的費用和時間延誤由雙方協商解決。5.甲方解除合同如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。甲方解除合同的通知應以書面形式送達乙方。解除合同后，乙方應停止施工，并按照甲方要求恢復施工場地原狀。甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供工程進度報告乙方應定期向甲方提供工程進度報告，包括已完成的工程內容、下一步工作計劃和預計完成時間。甲方有權對工程進度進行監督，并提出合理要求。2.乙方確保工程質量乙方應確保工程質量符合設計和合同約定的質量標準。乙方應對所使用的材料和施工工藝進行質量控制，并按照甲方要求進行質量檢驗。3.乙方協助甲方辦理審批手續乙方應協助甲方辦理與工程相關的審批手續，包括但不限于規劃審批、消防審批等。乙方應提供必要的文件和資料，并按照甲方要求進行修改和補充。4.乙方提供工程保險乙方應購買并維持工程期間的保險，包括但不限于建筑工程保險、雇主責任保險等。乙方應將保險單復印件提交甲方備案。5.乙方承擔違約責任如乙方違反合同約定，乙方應承擔違約責任。乙方應按照甲方要求支付違約金，并賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介作為合同的協調者和監督者，應負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。第三方中介還應監督乙方的施工質量，確保工程符合設計要求和合同約定的質量標準。2.第三方中介的權限第三方中介在合同履行過程中有權對工程的進度、質量和其他關鍵事項進行監督和檢查。乙方應積極配合第三方中介的工作，并按照第三方中介的要求提供相關資料和文件。3.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法順利履行，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償因第三方中介違約而造成的損失。4.第三方中介的解除合同如第三方中介嚴重違反合同約定，甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合同。解除合同的通知應以書面形式送達第三方中介。解除合同后，第三方中介應停止協調和監督工作，并按照甲方和乙方的要求恢復施工場地原狀。5.第三方中介的費用和支付第三方中介的費用應由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。第三方中介的費用支付應按照合同約定的時間和方式進行。若甲方和乙方未能就第三方中介費用的支付達成一致，雙方應友好協商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅內部改造工程設計方案2.住宅內部改造工程預算明細3.住宅內部改造工程相關審批文件4.住宅內部改造工程施工圖紙5.住宅內部改造工程材料采購清單6.住宅內部改造工程質量檢驗報告7.住宅內部改造工程保險單復印件8.住宅內部改造工程進度報告9.住宅內部改造工程驗收報告10.住宅內部改造工程變更協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間完成工程，視為乙方違約。2.乙方未按照約定的質量標準完成工程，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用合格的材料，視為乙方違約。4.乙方未按照約定提供施工進度報告，視為乙方違約。5.乙方未按照約定協助甲方辦理審批手續，視為乙方違約。6.甲方未按照約定的時間支付工程款項，視為甲方違約。7.甲方未按照約定的時間進行工程驗收，視為甲方違約。8.甲方未按照約定的時間提出工程變更要求，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，具有商業價值并經權利人采取相應保密措施的技術信息、經營信息等。3.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有商業價值并經權利人采取相應保密措施的技術信息。4.雇主責任保險：指保險公司為雇主提供的，用于賠償雇主因其員工在執行職務過程中對他人造成損害所承擔的賠償責任的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應積極采取措施加快施工進度，甲方可以要求乙方承擔違約責任