住宅小區(qū)外墻防水工程協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章施工方案與要求3.1施工方法3.2施工材料3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4施工期限第四章質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理4.4保修期限第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算第六章合同的履行6.1合同開始執(zhí)行6.2合同變更6.3合同解除6.4違約責(zé)任第七章安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理7.4責(zé)任歸屬第八章合同爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九章合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)事宜第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章附則12.1合同生效12.2合同附件12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同解除與終止第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2工程的驗(yàn)收與交付13.3工程保險(xiǎn)13.4工程驗(yàn)收后的維護(hù)與保養(yǎng)第十四章合同的變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3變更與解除的程序14.4變更與解除的效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（住宅小區(qū)物業(yè)）與乙方（施工單位）就住宅小區(qū)外墻防水工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同使用的詞語，如有特殊定義，將在本合同中另有解釋。1.2合同主體1.2.1甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門，具有獨(dú)立法人資格。1.2.2乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，具有獨(dú)立法人資格。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在規(guī)范甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1本工程位于_________（小區(qū)名稱）小區(qū)，具體位置見附件一。2.2工程規(guī)模2.2.1本工程包括住宅小區(qū)外墻的防水處理，具體范圍和面積見附件二。2.3工程內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________________________元整），詳見附件三。第三章施工方案與要求3.1施工方法3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和規(guī)范要求，制定詳細(xì)的施工方案。3.2施工材料3.2.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工。3.4施工期限3.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程在約定工期內(nèi)完成。第四章質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督4.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.4保修期限4.4.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_________年的免費(fèi)保修服務(wù)。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.1.1本合同總價(jià)為人第八章合同的履行8.1合同開始執(zhí)行8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間開始施工。8.2合同變更8.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除8.3.1除非合同約定或法律允許的原因，任何一方不得單方面解除合同。8.4違約責(zé)任8.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第九章安全與環(huán)保9.1安全措施9.1.1乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的安全。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)保工作。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并及時(shí)報(bào)告甲方。9.4責(zé)任歸屬9.4.1因乙方施工原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)措施，確保信息不被泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.4違約責(zé)任10.4.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方同意，施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任11.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.4合同解除與終止12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2工程的驗(yàn)收與交付13.2.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，合格后交付甲方使用。13.3工程保險(xiǎn)13.3.1乙方應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。13.4工程驗(yàn)收后的維護(hù)與保養(yǎng)13.4.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)一定期限內(nèi)的工程維護(hù)與保養(yǎng)。第十四章合同的變更與解除14.1合同變更條件14.1.1合同變更的條件和程序按照本合同第八章的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除條件14.2.1合同解除的條件和程序按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。14.3變更與解除的程序14.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.4變更與解除的效力14.4.1合同變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，以確保工程按期完成。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和產(chǎn)品進(jìn)行抽檢，確保符合合同要求。1.1.4甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容和要求，乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行調(diào)整。1.1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行管理和調(diào)度，以確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定和施工效率。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款說明1.2.1甲方作為住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門，對(duì)工程的順利進(jìn)行負(fù)有責(zé)任和義務(wù)，因此需要對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.2.2甲方對(duì)乙方提供的材料和產(chǎn)品進(jìn)行抽檢，是為了確保工程質(zhì)量和居民的安全。1.2.3甲方根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程內(nèi)容和要求，是為了滿足小區(qū)居民的實(shí)際需求和確保工程的功能性。1.2.4甲方對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行管理和調(diào)度，是為了確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定和施工效率，以及保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)更新工程進(jìn)展情況。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工質(zhì)量報(bào)告，并及時(shí)處理甲方提出的問題。2.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供材料和產(chǎn)品的合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。2.1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行工程內(nèi)容的調(diào)整和修改，并及時(shí)報(bào)告甲方。2.1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員的管理和培訓(xùn)，確保施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和施工質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款說明2.2.1乙方作為施工單位，應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，以便甲方了解工程進(jìn)展和進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2乙方提供材料和產(chǎn)品的合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，是為了證明乙方提供的材料和產(chǎn)品符合合同要求。2.2.3乙方根據(jù)甲方的指示進(jìn)行工程內(nèi)容的調(diào)整和修改，是為了滿足甲方的需求和確保工程的順利完成。2.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工人員的管理和培訓(xùn)，是為了保證施工隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)和施工質(zhì)量，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成并符合合同要求。3.1.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議和問題，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.1.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)審核乙方提供的材料和產(chǎn)品的合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。3.1.5第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工安全，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序。3.2第三方中介的附加條款說明3.2.1第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2.2第三方中介監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，是為了保證工程按期完成并符合合同要求，以及維護(hù)甲方的利益。3.2.3第三方中介處理合同履行過程中的爭議和問題，是為了協(xié)助雙方解決糾紛，避免影響工程的進(jìn)展。3.2.4第三方中介審核乙方提供的材料和產(chǎn)品的合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，是為了確保乙方提供的材料和產(chǎn)品符合合同要求。3.2.5第三方中介監(jiān)督乙方的施工安全，是為了保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和秩序，以及保護(hù)小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工規(guī)范要求3.材料合格證明4.產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告5.施工進(jìn)度報(bào)告6.施工質(zhì)量報(bào)告7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.施工安全措施方案9.環(huán)保要求相關(guān)文件10.保險(xiǎn)單復(fù)印件11.工程保修條款12.施工人員資質(zhì)證明13.工程變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方提供的材料和產(chǎn)品不符合合同要求，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定進(jìn)行施工安全保護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。6.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保處理，導(dǎo)致環(huán)保問題發(fā)生，視為違約。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間達(dá)成的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.甲方：指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門，具有獨(dú)立法人資格。4.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，具有獨(dú)立法人資格。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。6.施工圖紙：指明確工程范圍、施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的圖紙。7.施工規(guī)范要求：指國家或行業(yè)規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.材料合格證明：指證明材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件。9.產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)后提供的詳細(xì)報(bào)告。10.施工進(jìn)度報(bào)告：指定期向甲方匯報(bào)的施工進(jìn)展情況。11.施工質(zhì)量報(bào)告：指定期向甲方匯報(bào)的施工質(zhì)量情況。12.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指驗(yàn)收工程是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.施工安全措施方案：指為確保施工安全制定的具體措施。14.環(huán)保要求：指國家或地方政府對(duì)施工過程中環(huán)境保護(hù)的要求。15.保險(xiǎn)單復(fù)印件：指乙方為工程購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。16.工程保修條款：指明確保修期限和保修范圍的條款。17.施工人員資質(zhì)證明：指證明施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。18.工程變更協(xié)議：指雙方就工程變更達(dá)成的書面協(xié)議。19.合同解除協(xié)議：指雙方就解除合同達(dá)成的書面協(xié)議。20.爭議解決協(xié)議：指雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：與乙方溝通，制定應(yīng)急預(yù)案，采取措施加快施工進(jìn)度。2.施工質(zhì)量問題：要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。3.材料和產(chǎn)品不符合要求：要求乙方更換符合合同要求的材料和產(chǎn)品。4.保密信息泄露：與乙方協(xié)商，采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)索賠損失。5.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理傷亡事故，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.環(huán)保問題發(fā)生：立即采取措施整改，避免違法行為，依法承擔(dān)責(zé)任。7.合同變更或解除：按照合同約定的程序和條件，簽署書面協(xié)議。8.爭議解