住宅小區外墻防水工程協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律法規1.4合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規模2.3工程內容2.4工程預算第三章施工方案與要求3.1施工方法3.2施工材料3.3施工標準3.4施工期限第四章質量保證4.1質量標準4.2質量監督4.3質量問題處理4.4保修期限第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4竣工結算第六章合同的履行6.1合同開始執行6.2合同變更6.3合同解除6.4違約責任第七章安全與環保7.1安全措施7.2環保要求7.3安全事故處理7.4責任歸屬第八章合同爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3仲裁8.4訴訟第九章合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續事宜第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任第十一章知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護措施11.3侵權責任第十二章附則12.1合同生效12.2合同附件12.3合同修改與補充12.4合同解除與終止第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2工程的驗收與交付13.3工程保險13.4工程驗收后的維護與保養第十四章合同的變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3變更與解除的程序14.4變更與解除的效力合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（住宅小區物業）與乙方（施工單位）就住宅小區外墻防水工程達成的一致協議。1.1.2本合同使用的詞語，如有特殊定義，將在本合同中另有解釋。1.2合同主體1.2.1甲方：指住宅小區的物業管理部門，具有獨立法人資格。1.2.2乙方：指具有相應資質的施工單位，具有獨立法人資格。1.3法律法規1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在規范甲方和乙方之間的權利義務關系，確保工程質量，按時完成工程，維護雙方的合法權益。第二章工程概況2.1工程地點2.1.1本工程位于_________（小區名稱）小區，具體位置見附件一。2.2工程規模2.2.1本工程包括住宅小區外墻的防水處理，具體范圍和面積見附件二。2.3工程內容2.3.1乙方應按照本合同約定的施工方案和技術要求進行施工。2.4工程預算2.4.1工程預算金額為人民幣_________元（大寫：_________________________元整），詳見附件三。第三章施工方案與要求3.1施工方法3.1.1乙方應根據甲方提供的施工圖紙和規范要求，制定詳細的施工方案。3.2施工材料3.2.1乙方應使用符合國家標準的材料，并提供材料合格證明。3.3施工標準3.3.1乙方應按照相關法律法規、行業標準和甲方要求進行施工。3.4施工期限3.4.1乙方應按照甲方要求，確保工程在約定工期內完成。第四章質量保證4.1質量標準4.1.1乙方應保證工程質量達到國家相關法律法規、行業標準和甲方要求。4.2質量監督4.2.1甲方有權對施工過程進行監督，確保工程質量。4.3質量問題處理4.3.1發現質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在規定時間內進行整改。4.4保修期限4.4.1工程驗收合格后，乙方應提供_________年的免費保修服務。第五章合同價格與支付5.1合同總價5.1.1本合同總價為人第八章合同的履行8.1合同開始執行8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應按照合同約定的時間開始施工。8.2合同變更8.2.1任何一方要求變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.3合同解除8.3.1除非合同約定或法律允許的原因，任何一方不得單方面解除合同。8.4違約責任8.4.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第九章安全與環保9.1安全措施9.1.1乙方應制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的安全。9.2環保要求9.2.1乙方應遵守國家環保法規，做好施工過程中的環保工作。9.3安全事故處理9.3.1發生安全事故，乙方應立即采取措施防止擴大損失，并及時報告甲方。9.4責任歸屬9.4.1因乙方施工原因造成的人員傷亡和財產損失，由乙方承擔全部責任。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同執行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息應予以保密。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息采取適當措施，確保信息不被泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.4違約責任10.4.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十一章知識產權保護11.1知識產權歸屬11.1.1雙方同意，施工過程中產生的知識產權歸甲方所有。11.2知識產權保護措施11.2.1乙方應協助甲方保護施工過程中產生的知識產權。11.3侵權責任11.3.1如發生知識產權侵權，乙方應承擔相應的法律責任。第十二章附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充12.3.1合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽署后生效。12.4合同解除與終止12.4.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.1.1本合同未涉及的事項，雙方應友好協商解決。13.2工程的驗收與交付13.2.1工程完成后，乙方應按照甲方要求進行驗收，合格后交付甲方使用。13.3工程保險13.3.1乙方應辦理工程保險，并將保險單復印件提交甲方備案。13.4工程驗收后的維護與保養13.4.1工程驗收合格后，乙方應負責一定期限內的工程維護與保養。第十四章合同的變更與解除14.1合同變更條件14.1.1合同變更的條件和程序按照本合同第八章的規定執行。14.2合同解除條件14.2.1合同解除的條件和程序按照本合同第九章的規定執行。14.3變更與解除的程序14.3.1合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽署書面協議。14.4變更與解除的效力14.4.1合同變更或解除不影響雙方在合同解除前的權利和義務。（合同方簽字蓋章區域）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的附加條款1.1.1甲方有權對施工進度進行監督和調整，以確保工程按期完成。1.1.2甲方有權對施工質量進行監督和檢查，確保工程質量符合合同約定。1.1.3甲方有權對乙方提供的材料和產品進行抽檢，確保符合合同要求。1.1.4甲方有權根據工程實際情況調整工程內容和要求，乙方應按照甲方的指示進行調整。1.1.5甲方有權對乙方的施工人員進行管理和調度，以確保施工隊伍的穩定和施工效率。1.2甲方主導的附加條款說明1.2.1甲方作為住宅小區的物業管理部門，對工程的順利進行負有責任和義務，因此需要對施工進度和質量進行監督和調整。1.2.2甲方對乙方提供的材料和產品進行抽檢，是為了確保工程質量和居民的安全。1.2.3甲方根據工程實際情況調整工程內容和要求，是為了滿足小區居民的實際需求和確保工程的功能性。1.2.4甲方對乙方的施工人員進行管理和調度，是為了確保施工隊伍的穩定和施工效率，以及保障施工現場的安全和秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的附加條款2.1.1乙方應按照甲方的要求提供施工進度報告，并及時更新工程進展情況。2.1.2乙方應按照甲方的要求提供施工質量報告，并及時處理甲方提出的問題。2.1.3乙方應按照甲方的要求提供材料和產品的合格證明和相關檢測報告。2.1.4乙方應根據甲方的指示進行工程內容的調整和修改，并及時報告甲方。2.1.5乙方應負責對施工人員的管理和培訓，確保施工隊伍的專業素質和施工質量。2.2乙方主導的附加條款說明2.2.1乙方作為施工單位，應主動向甲方匯報施工進度和質量情況，以便甲方了解工程進展和進行監督。2.2.2乙方提供材料和產品的合格證明和相關檢測報告，是為了證明乙方提供的材料和產品符合合同要求。2.2.3乙方根據甲方的指示進行工程內容的調整和修改，是為了滿足甲方的需求和確保工程的順利完成。2.2.4乙方負責對施工人員的管理和培訓，是為了保證施工隊伍的專業素質和施工質量，以及施工現場的安全和秩序。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應負責協調甲方和乙方的關系，協助雙方履行合同義務。3.1.2第三方中介應負責監督乙方的施工進度和質量，確保工程按期完成并符合合同要求。3.1.3第三方中介應負責處理合同履行過程中的爭議和問題，協助雙方達成一致。3.1.4第三方中介應負責審核乙方提供的材料和產品的合格證明和相關檢測報告。3.1.5第三方中介應負責監督乙方的施工安全，確保施工現場的安全和秩序。3.2第三方中介的附加條款說明3.2.1第三方中介作為中介方，應協助甲方和乙方履行合同義務，確保合同的順利執行。3.2.2第三方中介監督乙方的施工進度和質量，是為了保證工程按期完成并符合合同要求，以及維護甲方的利益。3.2.3第三方中介處理合同履行過程中的爭議和問題，是為了協助雙方解決糾紛，避免影響工程的進展。3.2.4第三方中介審核乙方提供的材料和產品的合格證明和相關檢測報告，是為了確保乙方提供的材料和產品符合合同要求。3.2.5第三方中介監督乙方的施工安全，是為了保證施工現場的安全和秩序，以及保護小區居民的生命財產安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工規范要求3.材料合格證明4.產品檢測報告5.施工進度報告6.施工質量報告7.工程驗收標準8.施工安全措施方案9.環保要求相關文件10.保險單復印件11.工程保修條款12.施工人員資質證明13.工程變更協議14.合同解除協議15.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方提供的材料和產品不符合合同要求，視為違約。3.乙方施工質量不符合約定標準，視為違約。4.乙方未按約定履行保密義務，視為違約。5.乙方未按約定進行施工安全保護，導致安全事故發生，視為違約。6.乙方未按約定進行環保處理，導致環保問題發生，視為違約。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間達成的書面協議，明確了雙方的權利和義務。2.違約：指未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。3.甲方：指住宅小區的物業管理部門，具有獨立法人資格。4.乙方：指具有相應資質的施工單位，具有獨立法人資格。5.第三方中介：指協助甲方和乙方履行合同義務的中介機構。6.施工圖紙：指明確工程范圍、施工要求和技術標準的圖紙。7.施工規范要求：指國家或行業規定的施工標準和規范。8.材料合格證明：指證明材料符合國家標準的文件。9.產品檢測報告：指對產品進行檢測后提供的詳細報告。10.施工進度報告：指定期向甲方匯報的施工進展情況。11.施工質量報告：指定期向甲方匯報的施工質量情況。12.工程驗收標準：指驗收工程是否符合合同約定的標準。13.施工安全措施方案：指為確保施工安全制定的具體措施。14.環保要求：指國家或地方政府對施工過程中環境保護的要求。15.保險單復印件：指乙方為工程購買的保險單的復印件。16.工程保修條款：指明確保修期限和保修范圍的條款。17.施工人員資質證明：指證明施工人員具備相應資質的文件。18.工程變更協議：指雙方就工程變更達成的書面協議。19.合同解除協議：指雙方就解除合同達成的書面協議。20.爭議解決協議：指雙方就爭議解決方式達成的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：與乙方溝通，制定應急預案，采取措施加快施工進度。2.施工質量問題：要求乙方及時整改，必要時請第三方專業機構進行評估和修復。3.材料和產品不符合要求：要求乙方更換符合合同要求的材料和產品。4.保密信息泄露：與乙方協商，采取補救措施，必要時索賠損失。5.安全事故發生：立即啟動應急預案，妥善處理傷亡事故，依法承擔賠償責任。6.環保問題發生：立即采取措施整改，避免違法行為，依法承擔責任。7.合同變更或解除：按照合同約定的程序和條件，簽署書面協議。8.爭議解