產(chǎn)業(yè)園翻新拆舊服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議宗旨與目標(biāo)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1翻新服務(wù)范圍2.2拆舊服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間表與進(jìn)度第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方（如適用）責(zé)任與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任與補(bǔ)救措施第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全措施與規(guī)定第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的后果第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟第十章合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除11.4繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑赂絼t13.1合同的附件13.2合同的language版本13.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十四章完整性與殘缺14.1合同的完整性14.2合同的殘缺條款合同編號：產(chǎn)業(yè)園翻新拆舊服務(wù)協(xié)議第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款協(xié)議宗旨與目標(biāo)第二章服務(wù)內(nèi)容第一條款翻新服務(wù)范圍第二條款拆舊服務(wù)內(nèi)容第三條款服務(wù)時間表與進(jìn)度第三章雙方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方責(zé)任與義務(wù)第二條款乙方責(zé)任與義務(wù)第三條款丙方（如適用）責(zé)任與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任與補(bǔ)救措施第六章保險(xiǎn)與安全第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款安全措施與規(guī)定第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)第二條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件的后果第九章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解與仲裁第三條款法律訴訟第十章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章一般條款第一條款通知與送達(dá)第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同解除第四條款繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑赂絼t第一條款合同的附件第二條款合同的language版本第三條款合同的簽署日期與地點(diǎn)第十四章完整性與殘缺第一條款合同的完整性第二條款合同的殘缺條款合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外翻新服務(wù)第一條款：額外翻新服務(wù)的定義與范圍本條款規(guī)定了在合同執(zhí)行過程中，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供額外的翻新服務(wù)。額外翻新服務(wù)包括但不限于對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建筑物外立面、內(nèi)部設(shè)施的升級改造等。第二條款：額外翻新服務(wù)的費(fèi)用與支付對于甲方提出的額外翻新服務(wù)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)價(jià)。甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用支付條款進(jìn)行支付。附加條款二：變更管理第一條款：變更請求的提出與評估甲方如因特殊情況需要調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍或進(jìn)度等，應(yīng)向乙方提出書面的變更請求。乙方應(yīng)盡快評估變更的可行性和對合同執(zhí)行的影響，并在收到變更請求后的五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。第二條款：變更的審批與實(shí)施對于甲方提出的變更請求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容修改合同，并相應(yīng)調(diào)整合同費(fèi)用。變更內(nèi)容的實(shí)施應(yīng)按照雙方約定的時間表和進(jìn)度進(jìn)行。附加條款三：甲方特別要求第一條款：特殊要求的提出與評估甲方可以根據(jù)實(shí)際需要向乙方提出特殊的翻新要求，包括但不限于特殊材料的選用、特殊工藝的采用等。乙方應(yīng)盡快評估特殊要求的可行性、成本和進(jìn)度影響，并在收到特殊要求后的五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。第二條款：特殊要求的實(shí)施與費(fèi)用對于甲方的特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的特殊要求修改合同，并按照約定的費(fèi)用支付條款進(jìn)行支付。乙方應(yīng)確保特殊要求的實(shí)施不影響合同的整體進(jìn)度和質(zhì)量。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)咨詢與支持第一條款：技術(shù)咨詢的范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供產(chǎn)業(yè)園翻新拆舊過程中的技術(shù)咨詢與支持，包括但不限于施工方案的制定、材料選用的建議、安全防護(hù)措施的提供等。第二條款：技術(shù)咨詢的費(fèi)用與支付乙方提供技術(shù)咨詢與支持的費(fèi)用應(yīng)在合同中單獨(dú)列明。甲方按照約定的費(fèi)用支付條款進(jìn)行支付。附加條款二：工程質(zhì)量保證第一條款：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)保證翻新拆舊工程的質(zhì)量和安全，按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。第二條款：工程質(zhì)量問題的處理如乙方翻新拆舊工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：乙方權(quán)益保護(hù)第一條款：乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。如第三方侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)采取措施予以維護(hù)。第二條款：乙方商業(yè)秘密保護(hù)乙方應(yīng)對甲方和丙方的商業(yè)秘密予以保護(hù)，不得泄露給第三方。如乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容第一條款：中介服務(wù)的定義與范圍本條款明確了中介在產(chǎn)業(yè)園翻新拆舊服務(wù)協(xié)議中的服務(wù)范圍與內(nèi)容，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供咨詢服務(wù)等。第二條款：中介服務(wù)的費(fèi)用與支付中介提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中單獨(dú)列明。甲方、乙方和丙方按照約定的費(fèi)用支付條款進(jìn)行支付。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)第一條款：中介的責(zé)任中介應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)調(diào)、協(xié)助和咨詢等職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款：中介的義務(wù)中介應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密予以保護(hù)，不得泄露給第三方。如中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)的終止與解除第一條款：中介服務(wù)終止的條件如中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或者合同各方協(xié)商一致終止中介服務(wù)，可以終止中介服務(wù)。第二條款：中介服務(wù)解除的程序中介服務(wù)的解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，合同各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除中介服務(wù)的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園翻新拆舊服務(wù)協(xié)議2.額外翻新服務(wù)詳細(xì)說明3.變更管理計(jì)劃4.甲方特殊要求清單5.技術(shù)咨詢與支持協(xié)議6.工程質(zhì)量保證協(xié)議7.乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.乙方商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議9.中介服務(wù)范圍與內(nèi)容說明10.中介責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定11.中介服務(wù)終止與解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方提供的翻新服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按約定提供施工場地和必要資料5.甲方未按約定支付額外服務(wù)費(fèi)用6.乙方未按約定提供技術(shù)咨詢與支持7.乙方未按約定保護(hù)甲方和丙方的商業(yè)秘密8.中介未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助和咨詢等職責(zé)9.中介泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園翻新拆舊服務(wù)協(xié)議：指雙方簽署的關(guān)于產(chǎn)業(yè)園翻新拆舊服務(wù)的合同文件。2.額外翻新服務(wù)：指在合同執(zhí)行過程中，甲方根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供的超出合同約定的翻新服務(wù)。3.變更請求：指合同執(zhí)行過程中，甲方提出的對合同服務(wù)內(nèi)容、范圍或進(jìn)度的調(diào)整要求。4.技術(shù)咨詢與支持：指乙方為甲方提供的關(guān)于產(chǎn)業(yè)園翻新拆舊過程中的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。5.工程質(zhì)量保證：指乙方對翻新拆舊工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行的保證。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指對乙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。7.商業(yè)秘密保護(hù)：指對甲方和丙方的商業(yè)秘密的保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：及時與甲方溝通，提供催款函，協(xié)商支付事宜，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定時間完成工程解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，制定應(yīng)急計(jì)劃，必要時可協(xié)商延長合同期限。3.問題：乙方提供的翻新服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：及時提出質(zhì)量問題，要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可依法采取措施。4.問題：甲方未按約定提供施工場地和必要資料解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商解決場地和資料提供問題，必要時可依法采取措施。5.問題：甲方未按約定支付額外服務(wù)費(fèi)用解決辦法：及時與甲方溝通，提供額外服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，協(xié)商支付事宜，必要時可依法采取措施。6.問題：乙方未按約定提供技術(shù)咨詢與支持解決辦法：及時與乙方溝通，協(xié)商解決技術(shù)咨詢與支持問題，必要時可依法采取措施。7.問題：乙方未按約定保護(hù)甲方和丙方的商業(yè)秘密解決辦法：及時與乙方溝通，強(qiáng)調(diào)商業(yè)秘密保護(hù)的重要性，采取保密措施，必要時可依法采取措施。8.問題：中介未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助和咨詢等職責(zé)解決辦法：及時與中介溝通，協(xié)商解決問題，必要時可依法采取措施。9.問題：中介泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)