產業園區租房居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結構與設施2.3周邊環境與配套第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋改建條款6.4房屋保險第七章甲方（出租方）的權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八章乙方（承租方）的權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九章居間方的權利與義務9.1居間方權利9.2居間方義務第十章違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3居間方違約第十一章爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二章合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽署日期13.3合同生效日期第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2居間方約定的其他事項14.3法律法規規定的其他事項合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的位于產業園區的房屋租賃給乙方（承租方）使用的協議。1.1.2本合同中的“產業園區”指的是合同中約定的具體產業園區名稱。1.1.3本合同中的“房屋”指的是甲方出租的位于產業園區內的具體建筑。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方（出租方）：指擁有房屋所有權或管理權的個人或單位。1.3.2乙方（承租方）：指租賃甲方房屋的個人或單位。1.3.3居間方：指提供租賃居間服務的個人或單位。1.4合同宗旨1.4.1本合同的簽訂旨在確立甲方與乙方之間租賃關系的法律地位，保障雙方合法權益。第二章租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于產業園區的具體地址，房屋結構類型為_________，房屋建筑面積為____平方米。2.1.2房屋具體門牌號為_________。2.2房屋結構與設施2.2.1房屋內包括客廳、臥室、廚房、衛生間等基本生活空間。2.2.2房屋內配備有中央空調、熱水器、洗衣機、家具等基本生活設施。2.3周邊環境與配套2.3.1房屋周邊有學校、醫院、商場、餐飲娛樂設施等生活配套。2.3.2產業園區內設有公園、健身房、圖書館等公共設施。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期3.2.1如無提前終止或延長期限的情況，本合同租賃期限到期后自動終止。3.3租賃續約條款3.3.1如乙方需續租，應在本合同租賃期限到期前一個月向甲方提出書面續約申請。3.3.2甲方應在收到乙方續約申請后一個月內給予答復。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付周期4.2.1乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。4.4租金調整條款4.4.1如遇市場行情變化，甲方有權在合同到期后對租金進行合理調整。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金退還條件5.2.1合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后退還剩余押金。5.3押金退還方式5.3.1甲方應在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，通過銀行轉賬等方式退還乙方押金。第六章房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.1.1乙方僅限于居住使用，不得轉租、轉借或用于其他經營活動。6.2房屋維護責任6.2.1甲方負責房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修。6.3房屋改建條款6.3.1未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改建或裝修。6.4房屋保險6.4.1甲方應確保房屋及附屬設施投有必要的保險，以保障乙方利益。第七章甲方（出租方）的權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。7.1.2甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃用途，確保房屋安全、衛生。7.2.2甲方應在租賃期間提供必要的物業服務。第八章乙方（承租方）的權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用和居住于該房屋。8.1.2乙方有權在合同約定的范圍內要求甲方提供相應的物業服務。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。第九章居間方的權利與義務9.1居間方權利9.1.1居間方有權根據合同約定收取傭金。9.1.2居間方有權要求乙方和甲方提供必要的身份證明文件。9.2居間方義務9.2.1居間方應誠實、公正地履行居間職責，為甲方和乙方提供租賃撮合服務。9.2.2居間方應保密合同雙方的商業秘密。第十章違約責任10.1甲方違約10.1.1如甲方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋，甲方應向乙方支付違約金。10.2乙方違約10.2.1如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金。10.3居間方違約10.3.1如居間方未按照合同約定履行居間職責，居間方應向甲方或乙方支付違約金。第十一章爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1如雙方同意并簽訂書面變更協議，可以變更本合同的部分條款。12.2合同終止條件12.2.1在租賃期滿后，本合同自動終止。12.3合同終止后事宜處理12.3.1合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后退還剩余押金。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋照片、設施清單等。13.2合同簽署日期13.2.1本合同于____年__月__日簽署。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項，以書面形式附加。14.2居間方約定的其他事項14.2.1居間方可以在本合同中約定其他事項，以書面形式附加。14.3法律法規規定的其他事項14.3.1本合同雙方應遵守的法律法規規定的其他事項。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居間方：________________簽訂日期：____年__月__日（合同各方在此簽字或蓋章，以證明本合同的有效性。）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋使用限制甲方保留房屋所有權和使用權，乙方需按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改建或裝修。2.維修責任甲方負責房屋及附屬設施的日常維護、管理和維修。如房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致損壞，甲方應及時予以修復。3.房屋保險甲方應確保房屋及附屬設施投有必要的保險，以保障乙方利益。保險費用由甲方承擔。4.租金調整如遇市場行情變化，甲方有權在合同到期后對租金進行合理調整。甲方應在合同到期前一個月通知乙方關于租金調整的事宜。5.提前終止合同甲方有權在合同履行期間提前終止合同，但需向乙方支付一個月租金作為違約金。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.租金支付乙方應按照合同約定及時支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為延遲支付金額的千分之五。2.房屋維護與保管乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.轉租禁止乙方不得擅自轉租、轉借或用于其他經營活動。如有違反，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。4.續租條件如乙方需續租，應在本合同租賃期限到期前一個月向甲方提出書面續約申請。甲方應在收到乙方續約申請后一個月內給予答復。5.退房通知合同終止前，乙方應提前一個月通知甲方退房。乙方應在合同終止后__日內將房屋及附屬設施交還給甲方。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.居間服務費用居間方應按照合同約定收取傭金。傭金金額為一個月租金的__%。2.居間方保密義務居間方應對合同雙方的商業秘密保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方透露。3.居間方責任居間方應誠實、公正地履行居間職責，為甲方和乙方提供租賃撮合服務。如居間方未按照合同約定履行居間職責，甲方和乙方均有權要求居間方支付違約金。4.居間方權益居間方在合同履行過程中因提供服務而產生的權益，由居間方自行享有。5.居間方終止合同如居間方未按照合同約定履行居間職責，甲方和乙方均有權終止與居間方的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設施清單2.租金支付證明3.房屋維護與修理記錄4.保險單據5.居間服務協議6.續租申請表7.違約金計算公式8.房屋轉租申請表9.房屋交還確認書10.傭金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定提供房屋延遲提供房屋未按約定維修房屋及設施2.乙方違約延遲支付租金未按約定使用房屋擅自轉租、轉借或用于其他經營活動未按約定退房3.居間方違約未按約定履行居間職責泄露商業秘密未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的違約金。2.滯納金：乙方延遲支付租金時，應支付給甲方的違約金，計算方式為延遲支付金額的千分之五。3.續租：乙方在租賃期滿后，希望繼續租賃房屋的行為。4.轉租：乙方將租賃的房屋轉租給第三方的行為。5.居間服務費：居間方為甲方和乙方提供租賃撮合服務所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞及時通知甲方進行維修。如系乙方原因，乙方承擔維修費用。2.租金支付延遲乙方應按時支付租金，避免產生滯納金。如乙方延遲支付，甲方可依法要求支付違約金。3.房屋交還乙方應在合同終止后及時將房屋及附屬設施交還給甲方。甲方應在扣除乙方應承擔的費用