別墅改造項目承包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章別墅改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目預算第三章承包商義務3.1承包商資質3.2工程設計3.3施工組織3.4材料供應3.5工程驗收第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調整4.3支付方式4.4進度付款第五章工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤5.4工期提前第六章質量與標準6.1工程質量6.2施工標準6.3質量監督6.4質量爭議解決第七章變更與調整7.1合同變更7.2工程調整7.3變更費用第八章違約責任8.1承包商違約8.2甲方違約8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的解除和終止10.1合同解除10.2合同終止10.3解除和終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密第十二章知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2知識產權保護12.3侵權責任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規變化13.3附則第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________第二章別墅改造項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規模：_________2.4項目預算：_________第三章承包商義務3.1承包商資質3.1.1乙方須具備_________資質。3.2工程設計3.2.1乙方負責提供_________。3.3施工組織3.3.1乙方應按_________進行施工。3.4材料供應3.4.1乙方應保證_________。3.5工程驗收3.5.1乙方應按_________進行驗收。第四章合同價格4.1合同總價：_________4.2價格調整：_________4.3支付方式：_________4.4進度付款：_________第五章工期5.1開工日期：_________5.2竣工日期：_________5.3工期延誤：_________5.4工期提前：_________第六章質量與標準6.1工程質量：_________6.2施工標準：_________6.3質量監督：_________6.4質量爭議解決：_________第七章變更與調整7.1合同變更：_________7.2工程調整：_________7.3變更費用：_________第八章違約責任8.1承包商違約8.1.1若乙方未能按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。8.2甲方違約8.2.1若甲方未能按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：_________9.2仲裁：_________9.3訴訟：_________第十章合同的解除和終止10.1合同解除10.1.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協議。10.2合同終止10.2.1合同終止后，乙方應立即停止施工。10.3解除和終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內容：_________11.2保密期限：_________11.3違約保密：_________第十二章知識產權保護12.1知識產權歸屬：_________12.2知識產權保護：_________12.3侵權責任：_________第十三章其他條款13.1不可抗力：_________13.2法律法規變化：_________13.3附則：_________第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同修改須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除：合同解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定部分材料供應商，乙方應按甲方要求采購材料。若乙方未按甲方要求采購，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.甲方監督權甲方有權對乙方的施工過程進行監督，以確保工程質量符合約定標準。乙方應積極配合甲方的監督工作。3.甲方變更權甲方在不增加合同總價的前提下，有權要求乙方對工程進行合理變更。乙方應按甲方要求進行變更，并承擔由此產生的費用。4.甲方提前交付權甲方有權要求乙方提前交付工程。若乙方同意提前交付，雙方應商定提前交付的時間及相應措施。5.甲方延期交付權甲方因特殊原因需延期交付工程，應提前通知乙方。乙方應根據甲方需求調整施工計劃，并承擔由此產生的費用。6.甲方解除合同權甲方有權在合同履行過程中解除合同。若甲方解除合同，乙方應按甲方要求完成剩余工程，并承擔相應費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保障乙方應對工程質量承擔責任。若工程出現質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產生的費用。2.乙方進度保障乙方應確保工程按合同約定的進度進行。若乙方未能按進度完成工程，乙方應支付違約金，違約金為合同總價的_________%。3.乙方保密義務乙方應對與甲方有關的商業秘密和隱私信息予以保密，不得向第三方泄露。4.乙方知識產權保護乙方應保證工程涉及的知識產權歸屬甲方。若乙方侵犯第三方知識產權，乙方應承擔全部責任。5.乙方不可抗力乙方應在合同履行過程中發生不可抗力事件時，及時通知甲方。若乙方因不可抗力無法履行合同，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應負責協調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。2.第三方中介費用第三方中介的傭金由甲方支付。雙方應在合同中約定中介費用的具體金額。3.第三方中介保密義務第三方中介應對合同內容及雙方商業秘密予以保密，不得向第三方泄露。4.第三方中介違約責任若第三方中介未能履行合同義務，第三方中介應承擔違約責任。5.第三方中介解除合同權甲方或乙方有權解除與第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介應立即停止提供服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.別墅改造項目設計方案2.別墅改造項目施工圖紙3.材料供應清單4.工程進度計劃5.質量檢驗標準6.保密協議7.知識產權聲明8.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未能按約定時間完成工程，視為違約。3.乙方未按設計方案或施工圖紙施工，視為違約。4.乙方提供的材料不符合合同約定質量標準，視為違約。5.第三方中介未能履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。3.知識產權：指專利權、商標權、著作權等法律保護的智力成果。4.保密協議：雙方約定對合同內容及商業秘密予以保密的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：雙方協商調整工程進度計劃，并根據實際情況商定違約金。2.材料質量問題：乙方更換材料，并承擔由此產生的費用。3.設計變更：雙方協商確定變更內容，并商定相應的費用。4.知識產權侵權：立即停止侵權行為，并向權利人支付賠償金。5.不可抗力事件：雙方