?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系方式：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系方式：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.甲方保證所貸款項用于：________________（具體用途）。3.貸款期限為：________________年，自貸款發放之日起計算。第二條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋地址：________________，產權證號：________________）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方保證該房屋不存在任何權利爭議、債務糾紛、違章建筑等問題，且已取得完整產權。3.抵押物價值應足以覆蓋貸款金額及利息等費用。第三條貸款利率、還款方式和期限1.貸款利率為：________________%。2.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：________________元。3.還款期限為：________________個月，自貸款發放之日起計算。第四條貸款發放和解除抵押1.甲方在簽訂本協議后，按照乙方要求提供相關材料，并辦理貸款發放手續。2.貸款發放后，甲方按照約定按時還款，直至還清全部貸款本金及利息。3.甲方按照約定履行還款義務后，乙方同意解除對抵押物的抵押權。第五條違約責任1.甲方未按照約定用途使用貸款，或未按時還款的，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔乙方遭受的損失。2.乙方未按照約定發放貸款，或未按時解除抵押權的，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔甲方遭受的損失。第六條爭議解決本協議履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份和資質：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、地址、聯系方式、身份證號碼或營業執照號碼等信息，確保雙方身份真實有效。解決辦法：要求當事人提供有效的身份證明文件或營業執照，進行真偽核查。2.房屋所有權確認：確認甲方提供的抵押房屋所有權清晰，無任何權利爭議、債務糾紛或違章建筑等問題。解決辦法：查閱房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明，必要時可咨詢法律專業人士。3.貸款金額、利率和還款方式：明確貸款金額、利率、還款方式及期限等關鍵條款，確保雙方對貸款條件有共同理解。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、利率、還款方式及期限，并由雙方確認。4.合同履行和違約責任：約定清楚雙方的權利義務及違約責任，確保合同的履行和違約處理的公平性。解決辦法：在合同中明確約定違約情形及違約責任，包括違約金標準和損失賠償方式。5.合同的生效和解除：確保合同的生效條件和解除條件清晰，避免因誤解導致合同無效或解除。解決辦法：在合同中明確約定合同生效和解除的條件，并由雙方簽字確認。6.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律法規，以及解決合同爭議的方式。解決辦法：在合同中指定適用的法律，并約定爭議解決的途徑，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指借款人，即申請貸款并承擔還款責任的一方。2.乙方（貸款人）：指貸款人，即提供貸款并享有還款權利的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產，在本合同中為房屋。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息，逐漸減少利息支出，增加本金償還比例的還款方式。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，根據法律規定或合同約定應支付給對方的經濟賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的法律途徑和方式，以解決糾紛和維護雙方合法權益。8.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力，在本合同中指有權的法院對合同爭議進行審判的權力。應用場合：1.個人房屋抵押貸款：個人擁有房產，并希望以此為抵押向銀行或其他貸款機構申請貸款。2.企業房產抵押貸款：企業擁有房產，并希望以此為抵押向銀行或其他貸款機構申請貸款。3.房產融資：房地產開發商或投資者在開發或投資房產項目時，需要融資，以房產作為抵押。補充條款：1.房產評估：合同中可補充條款，要求在貸款發放前對抵押房產進行專業評估，以確保貸款金額與房產價值相匹配。2.保險條款：要求借款人購買相關保險，如財產保險，以保障貸款人在抵押物受損時能獲得賠償。3.提前還款條款：允許借款人在滿足一定條件下提前還款，可能包括支付一定的提前還款費用或利息。4.貸款展期條款：在特定情況下，如借款人無法按時還款，可以協商延長還款期限。5.抵押權實現條款：明確在借款人違約情況下，貸款人如何實現抵押權，包括拍賣或轉讓抵押物