2024年版個人房產抵押借款協議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、營業地址、聯系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體起止日期第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條擔保方式5.1抵押房產的基本信息5.2抵押房產的價值評估第六條還款責任與違約金6.1借款人的還款責任6.2違約金的具體數額與計算方式第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條抵押權的實現12.1抵押權的實現條件12.2抵押權的實現程序第十三條合同的書面形式與副本13.1合同的書面形式要求13.2合同副本的制作與分發第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2雙方確認簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份證號碼：【借款人身份證號碼】，聯系方式：【借款人聯系方式】，住址：【借款人住址】。1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】，營業地址：【貸款人營業地址】，聯系方式：【貸款人聯系方式】。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣：【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。2.2借款用途：【借款用途】。第三條借款期限3.1借款期限自【借款起始日期】至【借款終止日期】。第四條利率與還款方式4.1借款利率為：【年利率】%。4.2還款方式如下：4.2.1借款人應按照約定的還款計劃，【還款頻率】向貸款人還款。4.2.2還款方式為：【還款方式】，如等額本息、等額本金等。第五條擔保方式5.1借款人將其名下的房產【房產地址】作為借款的抵押物。5.2抵押房產的價值評估為：【房產評估價值】元整（大寫：【房產評估價值】元整）。第六條還款責任與違約金6.1借款人應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。6.2借款人未按時還款的，應支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。違約金的具體數額為：【違約金數額】元整（大寫：【違約金數額】元整）。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人有權按照合同約定收取借款本金和利息。7.2貸款人應按照約定的時間和方式向借款人提供貸款。第八條借款人的權利與義務8.1借款人有權按照合同約定使用借款。8.2借款人應按照約定的時間和方式償還借款本金和利息。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.2合同的解除需經雙方協商一致，并書面簽署解除協議。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為：【爭議解決地點】，法院為：【法院名稱】。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在借款人按約定還清全部借款本金和利息后終止。第十二條抵押權的實現12.1借款人未按約定還款的，貸款人有權依法實現抵押權。12.2抵押權的實現程序如下：12.2.1貸款人書面通知借款人履行還款義務。12.2.2借款人在收到通知后【通知期限】內仍未履行還款義務的，貸款人可以向法院申請拍賣或者變賣抵押房產。第十三條合同的書面形式與副本13.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2本合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事項，雙方可另行協商并簽訂補充協議。14.2雙方確認簽字。第八條借款人的權利與義務8.1借款人有權按照合同約定使用借款。8.2借款人應按照約定的時間和方式償還借款本金和利息。8.3借款人應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，不得有損抵押房產價值的行為。8.4借款人應配合貸款人辦理抵押登記手續。8.5借款人不得轉移、出租、出售或者以其他方式處置抵押房產，未經貸款人同意，不得將抵押房產設定其他擔保。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人有權按照合同約定收取借款本金和利息。9.2貸款人應按照約定的時間和方式向借款人提供貸款。9.3貸款人應妥善保管借款合同和相關的抵押文件。9.4貸款人應在借款人未按約定還款時，依法行使抵押權。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為：【爭議解決地點】，法院為：【法院名稱】。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在借款人按約定還清全部借款本金和利息后終止。第十二條抵押權的實現12.1借款人未按約定還款的，貸款人有權依法實現抵押權。12.2抵押權的實現程序如下：12.2.1貸款人書面通知借款人履行還款義務。12.2.2借款人在收到通知后【通知期限】內仍未履行還款義務的，貸款人可以向法院申請拍賣或者變賣抵押房產。12.2.3貸款人應在抵押權實現后，將剩余借款本金和利息退還給借款人。第十三條合同的書面形式與副本13.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2本合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事項，雙方可另行協商并簽訂補充協議。14.2雙方確認簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人營業執照復印件附件三：抵押房產所有權證復印件附件四：抵押房產評估報告附件五：借款合同副本附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件一：借款人身份證復印件要求：清晰、完整，身份證上的信息與借款人提供的信息一致。附件二：貸款人營業執照復印件要求：清晰、完整，營業執照上的信息與貸款人提供的信息一致。附件三：抵押房產所有權證復印件要求：清晰、完整，所有權證上的信息與抵押房產的實際情況一致。附件四：抵押房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、準確。附件五：借款合同副本要求：清晰、完整，合同內容與雙方協商一致的內容一致。附件六：還款計劃表要求：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件七：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方式，便于雙方理解和操作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的時間和方式償還借款本金和利息。2.借款人未經貸款人同意，擅自轉移、出租、出售或者以其他方式處置抵押房產。3.借款人未保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，導致抵押房產價值減少。4.貸款人未按照約定的時間和方式向借款人提供貸款。5.貸款人未妥善保管借款合同和相關的抵押文件。責任認定：1.借款人未按照約定的時間和方式償還借款本金和利息的，應當按照約定的違約金計算方式支付違約金。示例：借款人遲延還款，遲延期間應支付的違約金為借款金額的【百分比】作為違約金。2.借款人擅自轉移、出租、出售或者以其他方式處置抵押房產的，貸款人有權提前終止合同，并依法實現抵押權。示例：借款人未經貸款人同意，將抵押房產出售給第三方，貸款人可以要求借款人立即償還借款本金和利息，并依法實現抵押權。3.借款人未保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，導致抵押房產價值減少的，貸款人有權要求借款人承擔相應的賠償責任。示例：借款人未告知貸款人抵押房產存在瑕疵，導致房產價值評估不準確，貸款人可以要求借款人承擔因此產生的評估費用。4.貸款人未按照約定的時間和方式向借款人提供貸款的，應當按照約定的違約金計算方式支付違約金。示例：貸款人遲延放款，遲延期間應支付的違約金為借款金額的【百分比】作為違約金。5.貸款人未妥善保管借款合同和相關的抵押文件，導致合同損毀或者丟失的，應當按照約定的違約金計算方式支付違約金。示例：貸款人未妥善保管合同，導致合同原件損毀，貸款人應承擔重新制作合同的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向您提供借款的一方。2.貸款人：指本合同中向您提供貸款的一方。3.抵押房產：指借款人提供作為借款擔保的房產。4.