?2024年農村土地出租協議合同編號：____________甲方（出租方）：地址：____________聯系電話：____________身份證號：____________乙方（承租方）：地址：____________聯系電話：____________身份證號：____________一、土地情況及用途1.1出租土地位于_______村，土地面積為_______畝（具體面積以土地部門測量為準），四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2甲方保證對出租土地擁有合法使用權，并保證該土地不存在權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。1.3乙方承租該片土地主要用于_______（農業種植/養殖等），未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元。3.2乙方應在每年_______月_______日前向甲方支付當年的租金。支付方式為_______（現金/銀行轉賬等）。3.3逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方應保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權，不得無故收回土地。（3）甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的一切手續。4.2乙方權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用土地。（2）乙方應按期支付租金，不得拖欠。（3）乙方在租賃期間應合理利用土地，不得進行違法建設和污染環境的行為。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂，并經雙方確認。5.2在租賃期間，如遇國家征收、征用土地，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。5.3如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金為當年租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認土地的權屬和用途：在簽訂合同前，雙方應確保土地權屬清晰，無爭議，并且土地用途符合相關法律法規。2.明確租賃期限：合同中應清晰規定租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。3.確定租金及支付方式：租金的數額、支付方式和時間應在合同中明確規定。4.權利和義務的界定：雙方的權利和義務需要在合同中詳細列明，以避免日后糾紛。5.違約責任：合同應明確違約的情形和違約方的責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決方式：應約定一旦發生爭議，將通過何種方式解決，例如協商或訴訟。解決辦法：1.審查土地權屬證明文件，確保土地使用合法。2.在合同中詳細規定租賃期限、租金支付等關鍵條款。3.對權利和義務的履行制定具體可操作的條款。4.明確違約責任和爭議解決機制，保障雙方合法權益。法律名詞解釋：權屬：指土地的所有權和使用權的歸屬狀態。租賃期限：指合同規定的土地租賃開始至結束的時間段。違約金：指違約方因未履行合同義務而應向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方因合同履行發生的糾紛所采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合1：如果乙方打算種植特殊作物，比如有機蔬菜，可能需要更多關于土壤質量的保證。補充條款：“甲方保證土地在交付乙方使用前，符合有機種植的土壤質量標準。若因土壤質量問題導致乙方種植失敗，甲方應承擔相應的賠償責任。”場合2：如果乙方計劃進行長期投資，比如植樹造林，可能需要更長久的租期保障。補充條款：“若乙方因種植樹木需要更長的租期，甲方應優先考慮與乙方續簽租賃合同，并在租金上給予適當優惠。”場合3：遇到自然災害，比如洪水或者干旱，需要有個應對措施。補充條款：“如遇不可抗力因素，如自然災害，導致乙方無法正常使用土地，雙方應協商適當減少租金或延長租期。”1.土地使用權證明：這個很重要，用來證明甲方有權利出租這片土地。2.土地測量圖：詳細展示土地的邊界和面積，避免以后的糾紛。3.土地質量檢測報告：特別是乙方要種植特殊作物時，這個報告能證明土地是否符合要求。4.支付憑證：乙方支付租金的收據或者轉賬記錄，作為支付的證據。得有個土地的使用權證明，證明這塊地確實是甲方的，這樣才能放心租