?2024年簡單辦公室租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的辦公室位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方保證出租的辦公室符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及交付1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期交付房屋面積租金的_______%計算。3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)及房屋所有權(quán)，避免無效合同的風(fēng)險。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.明確租金的金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。4.確定押金的合理數(shù)額，并約定退還條件和時間。5.規(guī)定維修責(zé)任及維修費用的承擔(dān)方，減少后期爭議。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為雙方提供違約救濟(jì)。7.約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明和身份證明。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。3.對押金、維修責(zé)任等可能產(chǎn)生爭議的方面做出明確約定。4.在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金條款。5.明確合同變更、解除和終止的條件，確保雙方權(quán)益。6.選擇對雙方都有利的爭議解決方式和地點。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時間。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，用于保障出租方的利益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場合：如果乙方是初創(chuàng)公司，可能會需要靈活的租賃期限。補充條款：如果乙方在租賃期內(nèi)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要擴(kuò)大辦公空間，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整租賃期限和面積。特此約定，若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限和/或租賃面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.場合：如果辦公室用于特殊行業(yè)，如藝術(shù)工作室，可能需要對房屋使用有特殊要求。補充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行特殊作業(yè)時，應(yīng)提前告知甲方，并在確保安全和不損害房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行。乙方若需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行特殊作業(yè)，如繪畫、雕塑等，應(yīng)提前征得甲方同意，并采取必要的安全措施，確保房屋安全。附件列表：1.房屋平面圖：明確租賃的空間布局。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。裝修改造協(xié)議：如果乙方需要對辦公室進(jìn)行裝修。安全責(zé)任書：如果乙方使用的特殊設(shè)備可能存在安全隱患。環(huán)保協(xié)議：如果乙方的業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生特殊廢物或噪音。3.場合：乙方有孩子，需要偶爾在辦公室設(shè)立臨時托兒區(qū)。補充條款：考慮到乙方家庭需求，甲方同意乙方在特定區(qū)域內(nèi)臨時設(shè)置托兒區(qū)，但乙方需