?2024年售房合同合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________地址：____________聯系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________地址：____________聯系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售下列房屋，乙方愿意購買該房屋，現雙方達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：____________，土地使用權證號：____________。1.3房屋結構：____________，建筑面積：____________平方米，套內面積：____________平方米，公攤面積：____________平方米。1.4房屋所有權及土地使用權狀況：甲方保證該房屋所有權及土地使用權清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付房屋轉讓價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣____________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣____________元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣____________元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定各自承擔。3.3乙方在房屋過戶完成后_______日內，向甲方支付剩余房款。第四條權利與義務4.1甲方保證房屋質量符合國家標準，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。4.2乙方應按照合同約定支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×日萬分之_______。4.3甲方應協助乙方辦理貸款、過戶等相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋轉讓總價的_______%。5.2甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及利息。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.土地使用權證復印件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件注意事項：1.確保房屋產權清晰：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋產權證和土地使用權證，確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。1.法律名詞解釋：房屋產權清晰：指房屋所有權及土地使用權無爭議，無抵押、查封等法律限制。解決辦法：1.注意事項解決：房屋轉讓價格：指房屋買賣過程中，賣方將房屋所有權轉移給買方所要求的價格。2.法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同，由一方當事人預先支付給另一方的一定數額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。過戶手續：指房屋所有權及土地使用權從賣方轉移至買方的法律程序。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向守約方支付的賠償金。3.解決辦法：對于違約金：確保合同中明確違約金計算方式和金額，一旦發生違約，可以據此主張權利。對于爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時，雙方有明確的解決路徑。1.特殊情況：賣方需要時間找新房子應用場合：賣方可能需要時間找到新的住處，需要一點額外的時間來搬出去。補充條款：第八條特別約定8.1鑒于甲方尋找新住處需要時間，甲乙雙方同意將房屋交付時間延長至_______年_______月_______日。2.特殊情況：買方是首次購房應用場合：買方可能是第一次買房，對于流程不太熟悉，需要賣方的更多協助。補充條款：8.2鑒于乙方為首次購房，甲方同意在辦理貸款、過戶等手續上提供必要協助，確保交易順利進行。3.特殊情況：房屋內有特殊設備應用場合：比如房屋里有定制家具或者特殊設備，買方可能希望保留。補充條款：8.3甲方同意將房屋內定制家具（或特殊設備）以人民幣_______元的價格轉讓給乙方。附件列表：1.房屋平面圖：這個是為了讓買方更清楚房屋的結構和布局。2.房屋產權證復印件：確保房屋的產權是清晰的。3.土地使用權證復印件：同樣是為了確認土地使用的權利。4.賣方身份證復印件：確認賣方的身份信息。5.買方身份證復印件：同樣，確認買方的身份信息。房屋的布局圖，這樣你可以清楚地知