?2024年標準版商鋪租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：____________。1.2商鋪產權證編號：____________，商鋪結構及面積：____________。1.3甲方擁有上述商鋪的完全產權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：____________。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得進行違法活動。5.2甲方負責商鋪及附屬設施的維修，確保商鋪正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發現商鋪及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、甲方權利與義務6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得無故收回。6.2甲方應在乙方支付租金后，及時向乙方提供合法有效的發票。6.3甲方有權對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權利與義務7.1乙方有權在租賃期內合法使用商鋪。7.2乙方應按約定支付租金、押金及其他相關費用。7.3乙方應遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益。八、違約責任8.1任何一方違反本合同規定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、附屬設施清單等。注意事項：1.確認商鋪產權：確保甲方擁有商鋪的完全產權，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限及續租條款需清晰，避免租賃期限爭議。解決辦法：法律名詞解釋：注意事項解決方法：確認產權：確保進行產權調查，要求甲方提供產權證明文件。1.產權：法律名詞解釋：1.產權：指的是財產所有權，包括對財產的占有、使用、收益和處分權。在合同中，確保甲方具有商鋪的產權，意味著甲方有權將該商鋪出租。注意事項及解決辦法：1.確認商鋪產權：解決辦法：要求甲方提供商鋪產權證明文件，進行產權調查。1.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。在合同中，若一方違約，應承擔違約金或賠償損失。法律名詞解釋：違約金：合同當事人違反合同規定時，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢，作為違約責任的體現。解除合同：指合同當事人依照法律規定或合同約定，提前終止合同效力的行為。訴訟：指當事人通過法院解決民事權益爭議的法律程序。補充協議：在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由當事人另行簽訂的協議，具有同等法律效力。解決辦法：對于所有上述法律名詞，確保在合同中明確約定，并且在簽訂合同時，雙方對這些名詞的理解應一致，避免后續糾紛。1.商鋪用于餐飲業特殊場合：如果乙方打算開餐廳，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：乙方需確保安裝符合規定的油煙凈化設備和隔音措施，不影響周圍環境和鄰居。2.商鋪需要裝修特殊場合：乙方可能需要對商鋪進行裝修以符合其業務需求。補充條款：乙方裝修前需提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修不損害商鋪結構，裝修費用由乙方承擔。附件列表：3.商鋪需夜間營業特殊場合：比如乙方開的是夜店或者24小時便利店。補充條款：乙方需確保夜間營業不違反當地法規，并采