?”業主物業簽訂安全協議書2024年合同編號：__________甲方（業主）：____________________身份證號：________________________聯系方式：________________________乙方（物業公司）：__________________統一社會信用代碼：_________________聯系方式：________________________鑒于甲方為________（物業名稱）的業主，乙方為該物業的物業服務企業，為確保物業管理區域內安全，明確雙方安全責任，依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本安全協議書。第一條安全管理目標1.1乙方應確保物業管理區域內的公共安全，防止發生安全事故，保障甲方的人身和財產安全。1.2乙方應建立健全安全管理制度，嚴格執行國家和地方的安全法規、標準，提高物業管理服務質量。第二條安全管理責任2.1甲方責任（1）遵守國家和地方的安全法規、規定，配合乙方做好安全管理工作。（2）不得在物業管理區域內私拉亂接電源、改動公共設施，確保用電安全。（3）不得在物業管理區域內堆放易燃、易爆物品，防止火災事故發生。（4）遵守物業管理規定，不得在物業管理區域內從事違法活動。2.2乙方責任（1）負責物業管理區域內的公共安全，制定安全管理方案，并組織實施。（2）定期對物業管理區域內的公共設施進行檢查、維修，確保設施正常運行。（3）對物業管理區域內的安全隱患進行排查，發現問題及時整改。（4）建立健全應急預案，提高應對突發事件的能力。第三條安全管理措施（1）實行24小時值班制度，確保物業管理區域內安全。（2）定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和技能。（3）在物業管理區域內設置安全警示標志，提醒業主注意安全。（4）定期組織安全演練，提高業主的安全防范能力。第四條安全事故處理4.1發生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施，防止事故擴大。4.2乙方應按照國家有關規定，及時向有關部門報告安全事故，配合相關部門進行調查處理。4.3甲方應積極配合乙方進行安全事故的處理，提供必要的信息和證據。4.4雙方應按照事故責任劃分，承擔相應的經濟損失。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2乙方未按約定履行安全管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（業主）：____________________乙方（物業公司）：__________________簽訂日期：__________________________附件：1.物業服務范圍及標準2.安全管理方案3.應急預案注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格，確保具備簽訂和履行合同的能力。2.權利義務明確：合同中應明確雙方的安全管理責任和措施，避免責任不清。3.違約責任：違約責任的約定應具體明確，便于執行和追究責任。4.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，便于爭議的快速解決。解決辦法：1.審查合同主體：在簽訂前，審查對方是否具備簽訂合同的資格和信用。2.明確條款內容：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，確保條款清晰。3.設定違約金：合理設定違約金比例，保障守約方的合法權益。4.確定爭議解決途徑：優先選擇協商解決，協商不成時，明確訴訟管轄法院。法律名詞解釋：民法典：《中華人民共和國民法典》是我國的民事基本法，規定了民事活動的基本原則和制度。物業管理條例：《物業管理條例》是國務院頒布的行政法規，規定了物業管理的基本制度和行為規范。社會信用代碼：統一社會信用代碼是法人和其他組織在全國范圍內唯一的識別代碼。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。場合1：如果小區里有老年人居住補充條款：考慮到本小區有較多老年居民，乙方（物業公司）將在公共區域增設防滑設施，并在顯眼位置設置緊急聯系電話，以便于老年人遇緊急情況時快速求助。場合2：小區內有多戶有小孩的家庭補充條款：鑒于本小區有小孩的家庭較多，乙方（物業公司）將加強兒童游樂區域的安全檢查，并定期對游樂設施進行維護，確保兒童玩耍安全。場合3：小區位于自然災害頻發地區補充條款：考慮到本小區地處自然災害頻發區域，乙方（物業公司）將制定詳細的自然災害應急預案，并定期組織業主進行逃生演練，提高防災減災能力。1.我們物業服務的具體內容和標準清單2.我們詳細的安全管理計劃3.應對突發事件的應急預案手冊附件：1.小區物業服務內容和標準一覽表：這個表格會告訴我們，物業公司到底會提供哪些服務，服務的標準是什么樣的。2.安全管理計劃書：這個計劃書會詳細說明物業公司如何