甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣代理簡(jiǎn)約協(xié)議樣本（2024）版本合同目錄一覽1.房屋買賣代理簡(jiǎn)約協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體與定義1.3協(xié)議范圍與限制2.房屋買賣代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購(gòu)買2.3代理咨詢服務(wù)3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利3.2代理人的義務(wù)3.3委托人的權(quán)利3.4委托人的義務(wù)4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整與退還5.合同期限與終止5.1合同期限的確定5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的處理6.3爭(zhēng)議解決的途徑7.隱私保護(hù)與信息安全7.1保護(hù)委托人隱私7.2保護(hù)代理人隱私7.3信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決的方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序10.房屋買賣合同的簽訂10.1買賣合同的準(zhǔn)備10.2買賣合同的簽訂10.3買賣合同的備案11.房屋交接與過戶手續(xù)11.1房屋交接11.2過戶手續(xù)的辦理11.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)12.房屋買賣款項(xiàng)的支付12.1款項(xiàng)支付的時(shí)間12.2款項(xiàng)支付的方式12.3款項(xiàng)支付的確認(rèn)13.房屋交付與使用13.1房屋交付的時(shí)間13.2房屋交付的條件13.3房屋使用的限制14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣代理簡(jiǎn)約協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議由委托人與代理人之間簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議主體與定義本協(xié)議中的“委托人”指的是希望出售或購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，“代理人”指的是接受委托人委托，協(xié)助辦理房屋買賣事宜的自然人或其他合法組織。1.3協(xié)議范圍與限制本協(xié)議僅涉及房屋買賣代理業(yè)務(wù)，不包括其他房地產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)。雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二條房屋買賣代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售代理人應(yīng)協(xié)助委托人出售房屋，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房源、協(xié)調(diào)交易雙方進(jìn)行談判及簽訂房屋買賣合同等。2.2代理購(gòu)買代理人應(yīng)協(xié)助委托人購(gòu)買房屋，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助委托人進(jìn)行談判、代辦貸款及辦理房屋過戶手續(xù)等。2.3代理咨詢服務(wù)代理人應(yīng)向委托人提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)等方面的咨詢。第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理人的權(quán)利代理人有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人與第三方進(jìn)行房屋買賣交易的談判和簽約。3.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為委托人提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，并保密委托人的個(gè)人信息及交易意向。3.3委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求代理人按照其指示進(jìn)行房屋買賣代理業(yè)務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.4委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及交易意向，并積極配合代理人的工作。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的確定代理費(fèi)用根據(jù)委托人委托的業(yè)務(wù)類型、房屋價(jià)值等因素進(jìn)行協(xié)商確定。具體費(fèi)用雙方可在簽訂合同時(shí)明確。4.2支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用可采用一次性支付或按成交金額比例支付的方式。支付時(shí)間雙方可在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)展情況協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整與退還如因市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。如委托人終止委托，代理人應(yīng)按約定退還剩余代理費(fèi)用。第五條合同期限與終止5.1合同期限的確定本協(xié)議的有效期限為自簽訂之日起至委托業(yè)務(wù)完成之日止。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短合同期限。5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理合同終止后，代理人應(yīng)向委托人提交相關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的界定雙方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣合同的簽訂8.1買賣合同的準(zhǔn)備代理人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備房屋買賣合同及相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。8.2買賣合同的簽訂雙方在代理人協(xié)助下簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。8.3買賣合同的備案代理人應(yīng)協(xié)助委托人將買賣合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案，確保合同合法有效。第九條房屋交接與過戶手續(xù)9.1房屋交接雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、相關(guān)證件等。9.2過戶手續(xù)的辦理代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。9.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。第十條房屋買賣款項(xiàng)的支付10.1款項(xiàng)支付的時(shí)間房屋買賣款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式在買賣合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.2款項(xiàng)支付的方式款項(xiàng)支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式在合同中約定。10.3款項(xiàng)支付的確認(rèn)雙方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，即可進(jìn)行房屋交接及過戶手續(xù)。第十一條房屋交付與使用11.1房屋交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間在買賣合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。11.2房屋交付的條件房屋交付條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)完成等。11.3房屋使用的限制雙方應(yīng)在合同中約定房屋使用的限制，包括但不限于不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)法律規(guī)定終止合同的情形下終止。12.3合同的解除條件合同解除的條件在合同中約定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)委托人隱私代理人應(yīng)保密委托人的個(gè)人信息及交易意向，不得泄露給第三方。13.2保護(hù)代理人隱私委托人應(yīng)保密代理人的個(gè)人信息及業(yè)務(wù)秘密，不得泄露給第三方。13.3信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀等風(fēng)險(xiǎn)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：originalsorcopiesofthepropertyownershipcertificate附件說明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，需原件或經(jīng)認(rèn)證的副本。2.附件二：身份證件附件要求：originalidentitydocuments附件說明：證明委托人和代理人身份的法律文件，需原件。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：originalsalescontract附件說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，需原件。4.附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料附件要求：documentsrelatedtopropertytransferprocedures附件說明：包括過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)支付證明等，需原件或經(jīng)認(rèn)證的副本。5.附件五：款項(xiàng)支付憑證附件要求：paymentvouchers附件說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需原件。6.附件六：房屋交接單附件要求：propertyhandoverslip附件說明：記錄房屋交接過程和條件的文件，需原件。7.附件七：保密協(xié)議附件要求：confidentialityagreement附件說明：保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密的補(bǔ)充協(xié)議，需原件。8.附件八：法律法規(guī)附件要求：relevantlawsandregulations附件說明：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等，需復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照合同約定時(shí)間完成委托業(yè)務(wù)；未能按照合同約定履行代理職責(zé)；泄露委托人或其他方的隱私信息；未能按照約定支付代理費(fèi)用或過戶費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失；違約方支付違約金或賠償金的具體金額和方式在合同中約定；違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：若代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣代理業(yè)務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金。若代理人泄露了委托人的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法解釋：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法解釋：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)的取得、變更、消滅及其保護(hù)的法律。3