2024年私人房產分期購買協議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.購買概述2.1房產描述2.2購買價格2.3分期付款安排3.購買條件3.1買方的義務3.2賣方的義務3.3房產交付4.分期付款細節4.1首期付款4.2分期付款期限4.3付款方式4.4逾期付款的違約金5.房產過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3產權轉移登記6.房產保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險權益轉讓7.違約責任7.1買方的違約7.2賣方的違約7.3違約賠償8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.爭議解決9.1協商解決9.2調解9.3法律途徑10.保密條款10.1保密義務10.2例外情況10.3違約后果11.第三方受益11.1第三方權益11.2第三方義務11.3第三方賠償12.附加條款12.1附加條款的生效12.2附加條款的修改12.3附加條款的終止13.合同的生效13.1簽署13.2見證13.3備案14.附錄14.1房產證復印件14.2購買款項支付憑證14.3分期付款計劃表第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（買方）與乙方（賣方）就甲方購買乙方名下私有房產一事，經雙方協商一致，達成的分期購買協議。1.2解釋本合同所用詞語，除非文中另有定義，否則其含義如下：（1）甲方：指購買乙方房產的買方。（2）乙方：指出售房產的賣方。（3）房產：指乙方名下的私有房產，具體描述見附件一。（4）分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，分次向乙方支付購買房產的價款。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。第二條購買概述2.1房產描述房產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2購買價格本房產的購買總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3分期付款安排甲方同意按照本合同約定的分期付款方式，向乙方支付上述購買價格。具體分期付款安排見附件二。第三條購買條件3.1買方的義務（1）甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付分期付款。（2）甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房產過戶至甲方名下。3.2賣方的義務（1）乙方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）乙方應配合甲方完成房產的過戶手續。3.3房產交付房產的交付時間定于本合同簽訂后_______日內，由乙方將房產鑰匙及相關權屬證明交付給甲方。第四條分期付款細節4.1首期付款甲方在本合同簽訂后_______日內，向乙方支付首期付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2分期付款期限分期付款的剩余款項，甲方應按照附件二約定的時間和方式，分_______期向乙方支付，每期付款時間為_______日。4.3付款方式甲方付款方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：_______。4.4逾期付款的違約金甲方逾期付款的，應按照逾期金額的_______%支付違約金。第五條房產過戶5.1過戶手續甲方應按照我國法律規定，辦理房產過戶手續。乙方應給予必要的協助。5.2過戶費用過戶費用由甲方承擔，具體費用根據當地政策規定執行。5.3產權轉移登記房產過戶手續完成后，甲方應到房產登記部門辦理產權轉移登記手續。第六條房產保險6.1保險責任甲方應在過戶完成后_______日內，為房產辦理保險手續，保險責任包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。6.3保險權益轉讓房產過戶完成后，保險權益自動轉讓至甲方名下。第八條違約責任8.1買方的違約甲方違反本合同的約定，未能按時支付分期付款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第四條。8.2賣方的違約乙方違反本合同的約定，未能按時交付房產或房產存在權利瑕疵的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付相應的賠償金，賠償金的標準為本合同購買價格的_______%。第九條合同的變更和終止9.1變更條件本合同的變更需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2終止條件（1）甲方按時支付完全部購房款項。（2）雙方協商一致解除本合同。9.3終止后的處理本合同終止后，乙方應將房產過戶至甲方名下，并根據本合同的約定處理房產相關手續。第十條爭議解決10.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過協商解決。10.2調解協商不成的，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密義務甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中，應對對方的商業秘密和個人信息予以保密。11.2例外情況法律、法規、政策要求披露的除外。11.3違約后果違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方受益12.1第三方權益本合同的履行可能對第三方產生權益影響的，甲方和乙方應確保第三方的權益不受損害。12.2第三方義務如第三方因本合同的履行而承擔義務的，甲方和乙方應確保第三方履行其義務。12.3第三方賠償因甲方和乙方的原因導致第三方遭受損失的，甲方和乙方應共同承擔賠償責任。第十三條附加條款13.1附加條款的生效本合同的附加條款應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2附加條款的修改附加條款的修改應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3附加條款的終止附加條款在甲乙雙方達成書面終止協議后失效。第十四條合同的生效14.1簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2見證本合同的簽署可由見證人見證，見證人的見證行為對本合同的效力具有同等法律效力。14.3備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照我國法律規定，將本合同備案至相關政府部門。附錄14.1房產證復印件14.2購買款項支付憑證14.3分期付款計劃表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產描述詳細列出房產的地址、面積、結構、所有權證號等信息。附件二：分期付款計劃表詳細列出甲方應按照的付款方式和時間，包括首期付款和分期付款的金額和期限。附件三：房產證復印件提供房產證的復印件，以證明房產的所有權。附件四：購買款項支付憑證提供購買款項支付的相關憑證，以證明付款的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時支付分期付款。2.乙方未能按時交付房產或房產存在權利瑕疵。違約責任認定：1.甲方違約金計算方式為逾期金額的_______%。2.乙方違約金計算方式為購買價格的_______%。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內支付首期付款，根據附件二的分期付款計劃表，甲方應支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首期付款。如果甲方未能按時支付，根據本合同第四條的約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指乙方名下的私有房產，具體描述見附件一。2.分期付款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，分次向乙方支付購買房產的價款。3.過戶手續：指甲