?二手房買賣房屋正規合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________身份證號碼/營業執照注冊號：____________地址：____________聯系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號碼/營業執照注冊號：____________地址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證所出售的房屋為其合法擁有的財產，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格購買甲方的房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后_______日內，乙方須支付剩余房款。2.3乙方支付剩余房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款，如分期付款，請詳細說明分期付款的期數、每期金額及付款日期）。第三條交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。3.3乙方在房屋過戶完成后，負責辦理水、電、煤氣、通訊等更名手續，相關費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證所出售的房屋符合國家質量標準，無安全隱患。4.2甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設備、裝修狀況等。4.3乙方應按照約定時間支付房款，如延期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.4乙方在辦理房屋過戶及水、電、煤氣等更名手續過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害他人合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的_______%。5.2除不可抗力外，甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附加條款：____________（如有其他約定，可在此補充）注意事項：1.確認房屋權屬：確保賣方是房屋的合法所有權人，不存在權屬糾紛。2.明確交易價格與支付方式：價格要明確，支付方式及期限要具體。3.交付與過戶時間：明確交付房屋與辦理過戶的時間節點。4.違約責任：約定違約責任及違約金的計算方式。5.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋產權證和土地使用權證，確保賣方有權出售。2.在合同中詳細列明交易價格和支付方式，避免后期糾紛。1.權屬糾紛：指因財產（如房屋）所有權或使用權的歸屬問題發生的爭議。2.定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數額的錢款，作為履行合同的擔保。3.過戶手續：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法定程序。房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，是房屋所有者擁有房屋的合法憑證。土地使用權證：證明土地使用權的法律文件，表明土地使用者在一定年限內擁有使用土地的權利。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任。場合一：賣方需要在房屋過戶后一段時間內繼續居住在房屋內補充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，經雙方友好協商，甲方可以在房屋過戶后繼續居住在房屋內，居住期限為_______個月。在此期間，乙方不得干擾甲方的正常生活。場合二：買方需要賣方提供房屋的質量保證補充條款：甲方保證該房屋在過戶后_______年內，主體結構無質量問題。如在此期間出現質量問題，甲方應承擔維修責任。場合三：房屋內包含家具和電器補充條款：雙方同意，房屋內的家具