?2024年簡版租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保出租房屋的權屬清晰，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.規定合理的租金支付方式和時間，確保租金按時支付。4.設定保證金以保障雙方權益，并明確保證金的退還條件。5.規定房屋使用及維修責任，避免使用過程中的糾紛。6.明確合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋信息，并由甲方保證房屋權屬無爭議。2.租賃期限和續租條件需雙方協商一致，并提前約定。3.制定明確的租金支付時間表和違約金條款，促使其按時支付。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者合法使用權人，將房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，依據租賃合同使用他人房屋的自然人或法人。3.產權：指房屋所有權以及與房屋所有權相關的其他權利，如使用權、收益權等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.保證金：為保證合同履行，承租人根據合同約定支付給出租人的錢款，用于保障合同履行和賠償出租人的損失。6.維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修、保養的責任分配。7.合同變更：指在合同有效期內，對原合同內容的修改或補充。8.合同解除：指在合同有效期內，因約定或法定原因，雙方終止合同效力的行為。9.爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：房子里要安裝專業設備特殊條款：補充條款：乙方如在租賃房屋內安裝專業設備，應提前征得甲方同意，并確保安裝過程不損壞房屋結構。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應負責將設備拆除，并恢復房屋原狀。場合二：租戶打算養寵物特殊條款：補充條款：乙方如在租賃房屋內飼養寵物，必須遵守相關寵物管理規定，確保寵物不擾民，不損壞房屋設施。如因寵物造成損失，乙方應承擔全部責任。附件列表：1.房屋產權證明：這個很重要，確保甲方是房子的合法出租人。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋的結構和布局。3.維修記錄表：記錄房屋在租賃期間的維修情況。4.寵物協議（如果有養寵物的情況）：詳細說明寵物相關的規定和責任。1.房產證復印件：得看