?2024年上海市房屋轉租合同合同編號：____________甲方（出租方）：身份證號：____________聯系方式：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號：____________聯系方式：____________通訊地址：____________丙方（原出租方）：身份證號：____________聯系方式：____________通訊地址：____________第一條轉租房屋基本情況1.1甲方轉租給乙方的房屋位于上海市_______區_______路_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋的轉租行為已得到丙方的同意，且轉租期限不超過甲、丙雙方租賃合同的剩余期限。第二條轉租期限2.1本合同轉租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉租期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，經甲、丙雙方同意后，可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，每年度租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金一次性支付給甲方。支付方式為：現金/銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）保證乙方在轉租期限內合法使用房屋。（2）負責協調丙方，確保乙方在租賃期間內的合法權益。（3）在轉租期限內，甲方不得無故收回房屋。4.2乙方權利義務（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）按時支付租金，逾期支付的，應按日支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。（3）合理使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應負責修復或按市價賠償。（4）轉租期滿后，乙方應按照甲方要求將房屋恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，三方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確認甲方的轉租權：確保甲方擁有合法的轉租權，已得到原出租方（丙方）的同意。2.轉租期限：轉租期限不應超過甲方與丙方租賃合同的剩余期限。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，避免產生糾紛。4.權利義務：明確各方的權利和義務，包括房屋的使用、維護及違約責任等。5.違約責任：約定違約金及違約責任，為可能的糾紛提供解決依據。6.爭議解決：選擇適當的爭議解決方式，如協商或訴訟。解決辦法：1.審查甲方與丙方的租賃合同，確認轉租權限。2.在合同中明確轉租期限，確保不超過原租賃合同的期限。3.詳細列出租金支付條款，確保乙方按時足額支付租金。4.列明各方權利義務，保障各方合法權益。5.設定合理的違約金比例，為違約方設定明確的法律責任。6.約定便捷有效的爭議解決途徑，以便糾紛發生時快速解決。法律名詞解釋：轉租：指承租人在租賃期限內，將租賃物再次出租給第三方的行為。出租方：擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。法律責任：當事人因違反法律規定或合同約定而應承擔的法律后果。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：乙方打算將轉租的房屋用于商業經營補充條款：考慮到乙方可能將房屋用作商業用途，我們特別約定，乙方在經營過程中應遵守相關商業法律法規，不得從事違法經營活動。如果因為乙方經營行為導致房屋受損或影響鄰里，乙方應承擔相應的賠償責任。場合二：房屋內含有貴重設施或家具補充條款：甲方在房屋內留有部分家具和設施，這些物品價值較高。我們同意，乙方在使用期間應妥善保管這些物品，如有損壞或丟失，乙方應按市價進行賠償。場合三：乙方有寵物補充條款：乙方若攜帶寵物入住，必須確保寵物不會損害房屋設施或干擾鄰里。若因寵物造成損害或投訴，乙方應負責處理并賠償因此產生的一切費用。1.房屋平面圖：用于確認房屋的結構和面積。2.家具和設施清單：列明甲方留在房屋內的家具和設施，及其初始狀態。3.房屋交接清單：記錄房屋交接時的情況，包括水電氣表的讀數等。4.銀行賬戶信息：甲方提供用于接收租金的銀行賬戶信息。附件嘛，其實就是一些幫助我們記得清楚、避免以后有糾紛的小幫手。第