甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬經紀人服務協議樣本一本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務地點第二條經紀人義務2.1信息保密2.2專業素養2.3及時溝通第三條客戶權利與義務3.1客戶信息提供3.2配合經紀人工作3.3支付服務費用第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間4.3支付方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1經紀人違約6.2客戶違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條隱私保護8.1保護范圍8.2保密義務8.3例外情況第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2影響合同履行的處理第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的簽署、修改和補充11.1簽署11.2修改11.3補充第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1相關文件第十四條合同的完整性14.1合同14.2附件14.3雙方簽署的頁碼第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1服務范圍（1）為客戶尋找合適的房源和買家；（2）提供房地產市場咨詢，包括市場趨勢、價格、交易政策等信息；（3）協助客戶進行房源查看、談判、合同簽訂以及交易手續辦理等；（4）提供交易過程中所需的其他相關服務。1.2服務期限本合同服務期限為自合同簽訂之日起至經紀服務結束之日止。經紀服務結束是指客戶購買或出售房屋的成功交易。1.3服務地點經紀人應在本合同約定的服務范圍內為客戶提供服務。如果需要變更服務地點，應提前與客戶協商一致。第二條經紀人義務2.1信息保密經紀人應嚴格保密客戶的所有個人信息和交易信息，不得泄露給任何第三方，除非得到客戶的明確授權或者法律有相關規定。2.2專業素養經紀人應具備房地產經紀專業的知識和技能，為客戶提供專業的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、及時。2.3及時溝通經紀人應保證與客戶保持及時有效的溝通，及時告知客戶房源信息、交易進展、相關政策變化等重要信息。第三條客戶權利與義務3.1客戶信息提供客戶應如實向經紀人提供與交易有關的個人信息、房產信息等，并配合經紀人的工作。3.2配合經紀人工作客戶應按照經紀人的建議和安排，參與房源查看、談判、合同簽訂以及交易手續辦理等活動。3.3支付服務費用客戶應在合同約定的時間內，按照約定的標準和方式支付經紀人的服務費用。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準本合同的服務費用標準為成交價的2%。如果交易未成功，經紀人不得收取任何服務費用。4.2支付時間客戶應在交易成功后，按照約定向經紀人支付服務費用。4.3支付方式服務費用的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由經紀人提供。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。5.3合同解除合同的解除應由雙方協商一致，并書面確認。合同解除后，客戶應按照約定向經紀人支付服務費用。第六條違約責任6.1經紀人違約經紀人未按照本合同的約定提供服務，或者提供的服務未達到約定的標準的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務費用等。6.2客戶違約客戶未按照本合同的約定支付服務費用，或者未按照經紀人的建議和安排參與交易活動的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付因違約產生的額外費用等。第八條隱私保護8.1保護范圍經紀人應當保護客戶的隱私，包括但不限于客戶的姓名、聯系方式、住址、財務狀況、交易意向等個人信息。8.2保密義務除非得到客戶的明確授權或者法律有相關規定，經紀人不得向任何第三方透露客戶的隱私信息。8.3例外情況在法律要求的情況下，或者為了保護客戶的合法權益，經紀人需要透露客戶的隱私信息時，不受本條保密義務的限制。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。9.2影響合同履行的處理如果不可抗力事件導致合同無法履行或者履行變得不必要，雙方應立即協商解決，包括但不限于延期履行、部分履行或者解除合同。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署、修改和補充11.1簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂修改協議。11.3補充合同的補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式確定。第十三條附件13.1相關文件本合同附件包括雙方提供的與合同履行相關的所有文件，包括但不限于房源信息、客戶身份證明、交易政策文件等。第十四條合同的完整性14.1合同本合同的及附件構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。14.2附件附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3雙方簽署的頁碼本合同的每一頁均經雙方簽署，頁碼作為合同的一部分，用于證明雙方對合同內容的認可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：客戶身份證明要求：客戶提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于確認客戶的身份信息，確保交易的合法性。附件二：房源信息要求：提供房源的詳細信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。說明：用于描述房源的基本情況，幫助客戶了解和選擇合適的房源。附件三：交易政策文件要求：提供與交易相關的政策文件，如購房政策、貸款政策等。說明：用于客戶了解當前的購房政策和貸款政策，以便做好交易準備。附件四：服務費用支付證明要求：提供服務費用支付的憑證，如銀行轉賬憑證等。說明：用于證明客戶已按照約定支付服務費用，避免后續的糾紛。附件五：合同修改協議要求：如有合同修改，需提供修改協議，明確修改的內容和日期。說明：用于記錄合同的修改情況，確保雙方對合同內容的共識。附件六：合同補充協議要求：如有合同補充，需提供補充協議，明確補充的內容和日期。說明：用于記錄合同的補充情況，確保雙方對合同內容的共識。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.經紀人未按照合同約定提供服務，或者提供的服務未達到約定標準。2.客戶未按照合同約定支付服務費用，或者未按照經紀人的建議和安排參與交易活動。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務。責任認定：1.經紀人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務費用等。2.客戶違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、支付因違約產生的額外費用等。3.雙方違約的，應根據違約程度和責任大小，承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果經紀人未能在約定時間內找到合適的房源，導致交易未能完成，經紀人應承擔違約責任，退還已收取的服務費用。2.如果客戶未能在約定時間內支付服務費用，導致服務無法正常進行，客戶應承擔違約責任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金額。3.服務費用：指客戶按照合同約定支付給經紀人的費用，用于補償經紀人的服務成本和勞動報酬。4.合同解除：指雙方協商一致，終止合同的有效性。5.適用法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行