住宅小區立面改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與原則1.4法律法規第二章改造項目概況2.1住宅小區基本情況2.2立面改造范圍與內容2.3改造目標與效果第三章改造方案與設計3.1設計要求與標準3.2設計方案提交與審查3.3設計方案修改與確認3.4設計文件交付第四章改造工程施工4.1施工單位資質要求4.2施工組織與管理4.3施工進度與計劃4.4施工質量控制4.5施工安全防護第五章材料與設備5.1材料設備標準與要求5.2材料設備采購與供應5.3材料設備驗收與檢驗5.4材料設備質量保證第六章合同價格與支付6.1合同總價6.2付款方式與進度6.3價格調整6.4支付憑證第七章合同履行與驗收7.1合同履行監督7.2工程驗收7.3質量保修7.4工程移交第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式8.3合同解除8.4賠償責任第九章合同的變更、轉讓與終止9.1合同變更9.2合同轉讓9.3合同終止第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務與責任10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力責任第十二章合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同終止條件第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同解除或終止后的權利義務合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同目的與原則第四條款法律法規第二章改造項目概況第一條款住宅小區基本情況第二條款立面改造范圍與內容第三條款改造目標與效果第三章改造方案與設計第一條款設計要求與標準第二條款設計方案提交與審查第三條款設計方案修改與確認第四條款設計文件交付第四章改造工程施工第一條款施工單位資質要求第二條款施工組織與管理第三條款施工進度與計劃第四條款施工質量控制第五條款施工安全防護第五章材料與設備第一條款材料設備標準與要求第二條款材料設備采購與供應第三條款材料設備驗收與檢驗第四條款材料設備質量保證第六章合同價格與支付第一條款合同總價第二條款付款方式與進度第三條款價格調整第四條款支付憑證第七章合同履行與驗收第一條款合同履行監督第二條款工程驗收第三條款質量保修第四條款工程移交第八章違約責任與爭議解決第一條款違約行為與責任第二條款爭議解決方式第三條款合同解除第四條款賠償責任第九章合同的變更、轉讓與終止第一條款合同變更第二條款合同轉讓第三條款合同終止第十章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務與責任第三條款保密期限第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力后果的處理第三條款不可抗力責任第十二章合同的生效、履行與終止第一條款合同生效條件第二條款合同履行期限第三條款合同終止條件第十三章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決方式第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修改與補充第三條款合同解除與終止第四條款合同解除或終止后的權利義務甲方簽字：______________________日期：____年____月____日乙方簽字：______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進度變更第一條：如因設計變更、不可抗力等因素導致工程進度受到影響，甲方應提前通知乙方，并協商調整工程進度計劃。說明：此條款旨在明確甲方在工程進度變更時的通知義務，以及雙方協商解決問題的機制。附加條款二：質量控制與檢測第二條：甲方應指派專業人員對施工過程進行質量監督，確保工程質量符合合同約定標準。第三條：乙方應按照甲方要求，對施工過程中的關鍵節點進行自檢、互檢和專檢，確保工程質量。說明：此條款明確了甲方和乙方的質量控制責任，以及雙方在質量檢測方面的合作要求。附加條款三：工程變更第四條：如甲方提出工程變更需求，乙方應及時響應，并根據變更需求調整施工方案和進度計劃。第五條：工程變更導致的額外費用，按照雙方協商確定的方式進行分擔。說明：此條款明確了甲方提出工程變更時的協商機制，以及變更導致的額外費用的分擔方式。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：材料設備供應第六條：乙方應按照合同約定，按時供應材料和設備，確保工程進度不受影響。第七條：乙方應對供應的材料和設備質量負責，確保其符合合同約定標準。說明：此條款明確了乙方在材料設備供應方面的責任，以及雙方在質量控制方面的合作要求。附加條款五：施工安全第八條：乙方應制定并執行施工安全防護措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。第九條：乙方應按期對施工現場進行安全檢查，發現問題及時整改。說明：此條款明確了乙方在施工安全方面的責任，以及雙方在安全監管方面的合作要求。附加條款六：工程結算第十條：乙方應按照合同約定，提交工程進度報告和結算申請，甲方應及時進行審核和支付。第十一條：乙方應保證結算申請的真實性和準確性，如有虛報、謊報等行為，應承擔相應責任。說明：此條款明確了乙方在工程結算方面的責任，以及雙方在結算審核和支付方面的合作要求。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介服務第十二條：甲方和乙方同意選定第三方中介機構進行合同履行過程中的監督和協調。第十三條：第三方中介機構應按照合同約定，公正、公平地履行監督和協調職責。說明：此條款明確了第三方中介機構在合同履行過程中的角色和職責，以及雙方對中介機構的要求。附加條款八：中介費用第十四條：第三方中介機構的費用由甲方和乙方按照約定方式分擔。第十五條：中介費用包括但不限于中介機構的酬金、差旅費、住宿費等。說明：此條款明確了第三方中介費用的分擔方式，以及費用的范圍。附加條款九：中介機構變更第十六條：如甲方和乙方對第三方中介機構不滿意，可協商更換中介機構。第十七條：中介機構變更時，雙方應重新約定中介費用和相關事項。說明：此條款明確了甲方和乙方在中介機構變更時的協商機制，以及變更后的相關事項約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案及相關圖紙2.施工計劃與進度表3.材料設備供應清單4.工程質量檢測報告5.安全防護措施方案6.工程結算明細表7.第三方中介機構資質證明8.合同履行監督報告9.工程驗收證書10.質量保修證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，認定為違約行為。2.乙方未按設計要求施工，或施工質量不符合約定標準，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間完成工程，或工程進度嚴重滯后，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工場地、資料等，導致乙方無法正常施工，認定為違約行為。5.第三方中介機構未履行監督、協調職責，或存在失職行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.質量保修：指合同雙方約定，在一定期限內對工程質量問題提供修復或更換服務。4.第三方中介機構：指獨立于合同雙方，為合同履行提供監督、協調等服務的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商調整施工計劃，合理分配責任，確保工程按時完成。2.質量問題：及時停工整改，重新審查設計方案，加強現場質量控制。3.支付糾紛：核對工程