2024版商業房產租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃目的1.1物業描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理6.維修及保養6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用8.轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律12.其他條款12.1租賃物的交付及驗收12.2租賃物的退還及驗收12.3租賃期間的變更13.附錄13.1物業清單13.2租金支付記錄14.簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃目的1.1物業描述物業位于_______市_______區_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，包括_______（具體房間號或區域）、_______（具體房間號或區域）等部位。物業現狀符合_______（租賃目的，如商業經營、辦公使用等）需求。1.2租賃目的承租人租賃該物業用于_______（租賃目的，如開設商場、辦公、倉庫等）用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方無提前終止租賃的約定，租賃期滿后，承租人應按照合同約定將物業完好無損地退還出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內，承租人應支付租金共計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前終止租賃后，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還承租人。退還方式為銀行轉賬，賬戶信息同租金支付方式。5.使用及管理5.1租賃物的使用承租人應合理使用租賃物，按照約定的用途進行，不得擅自改變物業的結構和用途，不得將物業轉租給第三方。5.2租賃物的管理承租人應負責物業的日常管理、維護和維修，確保物業的安全、衛生和正常使用。如因承租人管理不善導致的損失，由承租人負責賠償。6.維修及保養6.1出租人的維修責任出租人負責物業的重大維修和保養，包括屋頂、外墻、主體結構等部位的維修和保養。6.2承租人的維修責任承租人負責物業的日常維修和保養，包括門窗、水電設施、消防設施等部位的維修和保養。7.保險7.1承租人的保險責任承租人應按照中國法律法規的規定，為租賃物辦理相應的保險，并將保險單復印件交出租人留存。7.2保險費用保險費用由承租人承擔。8.轉租8.1承租人的轉租權利承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件承租人轉租時，應確保第三方符合租賃物的使用目的，且不得違反本合同的任何條款。轉租合同的期限不得超過本合同的剩余期限。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方提前終止租賃的，應提前_______個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應按照實際租賃期限的比例計算租金，多退少補。如有押金，提前終止租賃的情況下，押金退還方式及金額按照4.2條款執行。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照本合同的約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按照本合同的約定使用、管理租賃物的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______市，適用法律為中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃物的交付及驗收租賃物自雙方簽訂本合同之日起交付給承租人。出租人應保證租賃物符合約定的使用條件。12.2租賃物的退還及驗收租賃期滿或提前終止租賃后，承租人應按照合同約定將物業完好無損地退還出租人。雙方應共同進行驗收，如有損壞，承租人應負責修復或賠償。12.3租賃期間的變更租賃期間，如出租人需要對租賃物進行變更，應提前通知承租人，并協商解決。13.附錄13.1物業清單物業清單詳見附件一，列出了物業的具體部位、面積、設施等信息。13.2租金支付記錄租金支付記錄詳見附件二，列出了租金的支付時間、金額等信息。14.簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字附件一：物業清單附件二：租金支付記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的地址、面積、房間號、現有設施等信息，確保承租人了解租賃物的基本情況。附件二：租金支付記錄記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息，方便雙方查閱和管理。附件三：物業交接確認書確認物業的交付和退還情況，包括物業的現狀、損壞情況等。附件四：維修記錄記錄物業的維修和保養情況，包括維修的時間、內容、費用等信息。附件五：保險單復印件承租人提供的租賃物保險單的復印件，以證實保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修保養義務。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人的損失，并支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同規定的時間內交付租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人應賠償承租人因此造成的損失，并支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為：未能按照合同約定支付租金、轉租不符合約定或擅自改變物業用途。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人的損失，并支付違約金。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。3.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為：雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定：雙方應共同承擔違約責任，根據實際情況賠償對方的損失，并支付違約金。示例說明：如果雙方未能共同維護物業的安全和衛生，導致物業損壞或發生安全事故，雙方應共同承擔相應的責任和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的物業。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證