?2024年門面房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號/統一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯系方式：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號/統一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯系方式：____________第一條門面房基本情況1.1門面房坐落于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2門面房建筑總面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3門面房所有權及土地使用權轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方的門面房，買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同生效之日起_______日內，將門面房及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證對門面房享有合法、完整的所有權和處分權，該房屋不存在任何權屬爭議。4.2甲方保證提供的房屋資料真實、準確、完整，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。4.3乙方應按照合同約定的期限和方式支付購房款，否則甲方有權解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方按日支付房屋總價_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件_______（如有）注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息真實有效。2.核實房屋產權清晰，無權屬爭議。3.確認買賣價格及支付方式的合理性。4.明確交付及過戶的時間節點。5.確保違約責任及爭議解決條款的公平性和可操作性。解決辦法：1.要求甲乙雙方提供有效身份證件，進行身份驗證。2.查閱房屋所有權證和土地使用權證，確保產權清晰。3.雙方協商確定合理的買賣價格和支付方式。4.在合同中明確交付及過戶的具體時間，并約定相應的違約責任。5.在違約責任和爭議解決條款中，采用明確、具體的法律表述。法律名詞解釋：1.權屬爭議：指對房地產所有權、使用權等權利的歸屬產生的糾紛。2.違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。3.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。4.交付：指賣方按照合同約定將房屋及附屬設施、設備轉移給買方占有。5.過戶：指將房地產的所有權及土地使用權從賣方轉移至買方的過程，并辦理相關手續。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果門面房被用于餐飲業補充條款：考慮到餐飲業可能產生的噪音和氣味問題，可以增加一條：“甲方保證門面房周邊鄰居對餐飲業無重大異議，若因鄰居投訴導致乙方無法正常經營，甲方應協助乙方解決糾紛。”2.場合：買方計劃對門面房進行裝修改造補充條款：可以添加：“乙方在裝修改造門面房時，應遵守相關法律法規，確保裝修安全。若需甲方提供原有建筑圖紙或相關資料，甲方應予以配合。”3.場合：賣方需要保留部分物品或設備補充條款：如果是這種情況，可以寫：“甲方有權保留門面房內的_______（具體物品或設備），乙方應在接收房屋時予以確認。”附件1：房屋所有權證復印件——這個證明房子是甲方的重要文件。附件2：土地使用權證復印件——證明土地使用權的歸屬。附件3：甲方的身份證復印件——確認賣方身份。附件4：乙方的身份證復印件——確認買方身份。附件5：房屋現狀照片——記錄交易前房屋的情況。附件6：如果有特殊場合的補充協議——針對特定需求的額外協議。在這個合同里，我們得把一些重要的事宜列清楚，比如房子的情況、價格怎么付、啥時候交房等等。如果房子是用來開餐廳的，得確保鄰居們沒意見，不然以后麻煩大了。要是買方想裝修