?2024年廠房出售轉讓440字合同編號：____________一、廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體地址），土地使用證編號為_______，房產證編號為_______。1.2廠房面積為_______平方米，結構為_______，建筑年代為_______年。二、轉讓價格及支付方式2.1廠房轉讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理過戶手續當日，支付剩余款項人民幣_______元。三、轉讓手續辦理3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助買方辦理廠房過戶手續。3.2過戶所產生的稅費、手續費等費用，按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔。四、權利與義務4.1賣方保證所轉讓的廠房權屬清晰，無抵押、擔保等權利負擔。4.2買方應按照約定時間支付轉讓價款，逾期支付的，應按照逾期天數支付千分之_______的違約金。4.3賣方應保證廠房在交付買方時不存在質量問題。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：____________________附件：廠房現狀照片、土地使用證、房產證復印件等。注意事項：1.確認廠房權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的廠房權屬證明，確保廠房無任何權利負擔。1.權屬清晰：指廠房的所有權、使用權等權利明確，無爭議。解決辦法：要求賣方提供完整的權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產證等，并進行實地調查。轉讓價款：指買方為取得廠房所有權而支付給賣方的貨幣金額。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的一部分價款，具有違約賠償和合同擔保的作用。過戶手續：指將廠房所有權從賣方轉移至買方的法定程序。違約金：一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。爭議解決：指雙方在合同執行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果廠房內含有特殊設備或技術補充條款：賣方應保證廠房內的所有設備和技術符合國家相關標準，且在轉讓時提供完整的設備清單和技術資料。如果廠房里頭有一些特別的技術或者設備，賣方得確保這些家伙事兒都是達標的，而且得把所有設備的名錄和技術資料都給買方。2.場合：廠房轉讓后，賣方需要在一定時間內提供技術支持補充條款：賣方應在轉讓完成后的一定期限內，對買方提供必要的技術支持和咨詢服務。成交之后，賣方還得在一定時間內繼續給買方提供技術上的幫助和咨詢服務，不能讓買方摸不著頭腦。3.場合：廠房附近有環保要求，需要特殊處理補充條款：賣方應保證廠房的運營和轉讓不違反任何環保法律法規，并負責處理轉讓前產生的環保問題。廠房周邊對環保有特別要求，賣方得確保這事兒不違反環保的規矩，而且之前的環保問題得自己解決干凈。1.廠房現狀照片：確保買方了解廠房的實際情況。2.土地使用證復印件：證明廠房土地使用的合法性。3.房產證復印件：證明廠房所有權的合法性。4.設備清單：如果有的話，列明所有設備的情況。5.技術資料：包括設備的使