?2024年乙方購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋為_______（毛坯房/精裝修房），房屋現狀為_______，甲方承諾已如實告知乙方房屋的實際情況。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認，該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整），貸款銀行及貸款期限按雙方約定辦理。三、房屋交付及產權轉移1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續，過戶費用按照國家規定由雙方各自承擔。四、甲方承諾1.甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利限制。2.甲方保證提供的房屋資料真實、準確、完整，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。3.房屋交付后，甲方應協助乙方解決房屋質量、配套設施等方面的問題。五、乙方承諾1.乙方按約定時間支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房屋成交價格的_______%。2.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需變更，應征得甲方同意，并辦理相關手續。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項：1.確保房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.注意合同中關于房屋價格、支付方式、交付日期等關鍵條款的準確性和合理性。3.明確雙方的權利和義務，尤其是違約責任和爭議解決方式。4.確保所有合同條款符合現行法律法規，避免無效合同的產生。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保甲方具備出賣權。2.對合同條款進行詳細磋商，確保雙方權益得到保障。3.在合同中明確違約責任和爭議解決機制，以便糾紛發生時能夠有據可依。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因財產所有權或使用權的歸屬問題而引起的爭議。2.違約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.補充協議：指在原合同基礎上，為明確或修改原合同條款而另行簽訂的協議，具有同等法律效力。5.法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人乃至第三方的約束力。1.如果房子有租客：這時候，咱們可能得加一條關于租客的條款，比如：“鑒于房屋目前尚有租客居住，甲方保證在房屋交付前與租客協商解決租賃問題，確保房屋交付時無租客居住。”補充條款：當前租客情況：________租客搬離日期：________租客搬離違約責任：________2.如果房子有抵押：如果房子還有貸款沒還清，得加一條關于抵押的條款：“甲方承諾在辦理房屋過戶前解除房屋上的所有抵押權，如因抵押權未解除導致無法過戶，甲方應承擔相應責任。”補充條款：抵押權解除日期：________未解除抵押權的違約責任：________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4