房屋買賣合同抵債指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同抵債指南一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋性質(zhì)：____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3標(biāo)的房屋的房屋面積為：____________________平方米。1.4標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.5標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施：____________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房屋過(guò)戶至買方名下。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給買方，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向買方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)利瑕疵證明3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰，認(rèn)定甲方違約。3.買方未按照約定時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定買方違約。4.買方逾期支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定買方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋。2.房?jī)r(jià)款：買方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)款。3.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利存在的瑕疵或爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如逾期交付，應(yīng)按照違約金支付憑證向買方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，如因甲方原因?qū)е聶?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：買方未按照約定時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照違約金支付憑證向甲方支付違約金。4.問(wèn)題：買方逾期支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照違約金支付憑證向甲方支