?2024年房屋買賣合同經濟適用房屋合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于_______（省/市/區）_______（街道/小區）_______號，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋現狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設施設備齊全，具體設施設備清單詳見附件。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及產權轉移3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋騰空并保持房屋結構及設施設備的完好，交付給乙方。3.2甲方應在_______年_______月_______日前，將房屋及土地使用權證等相關法律文件交付給乙方。3.3乙方應在房屋交付后_______日內，辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應予以協助。四、權利義務及違約責任4.1甲方保證所售房屋不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押等影響房屋交易的情況。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價_______%的違約金。4.3甲方未能按期交付房屋或辦理產權轉移手續的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價_______%的違約金。五、不可抗力5.1雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據情況部分或全部免除違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋設施設備清單注意事項：1.確認甲乙雙方的資質和身份，確保是具備完全民事行為能力的主體。2.核實房屋的權屬情況，避免存在權屬糾紛或未披露的抵押、租賃等情況。3.明確房屋的交付標準和時間，以及產權轉移的具體期限。4.確保房款支付方式的合理性和安全性，避免資金風險。5.注意合同中關于違約責任的規定，確保違約責任條款的公平性和可執行性。6.明確不可抗力的定義和范圍，以及雙方在不可抗力事件發生時的權利和義務。7.確保合同簽訂地在有利于爭議解決的地方。解決辦法：1.對甲方提供的房產證、身份證等進行公證或律師見證。2.在合同中明確約定房屋權屬清晰、無抵押、無租賃等條款。3.設定合理的交付和產權轉移時間，并為可能出現的延期交付設置違約責任。4.采用安全的支付方式，如通過銀行監管賬戶進行房款支付。5.在合同中明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。6.對不可抗力條款進行具體列舉，減少雙方在不可抗力事件發生時的爭議。7.選擇對雙方都有利的合同簽訂地，并約定明確的爭議解決方式。法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產交易過程中，因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。抵押：指債務人或第三人將其房地產提供給債權人作為債務履行的擔保。租賃關系：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關系。產權轉移：指房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，通常通過辦理過戶手續實現。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指合同雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合一：乙方購買房屋是為了孩子上學補充條款：考慮到乙方購買房屋主要是為了孩子能就讀附近的名校，甲乙雙方特別約定，甲方應確保房屋所在學區在合同簽訂之日起三年內不發生變更。若因學區變更導致孩子無法就讀原定學校，甲方同意退還乙方部分房款作為補償。場合二：甲方出售的房屋內有租客補充條款：由于甲方出售的房屋目前尚有租客居住，甲乙雙方特此約定，甲方需在合同生效后一個月內負責與租客協商解除租賃合同，確保房屋可以按時交付給乙方。如因租客問題導致延期交付，甲方應承擔相應的違約責任。場合三：乙方需要貸款購房補充條款：乙方計劃通過貸款方式支付房款，甲乙雙方同意，在乙方貸款申請未獲批準的情況下，本合同自動解除，甲方應退還乙方已支付的定金及房款。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現狀照片（包括室內外）6.房屋設施設備清單7.學區劃分證明（如果適用）8.租賃合同復印件（如果適用）9.銀行貸款批準文件（如果適用）附件這些東東都是為了確保買賣雙方的權益，比如房產證和土地證能證明房子確實是甲方的，身份證復印件是為了確認買賣