2024版個人住宅租賃協議精簡范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4滯納金計算方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據12.3房屋鑰匙交接單13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋功能使用限制14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息身份證號：________聯系方式：________地址：________1.2承租方信息身份證號：________聯系方式：________地址：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________1.4房屋使用范圍乙方租賃本房屋僅限于自用，不得用于任何非法用途，不得轉租、轉借或出售。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為________年________月________日。2.3提前解約條款任何一方提前終止本合同，需提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期乙方需在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________3.4滯納金計算方式乙方逾期支付租金，從逾期之日起，每逾期一日，按應付租金的千分之五支付滯納金。4.押金4.1押金金額乙方需在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式支付至乙方提供的賬戶。5.房屋維護與維修5.1出租方維修責任甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施安全、正常使用。5.2承租方維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。5.3維修費用承擔方式因房屋本身質量問題導致的維修，費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修，費用由乙方承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任甲方負責購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程發生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方，并協助保險公司進行理賠流程。7.房屋轉租7.1轉租條件乙方如需轉租，須征得甲方書面同意。7.2轉租通知期限乙方應在轉租前一個月書面通知甲方。7.3轉租租金分配乙方與新房客簽訂的轉租合同租金高于或低于原租賃合同租金的，差額部分歸乙方所有。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，需以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、范圍、期限等，并經雙方簽字蓋章后生效。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用____________市（省、自治區）的法律。11.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋內外照片，作為房屋現狀的證明。12.2租賃押金收據乙方支付押金的收據作為合同附件。12.3房屋鑰匙交接單鑰匙交接單作為合同附件，記錄鑰匙交接時間、地點、數量等信息。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養寵物。13.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋功能使用限制乙方不得改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。14.簽字蓋章14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：________日期：________14.2承租方簽字乙方代表（簽字）：________日期：________14.3見證人簽字見證人（簽字）：________日期：________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內外部的清晰照片，照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間內部、設施設備等。附件說明：照片作為房屋現狀的證明，用于確認租賃房屋的初始狀態。2.附件二：租賃押金收據附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據掃描件。附件說明：作為乙方支付押金的憑證，確保押金支付的透明和可追溯性。3.附件三：房屋鑰匙交接單附件要求：記錄鑰匙交接時間、地點、數量等信息的文檔。附件說明：用于記錄鑰匙交接過程，確保雙方對鑰匙的交接有明確的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付租賃房屋。未履行維修義務，導致房屋及設施損壞。未按時退還押金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約，應按照合同約定向乙方支付違約金。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及設施，導致損壞。未經甲方同意轉租或改變房屋結構。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約，應按照合同約定向甲方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協議。2.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出