第4頁共4頁2024年基站場地租賃合同標準范本____年____月____日至____年____月____日。三、租金及其他費用：1.場地租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方同意場地租金按以下方式確定：A.租賃期內場地租金保持不變，每年租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥)。B.租賃期內場地租金每年如下：____年____月____日起至____年____月____日租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥);____年____月____日起至____年____月____日租金為____元，稅金為____元，總計人民幣____元(￥)。2.上述稅金按簽訂合同時的稅率____%計算，由承租方承擔。租賃期內如稅率或計算方式調整，將依據稅務主管機關公布的標準重新計算。3.本合同場地租金(含稅)總計為____元人民幣(￥)。4.乙方選擇以下第____種付款方式：在租賃期內每年等額支付，即每年的____月____日之前，乙方向甲方支付____元人民幣(￥)。四、甲方保證：1.甲方保證本合同項下場地為其所有（附場地所有權證、土地使用權證）或已獲得產權人充分授權簽署本合同。在合同簽訂前，該場地未被用作抵押，場地適合合同約定的租賃用途，且甲方擁有合法權利出租場地。因甲方違反相關法律法規、前合同義務、無權處分或超越權限導致合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方需退還全部已收款，并按合同總金額的____%向乙方支付違約金。違約金不足彌補乙方實際損失的，甲方還需賠償乙方全部損失及相關費用。即使合同整體被法院或其他有權部門判定無效或可撤銷，本條款仍對雙方具有約束力。五、甲方責任：1.甲方應協助乙方處理設備安裝、使用、維護過程中遇到的問題，為乙方申請用電用水等正常、合理利用租賃物提供便利，同時確保乙方進出基站的道路暢通。2.如甲方需出售或抵押上述場地使用權，應告知受讓人或抵押權人本合同相關條款，并提前1個月書面通知乙方，確保租賃物所有權的轉讓或抵押不影響乙方的承租權。3.若租賃場地因國家征用，甲方應退還未到期部分租金及按銀行同期貸款利率計算的利息給乙方。六、乙方責任：1.乙方保證按合同約定用途使用租賃場地。2.乙方自行負責施工并承擔相關費用。3.乙方施工和維護不得影響甲方的正常工作秩序和安全。七、違約責任：1.乙方延遲支付租金或其他費用的，應按同期銀行利率向甲方支付延遲履行的違約金。2.甲方延遲交付場地的，按____元/天支付延遲履行違約金。延遲超過10天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付年租金10%的違約金。3.因場地質量、產權糾紛或其他可歸責于甲方的原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應免收受影響期間的租金，并按當年日租金的兩倍向乙方支付違約金。若受影響期間超過____日，乙方有權提前終止合同，甲方應退還當年已收租金，并按當年租金的____%支付違約金。4.雙方有其他違約行為，在對方規定合理期限內未糾正或未回應的，守約方有權解除合同，并要求賠償損失。八、爭議解決：1.因本合同產生的爭議，雙方應首先嘗試友好協商解決；協商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向乙方所在地法院提起訴訟。九、附件與責任：1.甲方應提供場地使用權證作為本合同附件。如甲方無法提供或提供的權證不符合法律規定和本合同約定，甲方應承擔全部責任和損失。十、未盡事宜：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、合同效力：1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字2024年基站場地租賃合同標準范本（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了完善我區移動通信網絡的覆蓋，支持城鄉經濟建設，促進通信事業的發展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統，并租用甲方提供的場地用于增設移動通信基站。根據《合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場地的用途、位置用途：移動通信基站。地址：面積：第二條、權屬承諾本合同第一條所述場地由甲方完全享有產權，并無任何權利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內支付下一年度租金。由甲方出據正式發票。3、在合同期內，乙方基站設備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計費，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負責。甲方收款信息：開戶行：帳號：戶名：第五條、雙方其它約定事項1、根據移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設移動通信天線。設備所有權屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權將用于傳輸的光纖電纜通過管道引入租賃場地內。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方全部經濟損失。4、乙方若未按時繳納租金，甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。5、在租賃期間，乙方未經甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權立即終止本合同，收回租賃場地。6、在合同期內，甲方無權干涉乙方對設備的日常維護或擅自違反本合同，否則承擔違約責任。7、在合同期內，如果甲方將場地管理權轉讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協商解決。第六條、違約責任甲乙雙方應自覺遵守本合同規定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款，需承擔相應違約責任及相關經濟損失。第七條、爭議的解決方式1、雙方協商解決。2、在協商不成的情況下，向當地仲裁機關提請仲裁或向當地法院提起訴訟。第八條、續約規定1、合同到期后甲方如繼續出租，甲方應保證在同等條件下，乙方享有繼續租用該房的優先權。2、在本合同規定的租賃期滿前15天內，雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合