不定產抵押合同模板第一篇范文：合同編號：[請填寫具體編號]

不定產抵押合同模板

合同雙方：

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

法定代表人：[請填寫甲方法定代表人姓名]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

法定代表人：[請填寫乙方法定代表人姓名]

鑒于：

1.甲方為籌集資金，愿意將其名下的不定產（以下簡稱“抵押財產”）設定為抵押，向乙方申請貸款（以下簡稱“本次貸款”）；

2.乙方愿意為甲方提供本次貸款，并要求甲方將其名下的抵押財產設定為抵押；

3.雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成一致，特訂立本合同。

第一條抵押財產

1.1甲方同意將以下財產設定為抵押：

（1）[請填寫抵押財產的具體描述，如：房屋、土地使用權等]

（2）[請填寫抵押財產的具體描述，如：房屋、土地使用權等]

1.2甲方保證抵押財產權屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或仲裁程序，且未設定其他抵押、質押等擔保方式。

第二條貸款金額、用途及期限

2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為：[請填寫貸款金額]元。

2.2甲方承諾本次貸款僅用于：[請填寫貸款用途]；如貸款用途變更，需經乙方同意。

2.3本次貸款的期限為：[請填寫貸款期限，如：一年、兩年等]。

第三條抵押權設立

3.1雙方同意，在本合同簽訂之日起[請填寫具體時間]日內，辦理抵押登記手續，設立抵押權。

3.2甲方應按乙方要求，提供辦理抵押登記所需的全部文件、證明材料等。

3.3抵押登記費用由甲方承擔。

第四條抵押財產的保管及使用

4.1甲方繼續保管、使用抵押財產，并承擔由此產生的保管、維護等費用。

4.2甲方不得出售、轉讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押財產，不得設定其他抵押、質押等擔保方式。

4.3甲方應在抵押期間妥善保管抵押財產，確保其價值不低于貸款金額。如抵押財產價值降低，甲方應在[請填寫具體時間]日內采取措施恢復抵押財產價值。

第五條貸款的償還

5.1甲方應按約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

5.2甲方提前償還貸款的，應提前通知乙方，并按實際貸款天數計算利息。

5.3甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；

（2）依法行使抵押權，處置抵押財產，優先受償貸款本息及違約金；

（3）向甲方追償因此造成的一切損失。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1雙方同意，本合同簽訂后，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

6.2合同解除或終止后，甲方應按乙方要求，辦理抵押權注銷手續。

第七條違約責任

7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按違約金計算方式向乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

簽訂日期：[請填寫簽訂日期]

附件：[請根據實際情況列出附件，如：抵押財產權屬證明、貸款用途證明等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請填寫具體編號]

不定產抵押合同模板

合同雙方：

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

法定代表人：[請填寫甲方法定代表人姓名]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

法定代表人：[請填寫乙方法定代表人姓名]

第三方（擔保人）：[請填寫第三方全稱]

地址：[請填寫第三方地址]

法定代表人：[請填寫第三方法代表定姓名]

鑒于：

1.甲方為籌集資金，愿意將其名下的不定產（以下簡稱“抵押財產”）設定為抵押，向乙方申請貸款（以下簡稱“本次貸款”）；

2.乙方愿意為甲方提供本次貸款，并要求甲方將其名下的抵押財產設定為抵押；

3.第三方作為擔保人，愿意為甲方提供擔保，確保甲方按期償還貸款本息；

4.雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成一致，特訂立本合同。

第一條抵押財產

1.1甲方同意將以下財產設定為抵押：

（1）[請填寫抵押財產的具體描述，如：房屋、土地使用權等]

（2）[請填寫抵押財產的具體描述，如：房屋、土地使用權等]

1.2甲方保證抵押財產權屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或仲裁程序，且未設定其他抵押、質押等擔保方式。

第二條貸款金額、用途及期限

2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為：[請填寫貸款金額]元。

2.2甲方承諾本次貸款僅用于：[請填寫貸款用途]；如貸款用途變更，需經乙方同意。

2.3本次貸款的期限為：[請填寫貸款期限，如：一年、兩年等]。

第三條抵押權設立與第三方擔保

3.1甲方、乙方同意，在本合同簽訂之日起[請填寫具體時間]日內，辦理抵押登記手續，設立抵押權。

3.2甲方應按乙方要求，提供辦理抵押登記所需的全部文件、證明材料等。

3.3抵押登記費用由甲方承擔。

3.4第三方作為擔保人，同意為甲方提供擔保，確保甲方按期償還貸款本息。

3.5甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權向第三方行使求償權。

第四條抵押財產的保管及使用

4.1甲方繼續保管、使用抵押財產，并承擔由此產生的保管、維護等費用。

4.2甲方不得出售、轉讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押財產，不得設定其他抵押、質押等擔保方式。

4.3甲方應在抵押期間妥善保管抵押財產，確保其價值不低于貸款金額。如抵押財產價值降低，甲方應在[請填寫具體時間]日內采取措施恢復抵押財產價值。

第五條貸款的償還

5.1甲方應按約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

5.2甲方提前償還貸款的，應提前通知乙方，并按實際貸款天數計算利息。

5.3甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；

（2）依法行使抵押權，處置抵押財產，優先受償貸款本息及違約金；

（3）向第三方行使求償權，要求第三方代為償還貸款本息及違約金。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1雙方同意，本合同簽訂后，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

6.2合同解除或終止后，甲方應按乙方要求，辦理抵押權注銷手續。

第七條違約責任

7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按違約金計算方式向乙方支付違約金。

第八條第三方的主體責任

8.1第三方作為擔保人，應確保甲方按期償還貸款本息。

8.2第三方應在甲方未按約定償還貸款本息時，代為償還貸款本息及違約金。

8.3第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第九條甲方的權益保障

9.1甲方在按約定償還貸款本息后，有權解除抵押權，取回抵押財產。

9.2甲方在按約定償還貸款本息后，有權要求乙方和第三方解除擔保責任。

9.3甲方在本次貸款期間，有權要求乙方提供貸款資金的運用情況報告。

第十條乙方的限制條款

10.1乙方不得提前收回貸款本息，除非甲方同意。

10.2乙方不得未經甲方同意，將貸款本息轉借給第三方。

10.3乙方不得干預甲方對抵押財產的正常使用和管理。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

第三方（擔保人）：[請填寫第三方全稱]

簽訂日期：[請填寫簽訂日期]

附件：[請根據實際情況列出附件，如：抵押財產權屬證明、貸款用途證明等]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的信用支持，確保甲方按期償還貸款本息。第三方擔保人的加入，增加了甲方在貸款過程中的話語權，有利于保護甲方的權益。同時，第三方擔保人也承擔了一定的風險，因此其在合同中的權利和義務也得到了明確。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人和借款人，其權益得到了充分的保障。甲方有權繼續保管和使用抵押財產，同時也有義務確保抵押財產的價值不低于貸款金額。甲方在按約定償還貸款本息后，有權解除抵押權，取回抵押財產。此外，甲方還有權要求乙方提供貸款資金的運用情況報告。這些條款都有利于保護甲方的權益，確保甲方在貸款過程中的利益得到最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請填寫具體編號]

不定產抵押合同模板

合同雙方：

甲方（抵押人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

法定代表人：[請填寫甲方法定代表人姓名]

乙方（抵押權人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

法定代表人：[請填寫乙方法定代表人姓名]

第三方（擔保人）：[請填寫第三方全稱]

地址：[請填寫第三方地址]

法定代表人：[請填寫第三方法代表定姓名]

鑒于：

1.甲方為籌集資金，愿意將其名下的不定產（以下簡稱“抵押財產”）設定為抵押，向乙方申請貸款（以下簡稱“本次貸款”）；

2.乙方愿意為甲方提供本次貸款，并要求甲方將其名下的抵押財產設定為抵押；

3.第三方作為擔保人，愿意為乙方提供擔保，確保甲方按期償還貸款本息；

4.雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成一致，特訂立本合同。

第一條抵押財產

1.1甲方同意將以下財產設定為抵押：

（1）[請填寫抵押財產的具體描述，如：房屋、土地使用權等]

（2）[請填寫抵押財產的具體描述，如：房屋、土地使用權等]

1.2甲方保證抵押財產權屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或仲裁程序，且未設定其他抵押、質押等擔保方式。

第二條貸款金額、用途及期限

2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為：[請填寫貸款金額]元。

2.2甲方承諾本次貸款僅用于：[請填寫貸款用途]；如貸款用途變更，需經乙方同意。

2.3本次貸款的期限為：[請填寫貸款期限，如：一年、兩年等]。

第三條抵押權設立與第三方擔保

3.1甲方、乙方同意，在本合同簽訂之日起[請填寫具體時間]日內，辦理抵押登記手續，設立抵押權。

3.2甲方應按乙方要求，提供辦理抵押登記所需的全部文件、證明材料等。

3.3抵押登記費用由甲方承擔。

3.4第三方作為擔保人，同意為乙方提供擔保，確保甲方按期償還貸款本息。

3.5甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權向第三方行使求償權。

第四條抵押財產的保管及使用

4.1甲方繼續保管、使用抵押財產，并承擔由此產生的保管、維護等費用。

4.2甲方不得出售、轉讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押財產，不得設定其他抵押、質押等擔保方式。

4.3甲方應在抵押期間妥善保管抵押財產，確保其價值不低于貸款金額。如抵押財產價值降低，甲方應在[請填寫具體時間]日內采取措施恢復抵押財產價值。

第五條貸款的償還

5.1甲方應按約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

5.2甲方提前償還貸款的，應提前通知乙方，并按實際貸款天數計算利息。

5.3甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；

（2）依法行使抵押權，處置抵押財產，優先受償貸款本息及違約金；

（3）向第三方行使求償權，要求第三方代為償還貸款本息及違約金。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1雙方同意，本合同簽訂后，除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

6.2合同解除或終止后，甲方應按乙方要求，辦理抵押權注銷手續。

第七條違約責任

7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

7.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按違約金計算方式向乙方支付違約金。

第八條第三方的主體責任

8.1第三方作為擔保人，應確保甲方按期償還貸款本息。

8.2第三方應在甲方未按約定償還貸款本息時，代為償還貸款本息及違約金。

8.3第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

第九條乙方的權益保障

9.1乙方有權要求甲方按約定用途使用貸款資金。

9.2乙方有權要求甲方提供貸款資金的運用情況報告。

9.3乙方在甲方未按約定償還貸款本息時，有權向第三方行使求償權。

第十條甲方的限制條款

10.1甲方不得提前收回貸款本息，除非乙方同意。

10.2甲方不得未經乙方同意，將貸款本息轉借給第三方。

10.3甲方不得干預乙方對抵押財產的正常使用和管理。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份