抵押房產(chǎn)借款協(xié)議2024版格式版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.還款方式5.1還款日期5.2還款金額5.3還款賬戶6.抵押物的價值和評估6.1抵押物價值評估報告6.2抵押物價值更新7.抵押權(quán)的設立和生效7.1抵押權(quán)設立時間7.2抵押權(quán)生效條件8.借款的用途8.1借款使用范圍8.2借款使用限制9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、期限和終止12.1合同生效時間12.2合同期限12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.2借款人地址：省市區(qū)路號第二條貸款人信息2.2貸款人地址：省市區(qū)路號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：借款人3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：第四條借款金額4.1借款本金：人民幣萬元整（￥0,000.00）4.2借款利息：按年利率%計算，按期付息4.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計年第五條還款方式5.1還款日期：借款期限屆滿之日起日內(nèi)5.2還款金額：還款金額=借款本金+借款本金×年利率×借款期限（以實際借款天數(shù)計算利息）5.3還款賬戶：貸款人指定的還款賬戶第六條抵押物的價值和評估6.1抵押物價值評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交給貸款人6.2抵押物價值更新：在合同履行期間，如抵押物價值發(fā)生重大變化，借款人應及時通知貸款人并重新評估抵押物價值第八條借款的用途8.1借款使用范圍：借款人應按照貸款人的要求，將借款用于合法、合規(guī)的用途，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。8.2借款使用限制：借款人不得將借款用于禁止或限制的用途，包括但不限于賭博、、非法經(jīng)營等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除情形，否則借款人和貸款人不得單方面解除合同。第十條違約責任10.1借款人違約情形：借款人未按約定用途使用借款、未按約定時間還款、未按約定提供擔保等。10.2貸款人違約情形：貸款人未按約定時間發(fā)放借款、未按約定提供服務、未按約定處理抵押物等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，借款人和貸款人可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、期限和終止12.1合同生效時間：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同的期限為借款期限。12.3合同終止條件：借款本息全部清償完畢，抵押權(quán)解除，合同即終止。第十三條其他條款13.1保密條款：借款人和貸款人應對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括借款合同、抵押合同、房產(chǎn)評估報告、借款人信用證明等。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。14.2貸款人簽字：貸款人應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在本合同上簽字，以證明合同簽署過程的合法性。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為借款人和貸款人簽字蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細要求和說明：借款合同是本合同的主體部分，明確了借款金額、借款期限、還款方式、利率等核心條款。附件二：抵押合同詳細要求和說明：抵押合同規(guī)定了抵押房產(chǎn)的權(quán)利設立、還款期限屆滿時借款未償還的處理方式等。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估，作為貸款人確定貸款額度和利率的依據(jù)。附件四：借款人信用證明詳細要求和說明：借款人信用證明包括但不限于借款人的個人身份證明、收入證明、資產(chǎn)負債表等，用于證明借款人的信用狀況。附件五：貸款人授權(quán)書詳細要求和說明：貸款人授權(quán)書是貸款人授權(quán)相關(guān)人員處理與本合同有關(guān)的事務的書面文件。附件六：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：合同履行監(jiān)督報告是貸款人對借款人合同履行情況的監(jiān)督和檢查結(jié)果的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款。示例說明：借款人將借款用于購買，違反了合同約定的合法、合規(guī)用途。2.借款人未按約定時間還款。示例說明：借款人未在約定的還款日期前償還借款本金或利息。3.借款人未按約定提供擔保。示例說明：借款人未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款。示例說明：貸款人延遲發(fā)放借款，導致借款人未能按時使用借款。5.貸款人未按約定提供服務。示例說明：貸款人未按照合同約定提供貸款咨詢服務或監(jiān)督借款使用等服務。違約責任認定標準：1.借款人違約：借款人應承擔違約金、罰息等違約責任，具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計算。2.貸款人違約：貸款人應承擔違約金、賠償損失等違約責任，具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保物，用于保障貸款人的債權(quán)得以實現(xiàn)。2.借款本金：指借款人從貸款人處實際取得的貨幣資金金額。3.年利率：指借款人應支付的借款利息與借款本金的比率，按年計算。4.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定應支付的金錢賠償。5.罰息：指借款人未按約定時間還款應支付的額外