鋪面簡易租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、鋪面基本信息

1.1甲方出租的鋪面位于__________，鋪面面積為__________平方米。

1.2乙方租賃的鋪面僅限于__________（用途）使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方保證對所出租的鋪面享有合法的產權，且有權出租該鋪面。

5.2甲方應在租賃期內負責鋪面的維修和保養，確保鋪面及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用和經營鋪面。

6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得利用鋪面從事非法活動。

6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.鋪面所有權證明

2.乙方經營范圍說明

3.租金支付明細表

4.押金退還確認書

5.鋪面現狀照片

6.其他雙方認為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，并由丙方提供擔保，經充分協商，達成以下協議：

一、鋪面基本信息

1.1甲方出租的鋪面位于__________，鋪面面積為__________平方米。

1.2乙方租賃的鋪面僅限于__________（用途）使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

四、第三方擔保方的責權利

4.1丙方作為第三方擔保方，對乙方履行租賃合同提供擔保。

4.2若乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應按甲方的要求承擔相應的賠償責任。

4.3丙方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合合同約定。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方保證對所出租的鋪面享有合法的產權，且有權出租該鋪面。

5.2甲方應在租賃期內負責鋪面的維修和保養，確保鋪面及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用和經營鋪面。

6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得利用鋪面從事非法活動。

6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

6.4若乙方違反合同約定，丙方作為擔保方，應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3丙方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.鋪面所有權證明

2.乙方經營范圍說明

3.租金支付明細表

4.第三方擔保方資質證明

5.鋪面現狀照片

6.其他雙方認為需要附加的資料

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方的租賃合同提供擔保，確保乙方按期支付租金，減少甲方因乙方違約而遭受的損失風險。丙方的介入能夠對乙方形成一定的制約，增強合同的履行力度，維護甲方的合法權益。同時，丙方作為專業的擔保機構，具備一定的風險防控能力，有利于保障合同的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設定第三方擔保方丙方，是為了確保自身的合法權益得到有效保障。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時可以獲得相應的賠償，降低合同風險。同時，甲方作為合同的主導方，有權根據合同約定對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定使用和經營鋪面，維護甲方的利益。在此基礎上，甲方為主導的目的和意義在于實現合同的公平、公正，確保甲方的權益得到充分保障，促進合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方擬承租該鋪面用于__________（以下簡稱“經營活動”），雙方經充分協商，就租賃事宜達成一致，并鑒于丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，現甲乙雙方及丙方（以下簡稱“各方”）達成如下協議：

一、鋪面基本信息

1.1鋪面位于__________，鋪面面積為__________平方米。

1.2乙方租賃鋪面用于__________（經營活動）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金調整及具體金額由雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

四、第三方擔保方的責權利

4.1丙方作為第三方擔保方，為乙方履行租賃合同提供擔保。

4.2若乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應按甲方的要求承擔相應的賠償責任。

4.3丙方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合合同約定。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權按照合同約定使用和經營鋪面。

5.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規，不得利用鋪面從事非法活動。

5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離鋪面，并將鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

5.4乙方有權要求甲方按照合同約定提供鋪面的正常使用和維護。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方保證對所出租的鋪面享有合法的產權，且有權出租該鋪面。

6.2甲方應在租賃期內負責鋪面的維修和保養，確保鋪面及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。

6.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3丙方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

附件：

1.鋪面所有權證明

2.乙方經營范圍說明

3.租金支付明細表

4.第三方擔保方資質證明

5.鋪面現狀照片

6.其他雙方認為需要附加的資料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中引入第三方擔保方丙方，是為了確保自身在租賃期間的權利得到充分保障。