房產中介協助出租協議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用5.2乙方承擔的費用5.3丙方承擔的費用第六條房產維護與保養6.1甲方負責的維護與保養事項6.2乙方負責的維護與保養事項6.3丙方負責的維護與保養事項第七條房產使用規定7.1丙方使用房產的要求7.2丙方不得擅自改變房產用途7.3丙方不得擅自轉租房產第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方通過協商解決爭議9.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1各方應對合同內容保密12.2違反保密條款的責任第十三條協助義務13.1乙方應協助甲方與丙方簽訂租賃合同13.2乙方應提供房產租賃相關的咨詢服務第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方關于房產中介服務的約定14.2甲方、乙方、丙方關于房產租賃的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產信息2.2房產面積：【房產面積】平方米；2.3房產用途：住宅。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】；3.2租賃結束日期：【租賃結束日期】；3.3租賃期限共計：【租賃期限（月）】個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【租金金額】元/月；4.2租金支付周期：按月支付；4.3租金支付方式：丙方通過銀行轉賬的方式支付給甲方。第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用：水、電、燃氣、物業管理費等；5.2乙方承擔的費用：中介服務費；5.3丙方承擔的費用：租賃期間產生的水、電、燃氣、物業管理費等。第六條房產維護與保養6.1甲方負責的維護與保養事項：房屋結構、設施設備的維修保養；6.2乙方負責的維護與保養事項：中介服務的質量；6.3丙方負責的維護與保養事項：合理使用房產，妥善保管物品，發現問題及時通知甲方。第七條房產使用規定7.1丙方使用房產的要求：遵守法律法規，合理使用房產，不得擅自改變房產用途；7.2丙方不得擅自改變房產用途：未經甲方書面同意，丙方不得對房產進行改動、裝修或增加設施；7.3丙方不得擅自轉租房產：未經甲方書面同意，丙方不得將房產轉租給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；8.2乙方違約責任：乙方未按約定提供中介服務，或中介服務未達到約定標準的，乙方應承擔相應的賠償責任；8.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方通過協商解決爭議：合同履行過程中發生爭議，各方應通過友好協商解決；9.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：協商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，各方應簽訂書面變更協議；10.2合同解除條件：合同履行過程中，發生不可抗力或對方嚴重違約情形，各方可以解除合同，但應提前書面通知對方。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：租賃期滿，丙方按照約定退還房產，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1各方應對合同內容保密：未經對方同意，各方不得向第三方披露合同內容；12.2違反保密條款的責任：違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條協助義務13.1乙方應協助甲方與丙方簽訂租賃合同：乙方應提供必要的合同文本，協助雙方履行合同手續；13.2乙方應提供房產租賃相關的咨詢服務：乙方應對丙方提出的有關房產租賃的問題提供專業解答。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方關于房產中介服務的約定：中介服務費為【中介服務費金額】元；14.2甲方、乙方、丙方關于房產租賃的其他約定：【其他約定內容】。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。簽訂日期：【簽訂日期】甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業執照副本復印件附件四：丙方身份證明復印件附件五：租賃合同文本附件六：中介服務費支付憑證附件七：物業費支付憑證附件八：水電費支付憑證附件九：房產維護與保養協議附件十：房產使用規定說明附件詳細要求和說明：附件一：房產證復印件需清晰，且須為原件的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件二：甲方身份證明復印件需包含身份證正反面，且須為原件的復印件。附件三：乙方營業執照副本復印件需清晰，且須為原件的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件四：丙方身份證明復印件需包含身份證正反面，且須為原件的復印件。附件五：租賃合同文本需由各方簽字（或蓋章）確認，方能生效。附件六：中介服務費支付憑證需為銀行轉賬憑證，顯示支付金額、支付時間等信息。附件七：物業費支付憑證需為物業公司出具的收據或發票，顯示支付金額、支付時間等信息。附件八：水電費支付憑證需為供電局或水務公司出具的收費憑證，顯示支付金額、支付時間等信息。附件九：房產維護與保養協議需由各方簽字（或蓋章）確認，方能生效。附件十：房產使用規定說明需詳細闡述丙方使用房產的要求，包括但不限于丙方不得擅自改變房產用途、不得擅自轉租房產等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致丙方損失的；2.乙方未按約定提供中介服務，或中介服務未達到約定標準的；3.丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的；4.各方未按照合同約定的方式支付費用；5.各方未按照合同約定的方式使用和維護房產；6.各方違反合同約定的保密義務；7.各方未按照合同約定的方式履行協助義務。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的賠償責任；2.賠償金額應根據違約方的違約程度和損失程度確定；3.違約方應在違約行為發生后的一定時間內糾正違約行為，或按照合同約定承擔賠償責任；4.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因此產生的全部損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供房產，導致丙方無法正常使用，甲方應承擔因此導致的丙方損失；2.若乙方未按約定提供中介服務，導致丙方無法簽訂租賃合同，乙方應承擔因此導致的丙方損失；3.若丙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀原因，導致合同無法履行或部分履行的情況。2.違約：指合同一方或多方不履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。3.合同解除：指合同一方或多方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。