?2024年個(gè)人房屋買賣合同版合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，共有情況為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.乙方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院起訴。六、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。2.在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，如雙方因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，所有條款均真實(shí)有效，具有法律約束力。注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，賣方需保證房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬問(wèn)題：確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：辦理合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無(wú)上述問(wèn)題。2.支付方式：確保買方支付能力及支付方式的合法性。解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)買方資金來(lái)源進(jìn)行合理審查。1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的合同。定金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的一部分房款。過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。法律約束力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律上的約束效力。1.特殊場(chǎng)合：賣方房屋內(nèi)有老人需要照顧，需要一定時(shí)間尋找新住處。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）因特殊原因需要延長(zhǎng)交房日期，應(yīng)提前______天通知乙方（買方），并征得乙方同意。延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)______天。2.特殊場(chǎng)合：買方是首次購(gòu)房，對(duì)房屋維修保養(yǎng)不太了解。補(bǔ)充條款：甲方在交房前需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋處于可居住狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)在交房時(shí)提供房屋使用手冊(cè)，包括水電設(shè)施、家電使用等說(shuō)明。3.特殊場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房，但貸款審批存在不確定性。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款審批未通過(guò)導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。乙方已支付的定金，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后無(wú)息退還。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有的話）4.付款計(jì)劃表（如果有特殊付款安排）1.房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保房子是合法的。2.房屋的“藍(lán)圖”——房屋平面圖，讓你更清楚地