于昆山租房合同模板合同編號：昆租房字第____號

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江蘇省昆山市____區____街道____號，房屋結構及面積：____，房屋設施情況：____。

1.2乙方承租上述房屋用于____（用途），乙方應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋維修

5.1租賃期內，房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方負責維修。

5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

附件：

1.出租房屋所有權證復印件

2.承租人身份證明復印件

3.其他雙方認為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：昆租房字第____號

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。

1.2丙方應具備良好的信譽和擔保能力，甲方對此進行審查并同意接受丙方作為擔保方。

第二條租賃房屋及用途

2.1甲方出租房屋地址：江蘇省昆山市____區____街道____號，房屋結構及面積：____，房屋設施情況：____。

2.2乙方承租上述房屋用于____（用途），乙方應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋維修

6.1租賃期內，房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。

第七條第三方擔保責任

7.1丙方作為擔保方，對乙方的租金支付及合同履行承擔連帶責任。如乙方未能按期支付租金或違反合同約定，丙方應在接到甲方通知后的____日內履行付款義務。

7.2丙方有權對乙方的履約情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

8.3如丙方未能履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第九條甲方權益保障

9.1甲方有權要求乙方提供擔保人或擔保公司，以增加乙方履約能力。

9.2甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。

9.3甲方在合同期滿后有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

10.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

丙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

1.出租房屋所有權證復印件

2.承租人身份證明復印件

3.丙方擔保資質證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在提高乙方履約能力，保障甲方權益，降低合同履行風險。丙方的擔保作用可以確保乙方按期支付租金及遵守合同約定，增加甲方對乙方信用風險的控制。同時，丙方的監督權力可以對乙方的履約情況進行實時監控，確保乙方正常使用房屋及其附屬設施，避免甲方權益受損。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設定丙方作為第三方擔保方，是為了確保自身的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保，甲方可以在租賃過程中享有更高的權益保障，降低合同履行風險。同時，甲方可以利用丙方的監督權力，對乙方的履約情況進行實時監控，確保乙方正常使用房屋及其附屬設施，避免甲方權益受損。在租賃期滿后，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，以維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：昆租房字第____號

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

鑒于甲方擁有位于江蘇省昆山市____區____街道____號的房產（以下簡稱“租賃物”），愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物，并經甲乙雙方協商一致，特訂立本合同，并引入獨立第三方丙方作為擔保方，以確保乙方的權益得到保障。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于江蘇省昆山市____區____街道____號的房產出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該租賃物用于____（用途），并應合理使用該租賃物及其附屬設施，并愛護公共設施。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋維修

5.1租賃期內，房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方負責維修。

5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。

第六條第三方擔保責任

6.1丙方作為擔保方，對乙方的租金支付及合同履行承擔連帶責任。如乙方未能按期支付租金或違反合同約定，丙方應在接到甲方通知后的____日內履行付款義務。

6.2丙方有權對乙方的履約情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

第七條乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方提供合法的房產證復印件，以證明甲方對租賃物的所有權。

7.2乙方有權根據市場情況要求甲方調整租金，但甲方應提前通知乙方。

7.3乙方在合同期滿后有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方如未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。

8.2甲方如未能按照約定維修租賃物，乙方有權要求甲方在____日內完成維修。

8.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得隨意提高租金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

丙方（蓋章）：_________________

代表（簽名）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

1.出租房屋所有權證復印件

2.承租人身份證明復印件

3.丙方擔保資質證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，通過引入第三方擔保方丙方，確保了乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。丙方的擔保作用可以確保甲方按期提供租賃物及遵守合同約定，增加乙方對甲方信用風險的