購房租住一體化協議示例（2024）版A版本合同目錄一覽1.房源及租住條件1.1房源描述1.2租住條件2.租房租期及租金2.1租房租期2.2租金及支付方式3.購房權益及優惠3.1購房權益3.2優惠政策4.購房及租房合同4.1購房合同4.2租房合同5.物業及配套設施5.1物業管理5.2配套設施6.維修及保養6.1維修責任6.2保養周期7.安全保障7.1居住安全7.2消防安全8.租金調整機制8.1租金調整條件8.2租金調整方式9.提前解約及違約責任9.1提前解約條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.法律法規11.1適用法律11.2法規變化12.其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款13.附件13.1購房租住一體化協議示例（2024）版A版附件一：購房合同13.2購房租住一體化協議示例（2024）版A版附件二：租房合同13.3購房租住一體化協議示例（2024）版A版附件三：物業管理協議13.4購房租住一體化協議示例（2024）版A版附件四：配套設施使用協議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條房源及租住條件1.1房源描述甲方將其擁有的位于【具體地址】的房產提供給乙方租住，房源具體描述如下：房屋面積：【具體面積】平方米房屋戶型：【具體戶型】房屋設施：【具體設施列表】1.2租住條件乙方須為具備完全民事行為能力的自然人；乙方租住期間需遵守國家相關法律法規及物業管理的規章制度；乙方租住期間不得擅自改變房屋結構和用途；乙方租住期間應合理使用房屋及配套設施，并負責維護。第二條租房租期及租金2.1租房租期乙方租住該房源的租期為【具體租期】年，自【具體起始日期】起至【具體結束日期】止。2.2租金及支付方式乙方需按照每月【具體金額】元的標準支付租金；乙方應在每月的【具體日期】前將租金支付給甲方；乙方支付租金可通過銀行轉賬、現金等方式進行。第三條購房權益及優惠3.1購房權益乙方在租住期間有優先購買該房源的權利；乙方在租住期間購房可享受【具體優惠比例】的折扣。3.2優惠政策購房優惠：乙方在租住期間購房可享受【具體優惠金額】元的優惠；裝修補貼：乙方在購房后，可獲得【具體補貼金額】元的裝修補貼。第四條購房及租房合同4.1購房合同乙方在租住期間如需購房，需與甲方簽訂購房合同，具體內容如下：購房價格：【具體價格】元；付款方式：【具體付款方式】；交房時間：【具體交房時間】。4.2租房合同乙方在租住期間需與甲方簽訂租房合同，具體內容如下：租房期限：【具體租期】年；租金：【具體租金】元/月；付款方式：【具體付款方式】。第五條物業及配套設施5.1物業管理乙方在租住期間，物業管理費由甲方承擔，具體標準如下：物業管理費：【具體費用】元/月；支付方式：【具體支付方式】。5.2配套設施該房源配套設施如下：供水：【具體供水方式】；供電：【具體供電方式】；燃氣：【具體燃氣方式】；網絡：【具體網絡方式】。第六條維修及保養6.1維修責任甲方負責房屋及配套設施的維修和保養，具體如下：房屋及配套設施的正常磨損范圍內的維修和保養；因甲方原因導致房屋及配套設施損壞的維修和保養。6.2保養周期甲方對該房源進行維修和保養的周期如下：房屋主體結構：每【具體年數】年檢查一次；房屋設施設備：每【具體年數】年檢查一次；公共區域：每【具體周期】進行一次保養。第八條租金調整機制8.1租金調整條件租金調整的條件如下：遇國家政策調整，導致物業管理費、稅費等成本發生重大變化時；遇房屋市場租金價格發生重大變化時。8.2租金調整方式租金調整的方式如下：租金調整前，甲方應提前【具體提前期】個月通知乙方；租金調整幅度不應超過【具體百分比】；租金調整應按照雙方協商一致的原則進行。第九條提前解約及違約責任9.1提前解約條件提前解約的條件如下：乙方因工作、學習等原因需提前退租的；甲方因房屋拆遷、出售等原因需提前解約的。9.2違約責任違約責任如下：若乙方提前解約，應支付給甲方【具體金額】元的違約金；若甲方提前解約，應支付給乙方【具體金額】元的違約金作為賠償。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規變化如本合同簽訂后，國家法律法規發生變化的，雙方應按照變化后的法律法規進行相應調整。第十二條其他約定12.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1購房租住一體化協議示例（2024）版A版附件一：購房合同13.2購房租住一體化協議示例（2024）版A版附件二：租房合同13.3購房租住一體化協議示例（2024）版A版附件三：物業管理協議13.4購房租住一體化協議示例（2024）版A版附件四：配套設施使用協議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求和說明：購房合同應詳細列出房屋的買賣雙方信息、房屋具體情況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。購房合同應明確雙方的權利和義務，包括但不限于產權轉移、稅費承擔、交付標準等。附件二：租房合同詳細要求和說明：租房合同應詳細列出房屋的出租方和承租方信息、租期、租金、付款方式等條款。租房合同應明確雙方的維修責任、安全保障、租金調整機制等權利和義務。附件三：物業管理協議詳細要求和說明：物業管理協議應詳細列出物業公司的服務內容、服務標準、服務費用等條款。物業管理協議應明確物業公司和業主（甲方）之間的權利和義務，包括但不限于物業費用的收取、物業服務的投訴與處理等。附件四：配套設施使用協議詳細要求和說明：配套設施使用協議應詳細列出配套設施的具體情況、使用規則、維護責任等條款。配套設施使用協議應明確甲方和乙方在使用配套設施時的權利和義務，包括但不限于設施的合理使用、損壞賠償、維修保養等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金或提前解約；2.甲方未按照約定提供房源或提前解約；3.甲方未按照約定履行物業管理協議；4.乙方未按照約定使用房屋及配套設施；5.雙方未按照約定履行補充條款或其他相關協議。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給守約方違約金，具體金額根據合同約定和實際情況確定。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受經濟損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除租房合同。若甲方未按照約定提供房源，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除購房合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其合法代理人。2.乙方：指租住該房屋的承租人或購房人。3.購房合同：指甲方與乙方就購房事宜簽訂的書面協議。4.租房合同：指甲方與乙方就租住事宜簽訂的書面協議。5.物業管理：指物業公司對小區提供的管理和服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。6.配套設施：指與