新版個人投資商鋪出租協議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪位置1.3商鋪面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃禁止用途5.維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險購買要求7.轉租7.1承租人轉租條款7.2出租人轉租同意8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述本合同所涉商鋪位于【商鋪地址】，商鋪結構為【結構類型】，商鋪內部分為【內部布局描述】。商鋪現有設施包括但不限于【設施列表】。1.2商鋪位置商鋪位于【商圈名稱】的核心區域，臨近【主要交通線路】和【公共設施名稱】，具備較高的商業價值和投資潛力。1.3商鋪面積商鋪的實際使用面積為【平方米】，該面積已包含商鋪內的所有房間和公共區域。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期除非合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期滿后，承租人有權按照合同約定繼續租賃。2.3租賃續約條款租賃期滿前【提前通知期限】，承租人應向出租人提出續約申請。雙方可根據當時的市場情況和租賃條件進行協商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【規定日期】前支付當月租金。3.3租金支付日期承租人應在每月的【規定日期】前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付可通過銀行轉賬、支票或現金等方式進行，具體方式由雙方協商確定。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2租賃禁止用途承租人不得將商鋪用于非法活動、危險品儲存、易燃易爆物品經營等違反法律法規和公序良俗的用途。5.維護與維修5.1出租人維修責任出租人應負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區域的維修和保養。5.2承租人維修責任承租人應負責商鋪內部裝修及經營設備的維修和保養。5.3維修費用承擔因維修產生的費用，如系出租人責任，由出租人承擔；如系承租人責任，由承租人承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應按出租人的要求購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險購買要求保險金額應覆蓋商鋪的全部價值，并確保出租人為第一受益人。8.轉租8.1承租人轉租條款未經出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。8.2出租人轉租同意出租人同意承租人在符合合同約定及法律法規的前提下進行轉租。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件如雙方協商一致，或因法律法規變化等原因，可提前終止本合同。9.2提前終止租賃的通知期限任何一方欲提前終止本合同，應至少提前【通知期限】書面通知對方。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。13.2通知的期限通知的期限自通知發送之日起算，如對方在收到通知后【規定期限】內未提出異議，視為已收到并理解通知內容。14.簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人信息出租人：【簽署人姓名】、【職務】、聯系電話：【聯系電話】、地址：【地址】；承租人：【簽署人姓名】、【職務】、聯系電話：【聯系電話】、地址：【地址】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1為商鋪的平面圖，詳細展示了商鋪的布局和結構。2.商鋪設施清單附件2為商鋪現有設施的清單，列出了商鋪內所有的設施和設備。3.租賃用途限制說明附件3詳細說明了租賃用途的限制，包括不得用于的非法活動、危險品儲存、易燃易爆物品經營等違反法律法規和公序良俗的用途。4.保險購買要求說明附件4詳細說明了保險購買的要求，包括保險的類型、金額、受益人等。5.維修責任說明附件5詳細說明了出租人和承租人在維修方面的責任，包括維修的設施、費用承擔等。6.租金支付說明附件6詳細說明了租金的支付方式、周期、日期等。7.轉租同意書格式附件7為承租人轉租時需提交的同意書格式，包括轉租的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按合同約定提供商鋪；未按合同約定履行維修責任；未按合同約定提供保險等。違約責任認定：出租人應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金；未按合同約定使用商鋪；未經出租人同意轉租等。違約責任認定：承租人應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金，如果承租人未按合同約定使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中一方，擁有商鋪的所有權或使用權，將商鋪出租給承租人。2.承租人：指合同中另一方，租用商鋪的一方，有權按