終止房屋買賣合同聲明合同編號：__________一、賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________二、買方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：1.賣方系房屋的合法所有權人，有權出售該房屋；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋，并已支付定金；4.由于______（原因），雙方經協商一致，決定終止原合同的履行。現雙方達成如下協議：一、終止原合同1.雙方同意自本聲明簽署之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務；2.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的定金不予退還，買方已支付的定金歸賣方所有；3.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的房屋買賣交易不再進行，雙方互不承擔違約責任。二、其他約定1.雙方同意，本聲明簽署后，原合同項下的房屋所有權歸賣方所有，買方不再對房屋享有購買權；2.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的房屋交付時間及方式不再適用，賣方無需向買方交付房屋；3.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的價款支付方式及時間不再適用，買方無需向賣方支付房屋價款；4.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的稅費承擔方式不再適用，相關稅費由雙方根據實際情況自行承擔；5.雙方同意，本聲明簽署后，原合同約定的爭議解決方式不再適用，雙方就本聲明履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。三、保密條款1.雙方同意，本聲明的內容和簽署過程涉及的任何信息，包括但不限于雙方的商業秘密、個人隱私等，未經對方同意，不得向任何第三方披露；2.雙方同意，本聲明簽署后，除依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外，雙方不得向任何第三方透露本聲明的內容。四、法律適用及爭議解決1.本聲明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方就本聲明履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、簽署1.本聲明一式兩份，雙方各執一份；2.本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.原房屋買賣合同復印件4.定金支付憑證復印件5.房屋交付確認書復印件6.稅費支付憑證復印件7.爭議解決機構的相關文件復印件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照原合同約定時間交付房屋；未能按照原合同約定辦理房屋過戶手續。2.買方違約行為：未能按照原合同約定時間支付房屋價款；未能按照原合同約定履行購買義務。3.違約行為認定：雙方未能按照原合同約定履行各自義務，導致合同無法繼續履行，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證履行購買義務，按照原合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約責任：指違約方因未能履行合同義務而應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照本聲明約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方按照原合同約定時間交付房屋，并有權要求賣方承擔違約責任。2.問題：買方未能按照本聲明約定時間支付定金。解決辦法：賣方有權要求買方按照原合同約定時間支付定金，并有權要求買方承擔違約責任。3.問題：雙方在履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應進行友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權