沈陽市既有建筑改造消防設計及審查指南（2022年版）全面解讀新政策，確保消防安全目錄背景與目的01基本規定02建筑部分03給排水、暖通和電氣04審查流程05法規與標準0601背景與目的發布背景發布背景概述《沈陽市既有建筑改造消防設計及審查指南（2022年版）》旨在響應國家關于加強既有建筑消防安全管理的號召，提高城市火災防控能力。該指南的發布體現了政府對市民生命財產安全的重視。歷史版本回顧指南首次發布于2021年，作為試行版本，提供了初步的技術指導和標準框架。經過一年的實際運用和反饋，2022年版在內容和技術要求上進行了全面修訂和完善，以適應更嚴格的消防安全需求。政策支持與推動指南的發布得到了國家和地方政府的政策支持。依據《中華人民共和國消防法》和《遼寧省消防安全責任制實施辦法》等法律法規，指南的制定和實施為既有建筑改造提供了法律保障和政策依據。制定目的規范消防設計標準《沈陽市既有建筑改造消防設計及審查指南（2022年版）》旨在規范既有建筑在進行功能轉變時的消防設計標準，確保消防安全符合國家和地方法規要求。提高消防安全水平通過制定該指南，目的是提升既有建筑在改造過程中的消防安全水平，減少火災發生的風險，保護人民生命財產安全，并維護社會公共安全。促進城市可持續發展該指南的制定不僅關注即時的消防安全需求，還考慮了城市的長遠發展，為推動城市可持續發展提供支持，助力沈陽市建設更加安全、宜居的城市環境。適用范圍適用范圍定義《沈陽市既有建筑改造消防設計及審查指南（2022年版）》適用于在沈陽市行政區域內進行的所有既有建筑的消防安全設計和審查工作，包括公共建筑和私人住宅。特定建筑類型本指南特別適用于商業、辦公建筑以及公共建筑內部的業態調整或互換情況，不包含工業、研發等企業辦公建筑。此外，無需征求自然資源部門意見的建筑可以直接辦理消防設計審查。地域與時間限制該指南自發布之日起執行，同時廢止了2021年發布的試行版指南。此政策適用于沈陽市所有地區，無論是否為保護建筑，均可依據指南要求進行改造和審查。02基本規定術語定義既有建筑指在建造時已存在的建筑物，這些建筑可能因為歷史、經濟或社會原因需要改造以滿足新的使用需求或提升其消防安全性能。消防設施指建筑物內配備的用于預防和控制火災的設備和系統，包括自動滅火系統、消火栓系統、火災報警系統等。安全疏散通道指建筑物內部設置的供人員在緊急情況下安全疏散的專用通道，應保持暢通無阻，并符合國家消防安全標準。審查機構負責對建筑消防設計進行審查的政府機構，其主要職責是確保消防設計符合國家法律法規和消防安全標準。改造原則保障疏散通道暢通確保建筑內的疏散通道、安全出口和樓梯扶手等疏散設施保持暢通無阻，符合消防安全規定，便于緊急情況下的快速疏散。控制火災荷載減少建筑內部的火災荷載，尤其是對于可燃材料的使用，嚴格控制火源和熱源的設置，降低火災發生的風險，提升整體消防安全水平。0102030405遵循消防安全標準改造設計應嚴格遵守國家和地方消防安全法規、標準和規范，確保建筑在改造后滿足消防安全要求，有效防范火災風險。保留結構安全性在不破壞原有建筑結構安全的前提下進行改造，確保改造后的建筑物依然具有足夠的結構強度和穩定性，避免因改造導致的安全事故。合理布局消防設施根據建筑內部結構和使用功能，合理布局消防設施，包括滅火器、消防栓、煙感探測器等，確保每個區域均能快速響應火災情況。無法滿足標準處理辦法設計調整與優化對于無法滿足消防設計標準的建筑，可通過調整和優化設計方案來提升消防安全性能。這包括增加或更改防火分區、調整疏散通道和安全出口布局等措施，以滿足現行的消防安全要求。技術升級與改造采用先進的消防技術和設備對現有建筑進行改造升級。例如，安裝智能感煙探測器、自動噴淋系統以及引入高效的消防報警聯動系統，這些都能顯著提高建筑物的火災防控能力。臨時性措施在建筑改造期間，可采取一些臨時性的消防安全措施，如設置臨時防火墻、隔離火源和易燃物品，以確保在施工期間的消防安全。這些措施應結合現場實際情況制定并實施。法規與標準更新及時關注國家和地方消防法規及標準的最新動態，確保設計和審查工作符合政策變化。當新的法規出臺后，需對現有建筑進行重新評估和調整，以符合最新的消防安全要求。03建筑部分建筑構造要求01消防樓梯設計要求在既有建筑改造中，必須確保所有樓梯都符合消防安全標準，包括設置足夠的疏散通道和緊急出口。樓梯的寬度應保證在火災情況下能夠快速疏散人群，且應配備防火門等防火設施。02消防電梯配置規范對于高層建筑，必須配置足夠數量的消防電梯，并保證其在火災時能夠正常運轉，以便人員安全撤離。消防電梯應與常規電梯分開設置，并能夠在火警情況下直達地面層。03疏散通道設置要求疏散通道應保持暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。應急照明和指示標志應清晰可見，引導人員迅速找到最近的安全出口。同時，需考慮無障礙設計，確保所有人員均能順利疏散。04防火分隔措施防火分隔措施是防止火勢蔓延的重要手段，包括使用防火墻、防火隔斷和防火門等。這些措施應在設計階段充分考慮，合理布局，確保在火災發生時能夠有效控制火勢和煙霧擴散。05防火材料選用標準選取防火材料時應遵循國家相關標準，優先使用具有高燃燒性能的材料。外墻面應采用不燃材料，內部裝修則應選擇低煙、低毒的防火材料，以降低火災的危害性和對人員的傷害。防火隔離措施防火墻設置要求在既有建筑的相鄰外墻設置防火墻，是防火隔離的重要措施。防火墻應為不可開啟或火災時能自動關閉的結構，以有效阻斷火勢蔓延，提升建筑的防火安全性能。甲級防火門與窗應用對于防火間距不足的建筑，應在相鄰面設置甲級防火門和窗戶。這些設施能夠在火災發生時有效阻止火焰和煙氣擴散，保障人員疏散的安全性和火災控制效果。內部防火隔斷設計在建筑內部關鍵區域設置防火隔斷，如走廊與房間連接處、樓梯間等。防火隔斷應采用不燃材料且具備一定的耐火極限，確保在火災情況下能夠延緩火勢和煙氣擴散。防火巡查與維護定期對建筑內的防火隔離設施進行檢查和維護，確保其完好有效。包括檢查防火墻、防火門和窗戶的關閉功能，確保在火災發生時能夠正常使用，發揮應有的防火隔離作用。材料選擇規范防火門和窗材料選擇在沈陽市既有建筑改造中，防火門和窗的材料選擇至關重要。推薦使用具有高耐火極限的鋼材和不燃性或低燃性材料，如不銹鋼、鋁合金等，確保火災發生時有效阻斷火勢蔓延。電纜和電線材料選擇電纜和電線材料需要具備良好的耐火性能，建議選用阻燃型或低煙無鹵電纜，以及耐火等級不低于0.5小時的電線。這些材料在高溫環境中能減少燃燒風險，保護電力系統安全。消防管道及配件材料選擇消防管道及配件應采用耐腐蝕、耐高溫的材料，如不銹鋼或鎳合金。此外，需選用經過認證的滅火劑輸送管道，確保在火災情況下可以正常輸送滅火介質，提高滅火效率。裝飾及隔斷材料選擇室內裝飾及隔斷材料應盡量選擇不燃或難燃材料，避免使用易燃的塑料、泡沫等材料。推薦采用金屬、石材等高強度、低燃點的裝飾材料，既美觀又安全，符合消防安全標準。涂料及粘合劑材料選擇涂料和粘合劑應選用環保型、低煙低毒的產品，特別是用于防火墻和疏散通道的涂料，應具備良好的附著力和耐久性。優先選擇通過國家防火建筑材料質量監督檢驗中心認證的材料，以確保其防火性能。04給排水、暖通和電氣給排水系統要求消防給水系統要求消防給水系統是既有建筑改造中的重要部分，需滿足《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974-2014）的要求。包括消防水源、泵房設置、管道布置和水壓檢測等環節，確保系統高效可靠。排水系統設計標準根據《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2019），既有建筑的排水系統需重新設計。重點在于雨水和污水分流、排水管道的坡度和管徑選擇，以及排水泵站的設置，確保排水暢通無阻。消防泵房設計與配置消防泵房的設計須符合《消防給水及消火栓系統技術規范》的規定。包括泵房的位置、尺寸、設備布置和電氣控制要求，確保泵房運行穩定，滿足火災初期的供水需求。消防水池與水箱設置消防水池或消防水箱的設置應按照《消防給水及消火栓系統技術規范》執行。包括水池或水箱的容量、位置和結構要求，保證在火災情況下能提供連續穩定的滅火用水量。暖通系統防火設計防火材料選擇在暖通系統設計中，優先選擇具有良好防火性能的材料，如不燃或難燃的保溫材料和管道材質。這些材料可以有效減少火災蔓延風險，保護建筑結構安全。暖通系統的通風與排煙設計應符合國家標準要求，確保各區域空氣流通順暢，同時在火災發生時能迅速排出煙霧和有害氣體，減少人員傷亡和財產損失。通風與排煙設計電氣系統應設置防火隔離開關和自動斷電裝置，防止電氣火災的發生。同時，電氣線路應采用阻燃電纜，并合理布置，避免過度集中和超負荷運行，以降低火災風險。電氣系統防火措施在暖通系統的管道上需設置防火閥門，尤其是送排風管和排煙管。防火閥門在火災時可自動關閉，阻止火勢和煙霧擴散，為人員疏散爭取寶貴時間。防火閥門設置暖通系統的防火設計需考慮與消防設備的聯動，包括報警系統、自動噴淋系統等。確保在火災發生時，暖通系統能夠與消防設備協同工作，提高整體防火效果。消防設備聯動電氣設備防火措施電纜防火設計在電氣設備防火措施中，電纜的防火設計是關鍵環節。推薦使用阻燃型電纜和礦物質絕緣電纜，并確保電纜橋架或線槽的防火性能符合標準，以有效降低火災蔓延風險。配電設備防火措施配電設備應采用防火材料制造，并在設計上保證足夠的散熱空間。高負荷配電設備應設置自動斷電裝置，以防過載引發火災。此外，應定期檢查和維護配電設備，確保其正常運行。電氣線路防火保護電氣線路應合理規劃，避免交叉和過度纏繞，減少因電線短路或過熱引發的火災風險。同時，電氣線路應安裝自動監控系統，實時監測線路狀態，及時排除隱患。照明設備防火要求照明設備應選擇高效節能且具有防火保護功能的燈具，如LED燈具等。燈具應固定牢固，防止因脫落或移動引起火災。此外，應定期檢查照明設備的接線和密封情況，確保其安全可靠。05審查流程審查步驟詳解初步審查初步審查階段主要檢查消防設計的完整性和符合性，包括設計文件是否齊全、是否符合國家和地方的法規及標準。設計單位需確保所有圖紙、計算書及相關技術資料的準確性和完備性。技術審查技術審查階段重點審核消防設計的技術和實施可行性，評估設計中的防火分區、疏散通道、滅火設施等是否科學合理。審查團隊會對設計細節進行詳細分析，確保無技術缺陷。綜合評審綜合評審階段將初步審查和技術審查的結果匯總，進行全面評估。此階段不僅關注設計的合規性，還會綜合考慮項目的社會影響、經濟效益和環境因素，確保消防設計的綜合性能。審查決定與反饋在審查結束后，審查機構將出具正式的審查意見，對符合要求的消防設計予以批準，對不符合要求的設計提出整改意見。設計單位和業主需要根據審查意見進行必要的修改和調整。提交材料清單設計文件提交完整的消防設計文件，包括設計說明、平面布置圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等。設計文件應符合現行國家標準和規范要求，確保消防安全措施的有效性。資質證明文件提供設計單位的資質證明文件，包括營業執照、資質證書、安全生產許可證等。確保設計單位具備相應的資質，保證消防設計的專業性和合法性。安全評估報告提供由專業機構出具的安全評估報告，涵蓋結構安全、電氣安全、消防設施等方面的詳細評估結果。評估報告應為最新一期的報告，確保評估數據的時效性。施工圖紙及說明提交詳細的施工圖紙及施工說明，包括各系統的布局、管線敷設、設備安裝位置等。施工圖紙應清晰、準確，并附有詳盡的施工說明，方便施工人員理解和操作。常見問題及解決方案消防設施不完善許多既有建筑在設計時未充分考慮消防需求，導致現有消防設施不完善。解決方案包括根據現行標準重新設計消防系統，并確保所有必要的消防器材和設備齊全且處于良好狀態。防火分隔不合理部分建筑的防火分隔措施不符合規范，可能影響火災時的疏散和撲救效率。需重新評估并優化防火分隔設計，如增加防火門、設置緊急出口等，以確保安全。電氣線路老化電氣線路老化是引發火災的潛在隱患。應全面檢查電氣線路，更換或修復老化的電線及電器設備，確保電氣系統符合消防安全標準，避免火災風險。消防通道堵塞問題消防通道被占用或堵塞會影響緊急疏散和救援。需排查并清理消防通道上的障礙物，確保消防車輛和人員能夠快速進入現場進行滅火和救援。消防水源不足一些建筑缺乏足夠的消防水源，無法滿足火災初期的滅火需求。需要評估并增加消防水池或水箱的容量，確保有足夠的水源供應，以保障消防安全。06法規與標準消防法相關規定消防設施設備要求消防法規定，所有建筑物必須配備符合國家標準的消防設施和設備。這些包括自動滅火系統、手提式滅火器、火災報警系統等，確保在火災發生時能夠迅速有效應對。1消防通道與疏散設施根據消防法，建筑物內應設置充足的消防通道和安全出口，并保持暢通無阻。同時，需要配置應急照明和指示標志，保證在緊急情況下人員可以迅速、安全地疏散。2消防安全管理職責消防法明確界定了建筑物所有者、使用者和管理者的消防安全責任。他們必須定期檢查和維護消防設施，組織消防安全培訓和演練，以提升整體的防火能力。3消防違法行為處罰對于違反消防法規的行為，消防法設定了嚴格的法律責任。包括罰款、責令停業整頓、吊銷許可證等措施，以確保法律的嚴肅性和執行力，防止火災事故的發生。4現行國家標準介紹國家標準GB50016-2014《建筑設計防火規范》GB50016-2014是現