貨運站場租賃合同協議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律法規1.4合同宗旨第二章租賃范圍與標的2.1租賃物描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃用途第三章租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4費用包含內容第四章租賃物的使用與維護4.1使用規范4.2維護責任4.3保險責任4.4變更用途需協商第五章合同的變更、解除與終止5.1變更條件5.2解除條件5.3終止條件5.4解除或終止后的處理第六章違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點7.3適用法律第八章合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九章保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3例外情況第十章強制性條款10.1強制性規定10.2遵守法律法規第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同轉讓11.3附件第十二章合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章程序第十三章合同的副本13.1副本份數13.2副本效力第十四章附則14.1解釋權歸屬14.2合同修訂歷史14.3合同生效日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款法律法規第四條款合同宗旨第二章租賃范圍與標的第一條款租賃物描述第二條款租賃面積第三條款租賃期限第四條款租賃用途第三章租賃費用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調整機制第四條款費用包含內容第四章租賃物的使用與維護第一條款使用規范第二條款維護責任第三條款保險責任第四條款變更用途需協商第五章合同的變更、解除與終止第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款終止條件第四條款解除或終止后的處理第六章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約解決方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟或仲裁地點第三條款適用法律第八章合同的生效、修改與解除第一條款生效條件第二條款修改條件第三條款解除條件第九章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款例外情況第十章強制性條款第一條款強制性規定第二條款遵守法律法規第十一章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同轉讓第三條款附件第十二章合同的簽字蓋章第一條款簽字蓋章要求第二條款簽字蓋章程序第十三章合同的副本第一條款副本份數第二條款副本效力第十四章附則第一條款解釋權歸屬第二條款合同修訂歷史第三條款合同生效日期甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先租賃權條款內容：若甲方在租賃期間需要擴大租賃面積或續租，乙方應在甲方提出申請后30日內提供新增租賃面積，且租金價格按原合同約定的租金價格執行。條款說明：此條款保障了甲方在租賃期間因業務擴張或續租的需求，乙方有義務在甲方提出申請后提供新增租賃面積，并維持原合同租金價格，以降低甲方的經營成本。附加條款二：業務支持條款內容：乙方應為主導甲方業務的順利開展，提供必要的業務支持，包括但不限于提供相關行業信息、協助甲方處理與第三方之間的業務關系等。條款說明：此條款要求乙方為主導甲方業務的順利開展提供必要的支持，包括提供行業信息和協助處理業務關系，以保證甲方的業務運營順利。附加條款三：甲方特殊情況處理條款內容：如甲方因不可抗力導致無法履行合同義務，乙方應在接到甲方通知后30日內與甲方協商解決辦法。條款說明：此條款為甲方在遇到不可抗力情況時提供了一定的保護，允許甲方與乙方協商解決合同履行問題，以減輕甲方的責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租賃物維修責任條款內容：如租賃物出現非甲方原因導致的損壞，乙方應在接到甲方通知后15日內負責維修，并承擔維修費用。條款說明：此條款明確了乙方在租賃物出現問題時承擔的維修責任，要求乙方在接到甲方通知后及時維修，并承擔維修費用，保障了甲方的利益。附加條款二：業務競爭限制條款內容：乙方不得在租賃期間從事與甲方業務有直接競爭關系的活動。條款說明：此條款限制了乙方在租賃期間的業務活動，防止乙方與甲方發生直接的競爭關系，維護了甲方的利益。附加條款三：租金調整機制條款內容：租金調整機制如下：租賃期滿后，如甲方需續租，乙方有權根據市場行情對租金進行調整，但租金調整幅度不應超過20%。條款說明：此條款為租金調整提供了明確的機制，允許乙方根據市場行情對租金進行調整，但調整幅度應控制在一定范圍內，以保護甲方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用條款內容：如甲方或乙方選擇第三方中介提供服務，中介費用由選擇中介的一方承擔。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔方，防止在租賃過程中因中介費用產生糾紛，保證了租賃合同的順利進行。附加條款二：中介責任條款內容：如因中介原因導致合同履行出現問題，選擇中介的一方有權要求中介承擔相應責任。條款說明：此條款要求中介在提供服務過程中承擔相應的責任，保護了甲乙雙方的利益，防止因中介原因導致合同問題。附加條款三：中介服務范圍條款內容：中介服務范圍包括但不限于租賃物尋找、租賃談判、合同簽訂等，中介不得要求超出服務范圍的其他費用。條款說明：此條款明確了中介的服務范圍，防止中介在提供服務過程中要求額外的費用，保證了甲乙雙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修記錄3.租金支付證明4.業務支持證明5.第三方中介服務協議6.保險單據7.不可抗力證明8.合同轉讓證明9.附件條款及相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供租賃物3.甲方未按約定使用租賃物4.乙方未按約定維修租賃物5.甲方未按約定履行合同義務6.乙方未按約定提供業務支持7.第三方中介未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方租賃的貨物或場所。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費用。3.違約：指一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指本合同中提供租賃物尋找、談判、簽訂等服務的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因業務擴張需要增加租賃面積，但乙方無法提供新增面積。解決辦法：雙方協商租賃物變更或續租事宜。2.問題：租賃物出現非甲方原因導致的損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定承擔維修責任。3.問題：甲方未按約定支付租金，乙方拒絕提供租賃物。4.