商品樓房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

商品樓房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下雙方簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

1.名稱：[填寫甲方名稱]

2.法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

3.住所：[填寫甲方住所]

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

1.名稱：[填寫乙方名稱]

2.法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

3.住所：[填寫乙方住所]

鑒于甲方擁有位于[填寫樓房位置]的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的標(biāo)的樓房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的位于[填寫樓房位置]的樓房，樓房具體情況如下：

[填寫樓房的具體情況，如：房屋面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等]

1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所持有的標(biāo)的樓房。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第三條付款方式及期限

3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，分[填寫付款次數(shù)]次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款方式和付款期限如下：

[填寫具體的付款方式和付款期限]

3.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付未付款項(xiàng)×[填寫滯納金利率]%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將標(biāo)的樓房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自收到標(biāo)的樓房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。

4.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.標(biāo)的樓房的相關(guān)證明材料

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)所需的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商品樓房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下三方簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

1.名稱：[填寫甲方名稱]

2.法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

3.住所：[填寫甲方住所]

購買方（以下簡稱“乙方”）：

1.名稱：[填寫乙方名稱]

2.法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

3.住所：[填寫乙方住所]

擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：

1.名稱：[填寫第三方名稱]

2.法定代表人：[填寫第三方方法定代表人姓名]

3.住所：[填寫第三方住所]

鑒于甲方擁有位于[填寫樓房位置]的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的標(biāo)的樓房；第三方愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的位于[填寫樓房位置]的樓房，樓房具體情況如下：

[填寫樓房的具體情況，如：房屋面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等]

1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所持有的標(biāo)的樓房。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第三條付款方式及期限

3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，分[填寫付款次數(shù)]次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款方式和付款期限如下：

[填寫具體的付款方式和付款期限]

3.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付未付款項(xiàng)×[填寫滯納金利率]%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將標(biāo)的樓房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自收到標(biāo)的樓房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。

4.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方同意，在標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓過程中，甲方保留對標(biāo)的樓房的所有權(quán)，并享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2乙方同意，在標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓完成后，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例]%作為尾款，直至甲方將標(biāo)的樓房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。

5.3甲方有權(quán)要求第三方在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，提供與轉(zhuǎn)讓價(jià)格相等的擔(dān)保金額，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2第三方同意，在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供信用擔(dān)保等。

6.3第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.標(biāo)的樓房的相關(guān)證明材料

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)所需的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的履行，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以減輕甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，確保甲方在標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓過程中能夠順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益主導(dǎo)合同的履行。甲方保留對標(biāo)的樓房的所有權(quán)，并享有優(yōu)先購買權(quán)，以確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的主動(dòng)權(quán)。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同，甲方能夠確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并順利完成標(biāo)的樓房的交付和過戶手續(xù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在轉(zhuǎn)讓樓房過程中能夠最大程度地實(shí)現(xiàn)其利益，并降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商品樓房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）

本合同由以下三方簽訂：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

1.名稱：[填寫甲方名稱]

2.法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

3.住所：[填寫甲方住所]

購買方（以下簡稱“乙方”）：

1.名稱：[填寫乙方名稱]

2.法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

3.住所：[填寫乙方住所]

擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：

1.名稱：[填寫第三方名稱]

2.法定代表人：[填寫第三方方法定代表人姓名]

3.住所：[填寫第三方住所]

鑒于甲方擁有位于[填寫樓房位置]的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的標(biāo)的樓房；第三方愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的位于[填寫樓房位置]的樓房，樓房具體情況如下：

[填寫樓房的具體情況，如：房屋面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等]

1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所持有的標(biāo)的樓房。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第三條付款方式及期限

3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，分[填寫付款次數(shù)]次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款方式和付款期限如下：

[填寫具體的付款方式和付款期限]

3.2乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付未付款項(xiàng)×[填寫滯納金利率]%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將標(biāo)的樓房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自收到標(biāo)的樓房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起[填寫過戶期限]內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。

4.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方同意，在標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓過程中，乙方保留對標(biāo)的樓房的所有權(quán)，并享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2甲方同意，在標(biāo)的樓房轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例]%作為尾款，直至甲方將標(biāo)的樓房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。

5.3乙方有權(quán)要求第三方在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，提供與轉(zhuǎn)讓價(jià)格相等的擔(dān)保金額，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2第三方同意，在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供信用擔(dān)保等。

6.3第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.標(biāo)的樓房的相關(guān)證明材料

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)所需的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購買方，其權(quán)益主導(dǎo)合同的履行。乙方保留對標(biāo)的樓房的所有權(quán)，并享有優(yōu)先購買權(quán)，以確保乙方在轉(zhuǎn)讓過程中的主動(dòng)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的尾款，并享有要求第三方提供擔(dān)保的權(quán)利。通過本合同，乙方能夠確保甲方按照約定交付標(biāo)的樓房并完成過戶手續(xù)。乙方