?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售/購(gòu)買房屋的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：確保合同中填寫的房屋信息、所有權(quán)狀況等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。解決辦法：雙方可自行核實(shí)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同主體資格問(wèn)題：確保合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力、代理權(quán)等。解決辦法：要求當(dāng)事人提供有效身份證件、授權(quán)委托書等文件。3.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任問(wèn)題：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同當(dāng)事人的資信狀況、業(yè)務(wù)狀況、法律狀況等進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院，依法解決合同爭(zhēng)議的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.代理人與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣交易。5.其他涉及房屋買賣交易的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。4.房屋租金：如房屋在過(guò)戶期間仍需出租，雙方約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。