第3頁共3頁2024年個人抵押借款合同例文甲方，身份證明文件號、居住地如下所附身份證復印件所示，作為出借人及抵押權人。乙方，身份證明文件號、居住地如下所附身份證復印件所示，作為借款人。丙方，身份證明文件號、居住地如下所附身份證復印件所示，作為抵押人。另有一抵押人，身份證明文件號、居住地亦如下所附身份證復印件所示。各方遵循法律法規，秉持平等自愿原則，為明確責任，確保信用，經充分協商，一致同意簽訂本合同，并承諾共同遵守。1、借款條款借款金額為人民幣____萬元整（小寫：____元）。借款用途為經營投資。月利率按____分計算。借款期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。實際借款數額和日期以實際為準，乙方應出具借條，借條與本合同具有同等法律效力。還款時，利息與本金應一并歸還。如延期還款，乙方每日應支付千分之五的違約金。如乙方違反借款條款的任何規定。根據抵押條款，抵押人、抵押物發生變故或抵押人違反擔保條款，導致抵押人需提前履行義務。乙方出現其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。所有相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方承擔。2、抵押條款抵押人同意以其所有房產作為抵押，擔保本《借款合同》下的借款。抵押物詳情見所附的房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用（如法院訴訟費、律師費等）。抵押期限自抵押登記日起至主債務履行完畢。未經抵押權人書面同意，抵押人不得處置抵押物（如變賣、贈與等）。如借款條款因故部分或全部無效，不影響抵押條款效力，抵押人仍需按約定承擔責任。3、其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，抵押條款自抵押登記后生效。合同一式四份，效力等同。抵押權人持有兩份，借款方、抵押方各持一份。如發生爭議，各方同意提交____人民法院訴訟解決。甲方：乙方：丙方：合同簽訂日期：____年____月____日2024年個人抵押借款合同例文（二）8.提前還款若乙方選擇提前償還部分借款本金，可調整剩余部分的還款計劃。此情況下，可保持還款期限不變，降低每期還款額，或縮短還款期限，保持每期還款額不變。如選擇縮短期限，應按調整后的總借款期限重新確定利率檔次，以計算后續的利息。9.保證責任解除若乙方在階段性保證期內提前償還全部欠款，丙方的保證責任將自動終止。7.逾期還款處理對于逾期未還的貸款本息，乙方可選擇以下方式償還：(1)在指定存款賬戶內存足款項，由甲方于下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之間，甲方將繼續計收逾期及復利。(2)乙方可憑欠款清單在甲方信貸部門領取，然后以現金形式在營業柜臺支付，自支付欠款之日起，停止計收逾期利息及復利。第九條甲方責任1.在合同約定的時間內，將借款全額提供給乙方。2.收集和保管抵押物相關的房屋所有權證、他項權利證及其他必要文件。3.在乙方償還全部欠款后，甲乙雙方共同向房地產管理部門辦理抵押注銷手續，并將抵押物所有權證及其他相關證明文件交還乙方。4.在階段性擔保期間，如乙方未按約定履行還款義務，由丙方代為清償，甲方需將與抵押物相關的證明文件轉交給丙方處理。第十條乙方責任1.按時足額償還本金和利息。2.在甲方處開設存款賬戶，并存入不少于____%的購房首付款，同時授權甲方從該賬戶中劃扣與借款相關的款項。3.對抵押物負有妥善保管、維修保養以保持完好無損的責任，并接受甲方的檢查監督。如抵押物遭受部分或全部損失，無論何種原因或過失，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。4.未經甲方書面同意，乙方不得出售、出租、贈與、轉讓、放棄、托管、再次抵押抵押物，或以其他方式處置抵押物。5.在丙方履行階段性擔保責任，代為清償全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。6.根據第十二條第____款的約定，辦理抵押房屋的保險。7.變更通訊地址時，應立即書面通知甲方。第十一條丙方責任1.丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方根據《個人住房抵押借款合同》、房地產賣契發放貸款之日起至抵押登記完成之日止。擔保范圍包括乙方對甲方的所有欠款，包括本金、利息、逾期利息、罰息及其他相關費用。2.丙方接受乙方委托，在規定時間內完成以下事項：(1)代乙方辦理房屋過戶手續，代收代繳土地出讓金。(2)代乙方辦理正式產權證，并確保將其移交給甲方保管。(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續，并在收到他項權利證書之日起____日內將證書交給甲方。第十二條違約責任1.乙方在合同期限內未按月償還借款本息，甲方將按實際逾期天數每日收取萬分之____的罰息，并對逾期利息計收復利。2.借款發放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，可處置抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月，甲方可處置抵押物以清償乙方欠款。3.借款發放后在階段性擔保期間：丙方未能在約定時間內辦理房屋過戶、抵押登記手續，甲方有權從其保證金賬戶中扣除____%的保證金且不予退還。丙方仍有義務繼續辦理過戶、抵押登記手續，直至將產權證、他項權利證交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。第十三條房屋抵押1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日，自抵押登記完成之日起至本合同借款日后六個月止。2.抵押率______3.抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費